Re: [閒聊] 台南區域分析（二）

MediaPlayer03/08 11:57安南這幾年人增加很多 但老台南人就是看不起這區

yiliang110703/08 12:05永康也持續增加

kutkin03/08 12:20這個嘛 只能說房價早已反應

kutkin03/08 12:21照你這邏輯 不就買新北不要買台北

kutkin03/08 12:22可是你打開591 都是舊市區在出租

AMDsucks03/08 12:22人口數字無法看出薪資所得, 市場就是最好的照妖鏡

kutkin03/08 12:22戶籍人口跟實居人口的問題

kutkin03/08 12:23歸仁那邊又沒什麼建案

jkduke03/08 12:23溪北就真的很慘阿

kutkin03/08 12:23高鐵站走出去都是停車場

kutkin03/08 12:24所以溪北還有500萬電梯三房

AMDsucks03/08 12:24例如高雄仁武人口成長第一, 但房價真的?

kutkin03/08 12:24新營搭自強 直達車一站到台南

Aubameyang03/08 12:26安南很大的，靠近北區海佃一段那邊跟北安機能都很好

Aubameyang03/08 12:27也沒有淹水問題，要講問題的話就是看起來舊了一點

AMDsucks03/08 12:28承上, 鬧區的數字固定, 無法反應薪資所得的品質變化

AMDsucks03/08 12:28建議搭配所得比分析, 供參

kutkin03/08 12:29我只能說看你要住還是要炒

kutkin03/08 12:29我覺得溪北不會漲 但也因此有這價格

kutkin03/08 12:30換作是雙北 什麼瑞芳七堵 就不只這價格了

Taiwanwolf03/08 12:32無法理解住海邊還賣這麼貴

jkduke03/08 12:35我也無法理解 為什麼住海邊 離南科遠 還能賣那麼貴 XD

kutkin03/08 12:40安南房子不是都蓋在台17東側嗎

williamchan03/08 12:45永康怎麼有點慘，明明在南科旁邊卻只增加1%多，房價

williamchan03/08 12:45這幾年被善新反超，搶人也搶輸安南。 以前可是永康

williamchan03/08 12:45買不起才買到南科去XD

kutkin03/08 12:52永康很大耶 跟安南一樣的問題

williamchan03/08 12:55但安南移入人口多啊，跟南科距離上安南永康差不多，

williamchan03/08 12:55也都和舊市區接壤

kutkin03/08 12:56東橋跟大灣都是永康不可分割的一部分

LeMirage200003/08 13:08永康偌大，有些地方漲有些地方消

yesyesyesyes03/08 13:30看人口沒啥意義,一堆是常住卻沒戶口的上班族

yesyesyesyes03/08 13:31按照你的人口論,台北市房價應該每年都在下跌阿

yftsai03/08 13:39台北是沒下跌，但確實是跑輸大盤

gromitfu03/08 13:54看人口數有用的話早就跌了，看交通運輸節點、學區、大

gromitfu03/08 13:54面積公設綠地

Kakeron03/08 14:05奇怪我怎覺得溪北擁擠度高好多？

yftsai03/08 14:07我跟你講，善化沒綠地沒學區，交通只有一個小火車站，什

yftsai03/08 14:07麼高鐵、北外環，南鐵地下化都沒吃到，甚至離ㄧ高二高都

yftsai03/08 14:07有點遠，照樣噴漲

lucky36003/08 14:18永康跟善化都有基本機能 缺乏的機能也都要跑台南市區

lucky36003/08 14:19永康跟善化比沒有明顯優勢 當然是離南科近的善化較搶手

yesyesyesyes03/08 14:23永康沒那麼差啦,大橋/中華東路那一側算有機能

mitsloanboy03/08 14:48溪北都是破鄉下

generationtw03/08 14:50永康>>善化

CIIIO03/08 14:53溪北沒救了 全部塞安南區比較實在

remember24603/08 14:55溪北可能要看太保的房價

mitsloanboy03/08 14:56可笑的是市長也住新北，可憐

mitsloanboy03/08 14:56*溪

yftsai03/08 16:39我小時候住善化，要吃個麥當勞還要跑麻豆XD

VicLien03/08 17:30看高收人口移入才準

JustinCy03/08 18:25照數據說話 新市慘輸安南跟永康

JustinCy03/08 18:25你確定你的排名是對的？

griffiths03/08 19:11善化新市的優點就是上班近，沒了。藝文活動？大學

griffiths03/08 19:11？百貨公司？大賣場？醫院？夜店？

yftsai03/08 19:52所以你不覺得，上班近很重要嗎？比什麼百貨公司大賣場更

yftsai03/08 19:52重要

yftsai03/08 19:53台南收入最高的兩個里就在善化，高收入人口移入毋庸置疑

yftsai03/08 19:58新市真的輸安南，我認為安南吃到很多舊市區的外溢

Hate03/08 20:01溪北也是漲啊 四年前朋友鹽水市區買每坪13

Hate03/08 20:02今年鹽水鄉下地方每坪20

Hate03/08 20:06官田省道旁第一名模建案 1300萬起跳去年也是完銷

kutkin03/08 20:21鄰雉菱 還真難找

williamchan03/08 20:21新市房價看不出來輸安南餒

williamchan03/08 20:23善化房價也輸新市 雖然差異不大啦

kutkin03/08 20:24我覺得他賣很便宜

williamchan03/08 20:25而且你的數據中西區不是增加？ 這樣也叫外移喔

ship122803/08 20:28善新本一家，Lm有部分在新市，隔一條路

williamchan03/08 20:33學區很有用的 LM靠那間學校增加不少剛需

yftsai03/08 20:35沒錯，新市人口還不到4萬，房價竟然可以上40，太可怕了

SEEDA03/08 20:36都是有錢人啊

Morphee03/09 00:01LM不一定是投資最佳選項，但有機會會成為南科就業加上九

Morphee03/09 00:01年教育的最佳選項，超近國中小加上低密度開發的環境。

greenday1603/09 16:54説溪北沒漲價的 有去麻豆看過了嗎…