[閒聊] 台南區域分析（二）

zeroyaking03/07 21:40崇學路7-11店員可愛漂亮 嘻嘻'

zeroyaking03/07 21:40住過這區域就會知道多爽了~~吃喝文教居民素質真的舒服

zeroyaking03/07 21:41交通中華東路東門路兩大幹道 麥當勞肯德基周邊都兩間

zeroyaking03/07 21:41崇德市場崇義市場方便 又離成大超近 成大醫院市醫兩間

zeroyaking03/07 21:42崇明崇學忠孝都是好學區 也沒啥大卡車的四期重劃區

zeroyaking03/07 21:43現在公司跟住家都在這區域 說真的 不會想搬走

zeroyaking03/07 21:44投資是沒啥便宜的可買啦 該進場的都先來了~自住舒服

Kakeron03/07 21:45你把國8放哪裡？

zeroyaking03/07 21:45更不用說接到南台南跟德高整塊連動

gyqmo03/07 21:47能正東區誰不要呢？可惜太貴

chiba03/07 21:51最近這邊蠻多二手透天要賣，其實可以看看，生活機能真的超

chiba03/07 21:51好

Mithra03/07 21:53春上春福這塊蠻不錯的 旁邊的忠孝國宅一直悄悄的在漲

gromitfu03/07 21:57崇學、崇德生活機能是不錯，但巷內一堆老舊社區，車子

gromitfu03/07 21:57都亂停，不覺得素質有很好

gromitfu03/07 21:57還有衣服曬在馬路邊的，看了三條線

snthasin03/07 22:02東區才是長久且穩的，畢竟地點無敵，要素質好就虎尾寮了

kktt25403/07 22:21奇美醫院後面的那個重劃區有搞頭嗎

WiiSports03/07 22:21事實永遠是跌破你眼睛的

WiiSports03/07 22:22平常捧南科，你看假日南科那什麼光景？平日大家進園區

WiiSports03/07 22:22，也沒什麼人

priston03/07 22:29你的分析與喜愛不重要，市場決定價格

apejun03/07 22:32人文跟素質確實就像你說的 永康街麗水街瑞安街的氛圍確實

apejun03/07 22:32就是在地人才會體會到

apejun03/07 22:33不過從小在大安這邊長大的 對我來說 台南會吸引我的反而是

apejun03/07 22:34宜雅內 遠奏曲 這種在原本的地方是沒有辦法體驗到的

yuffie03/07 22:51老家就在崇學路一帶，天龍朋友南下玩還是嫌棄人行道高高低

yuffie03/07 22:51低很難走果然很鄉下(?)XD 真要說崇學路最推的大概是沒有找

yuffie03/07 22:52不到你想看的診所。任何科別的醫生都找得到超方便XDrz

luckeboy03/07 22:55你喜歡的不一定別人喜歡阿 全糖手搖多喝點 會比較開心..

nicemood03/07 23:06台南真天龍國是在成大往東週邊這區域啦！

zeroyaking03/07 23:09古世代天龍~湖美 中世代天龍~成大周邊東區 新天龍

jamie8141603/07 23:09高鐵那塊真的滿搞笑的，每次看有人吹都會撲疵笑出來

zeroyaking03/07 23:09善新及各重劃區?

jamie8141603/07 23:11青埔政府炒多久了，結果還要靠台北外溢才能漲。沙崙

jamie8141603/07 23:11要靠啥？以為只要政府抬轎就會有人接喔

max76903/07 23:33附近價格合理的真的能買～

max76903/07 23:33小學到國中畢業都可以走路上學

max76903/07 23:33前二志願男女高中也都沒多遠~健康路和東門路在隔壁條而已

max76903/07 23:33何況台南車站和南台南站中間多蓋一個林森站～沒事幹嘛砸

max76903/07 23:33錢蓋這裡？

kyova03/07 23:53宜雅內遠奏曲確實特別。這類產品以後越來越稀缺。遠奏曲的

kyova03/07 23:53海景很少其他市區地點可匹敵。南紡國平開發很難預測。歷史

kyova03/07 23:53風貌園區和漁光島則是可能偏灘旅產業而非住宅

yftsai03/07 23:55自住看現況，投資看未來。商圈轉移也是時不時就發生的

yftsai03/07 23:58就像十年前，你要投資善新還是東區？十年前的善新可是鳥

yftsai03/07 23:58屎ㄧ片啊

yftsai03/08 00:01同樣的，如果你用現在哪裏舒服來說明該投資哪裡，那也是

yftsai03/08 00:01錯誤的

kyova03/08 00:06有些人是看景觀環境。安平海景和運河、九份子台江夕照、南

kyova03/08 00:06台南台糖和機場基地大面積綠地、安南兩河流域、雙博物館綠

kyova03/08 00:06地、高鐵80米林蔭大道之類的。

over99903/08 00:49巴克禮公園真的是台南最好的公園

yufat03/08 01:11高鐵乾脆廢站好了 優先集中資源發展幾個重點就好

Morphee03/08 01:32你這是個人心得不叫分析

Aubameyang03/08 01:53高鐵只能靠周圍招商救一下了，遠到靠北

njunju03/08 02:12台南只有東橋人行道跟棟距還可以和信義區比 其它都不行

njunju03/08 02:15巴克禮公園旁居民在這裡 這邊就像台南大安了啦 自住超舒適

njunju03/08 02:15 但投資就比其它地方不行

njunju03/08 02:21你有個觀點我持相反意見 剛成立家庭的才會在善新 要接送小

njunju03/08 02:21孩還要通勤台南市超累好嗎 起碼小孩快國小才不一定待善新

njunju03/08 02:21這已經反應到善新幼兒園都比台南市其它地區幼稚園還搶了

njunju03/08 02:21我剛好巴克禮和善新都有房子 就選擇搶善新幼兒園 你参考

njunju03/08 02:32林森站應該是東區地方勢力爭取的

njunju03/08 02:34好啦 我承認我就10年前買東區 近年買善新的 當年不知道GG

njunju03/08 02:34先進製程能影響南科局勢這麼大 善新真的上車太慢看走眼

yftsai03/08 07:46南科區才是近十年買房主力，人口移入就善新永康安定安南。

yftsai03/08 07:46南科員工也不用考慮學區，有南科實中

yftsai03/08 07:59當然，前面大大說得沒錯，住起來當然東區舒服，但問題是，

yftsai03/08 07:59南科工程師比較希望下班可以早點回到家

williamchan03/08 08:18南科實中小 最好學區有用，都要抽籤啦

williamchan03/08 08:19還一堆住市區的來搶

m272466903/08 08:19明明超多學長姐都住市區 尤其有結婚的

m272466903/08 08:19我在南科也買市區

williamchan03/08 08:20搞得還要買市區當備案 不然就是通勤讀私立

williamchan03/08 08:21蓮潭也只有LM是基本校區 僧多飯少

williamchan03/08 08:22最好是南科不用考慮學區勒

chouwang6803/08 09:09市區自住就五塊，五期、成大、虎尾寮、鄭仔寮、文化

chouwang6803/08 09:09中心，端看你上班地點自選，時間自由請無視。永久海

chouwang6803/08 09:09景絕對是珍稀資源，臨商港面向又要對的地就那幾塊，

chouwang6803/08 09:09但是你可以加錢。XD以現在來說，無論大樓、獨棟，只

chouwang6803/08 09:09要你錢夠，買新不難。反而大地坪二層平房幾乎看不到

chouwang6803/08 09:09，加上限定區域更是難上加難。至於南科上班，輪班星

chouwang6803/08 09:09人直接喬昱field life買買就好，你不會後悔！

gromitfu03/08 09:24虎尾寮好，有學區又近高速公路，綠地也多，街道整齊，

gromitfu03/08 09:24少宮廟無工業區

coolcatking03/08 09:31永仁高中附近未來有公墓遷移後的重劃，永康運動中心

coolcatking03/08 09:31也要蓋，機能可吃到中華路商圈，又近平實與大灣交流

coolcatking03/08 09:31道，是一個滿值得期待的區域

griffiths03/08 09:40文化中心附近環境蠻好的。只是沒什麼新建案，有的

griffiths03/08 09:40話也很貴。買得起的話我也會選文化中心

yftsai03/08 10:24南科實中入學資格看爸媽工作，不看學區

yftsai03/08 10:25連市區都南科人在買，你說南科區會不會漲？

CIIIO03/08 14:49推分析引用ceca 台南缺的是交通

CIIIO03/08 14:50北外環通後就看商60九份子表演

CIIIO03/08 14:50自住爽機能好增值就平實旁邊

CIIIO03/08 14:50高鐵大錢坑+1

weekman03/08 15:58實中國中部開獎,園區中籤率30%. 善新家長要找關係掛LM戶

weekman03/08 15:58籍惹

williamchan03/08 16:17蓮潭國中還在蓋餒XD

williamchan03/08 16:17通勤下去 可能比住市區還累了

melanie3103/08 21:46哈哈 虎尾寮廟和教會不少喔 還有入珠店呢

melanie3103/08 21:49至於海景喔 有荒涼（九份子）高級灣區（溫哥華、高雄亞

melanie3103/08 21:49灣）的差別

WiiSports03/09 18:50南科機能根本不好

joice76x03/10 12:59南科老人買市區 是因為以前善新機能超級差啊