[閒聊] 1月份高雄三民區預售屋 995 筆交易
來源：尋家網 FB
https://bit.ly/3Iz5PjF
太長縮網址
以下內容轉錄自 FB 貼文：
【2024/01 最新預售屋成交行情來了！
全台上漲幅度最多的區域是：基隆市七堵區，上漲 73.09%，每坪均價來到 44.31 萬
而單月成交量最多的區域是：高雄市三民區，高達 995 筆
小編查了一下，應該是「孟學苑」這個建案貢獻了大部分的交易】
https://i.imgur.com/EwPg6LK.jpeg
https://i.imgur.com/dFZHJ13.jpeg
https://i.imgur.com/AUFIFV7.jpeg
根據貼文查了一下
光是孟學院就有七百多筆交易...狂
https://i.imgur.com/ab7tdno.png
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.245.127 (臺灣)
※ PTT 網址
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為啥不買基隆呢?
→
何苦不買基隆呢?
推
孟學不就帥過帶人去買的嗎？哈
推
超多人搭高鐵下去買的哈
噓
為啥22.3漲到27.97是跌幅冠軍27.97% ?
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孟學苑自住就算了，出租是要租給誰
推
那邊為啥沒人租?
推
那邊百貨很多光是櫃姐就很好出租
推
那裡以後重劃選擇很多 發哥這種小坪數又是出了名的品質
→
差格局差梯廳比差住戶水準差
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[心得] 舊高雄市區房價哪裡有跌？看新聞一直提台南高雄房市崩盤，預售屋賣不出去，慘兮兮，房價下跌 因為家人最近要買房，幫忙找不少建案，成屋或預售屋，主要是三民區 和苓雅區，但幾乎沒看到有降，地點不錯的預售屋，1坪40萬上下還是牢 牢的釘在那邊，從實價登錄上看，2022年中到現在，頂多是持平或微幅 上漲，但沒有跌，台鐵沿線、捷運沿線或文教區附近的建案，甚至還熱21
[閒聊] 所以現在房價還在上漲沒錯吧照國泰指數，以預售屋為主，提到第三季新屋市場價格走低、屬「假性下跌」，觀察價跌 區域，因成交多在房價相對低價區，相較之下市中心成交量少，才形塑台北市、台南市、 高雄市、新竹縣市等區房價下跌的假象。 照信義指數，以中古屋為主，明確還是上漲。總結來說，預售屋假性下跌，中古屋上漲， 所以整體還是漲囉，期望等實質大跌（個案跌10%）的人又要繼續等了吧。9
[請益] 關於實價登錄的疑問...各位前輩大家好 小弟想請問一下為什麼同樣在591看到的物件 有2個預售屋建案都已經完售了 有一個成交筆數登錄只有5筆![[請益] 關於實價登錄的疑問...](https://i.imgur.com/AJxQY5Jb.jpeg "[請益] 關於實價登錄的疑問...")
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