[請益] 泰國房地產
最近網紅炒熱一波泰國房地產
投資說明會也很多
最近參加一個泰國房地產說明會
房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬
仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬
我問房仲,這個套房可以租多少
他直接說可以租9500元泰銖
仲介一定是講最理想狀態,姑且相信
但管理費一個月要1375元泰銖
滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500
代租代管每月500元,所以實得91500元
91500/2250000=4.06%
以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本
希望鄉民補充
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聽說不能貸款?
50/50合資,公司倒了你找誰討?
4%?為何不買 etf 就好?
這講到爛了吧 泰國二手房沒人接手
租金也會直直降
就算他包妳20年收益率 怎麼不去買美債套著配
同感,房價不會漲的話,為啥不選ETF
這根本算都不用算
你常去泰國玩的話還行,就把租金當作你的旅費,花起來比
較爽沒負擔
要投資的話還是考慮清楚,房產最重要的就是經濟,泰國經
濟其實有越來越爛的趨勢
4.06的投報需要買到國外?
的確比台灣一堆不到2%的好 快去買
杜拜聽說不錯
講到爛了 泰國房全款 二手房沒人會跟你接,泰國人不會跟你
買,再來他們騙你去買的都是很偏的真的租不掉你也不可能去
泰國處理
不買就算了,房價還跌
傻了才買泰國 軍政府耶 私有財產神聖不可侵犯適用嗎?
拿AK對著你的頭叫你賤賣你賣不賣
爽賺的是那些網紅 傻傻地
西台灣朋友買泰國/馬來西亞/緬甸都套^_^
好爛
越南呢? 聽說還蠻會漲的
總價台幣225萬,其實還好
曼谷房地產,外國人一般都買小坪數
總價不要超過600萬
這麼急著去泰國當韭菜?
不過,曼谷很大,地點太偏,二手難賣
朋友之前買在Sukhumvit road,很好租
要留意51/49法令
曼谷地點好很重要,觀光客多,不怕租不掉
一堆喊國外好便宜的 趕快去買吧 尤其是716們
房地產不能開槓桿就吸引力少一半了
帳面10%我也不要==沒保障阿
地點很重要,你這價位地點應該不太行,然後以曼谷來說,這
價位租9500不算高
網紅推薦的你都敢信喔還認真考慮?? 台灣那麼多可以選
提到爛了,沒法開槓桿的話吸引力不大,更多的是租不
掉也賣不出去的
2018年的時候,才一堆網紅吹噓買泰國,結果就被套了
,前車之鑑啊,你看sean 的頻道
現在買美債就超過4% 你搞這個????
很便宜的那一些都是很偏的 曼谷精華區也是非常貴 千
萬破億的都有
你資產夠多 想多元配置再考慮
債蛙呱呱.
你看的是未來利息,人家賺你的是本金,這不就詐騙手法
嗎?如果是自己本國人也會買賣,那就是另當別論,你連
台灣房地產過戶要繳什麼稅金規費都不懂了,要去泰國?
?你不如買金元寶燒給自己,買些紙紮燒給自己比較實在
,陰間通膨很嚴重的
先燒幾棟大樓可以收冥紙抗通膨不好嗎?
網紅=擦鞋童
人在泰國 真的不推薦買
滿租狀態下就不成立了,更何況泰國二手房難賣
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泰國房地產把REIC報告的圖表看完心裡就有譜 簡而言之,房屋漲幅有限,但地價上漲四倍。 所以值得投資的是土地,房屋只能賺租金。 你在曼谷買房租人,報酬率5%算很不錯,然而包租代管可能要吃掉10-15%利潤。4
現在已經不是投資泰國房地產的最佳時機 對岸的投資客是泰國房產的先驅者 但是因為疫情 所以不少人認賠殺出 後來又因為越來越多泰國人自己進場5
肖恩有自建有泳池的豪宅好像一千萬台幣左右,也有介紹機場旁的全新透天,比台灣好太多了,我已經打算以後泰國台灣兩邊住了,台灣現在就是高點了以後只會越來越差,不管股板還是房板都是手上有貨想出貨的在帶風向,我看到的台灣裏面已經爛掉了 ----- Sent from JPTT on my SHARP SH-S40P. --
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[問題] 為什麼進口機車會翻到快1.5倍的價格像我最近看的xsr155 泰國大概91500泰銖 台幣大約8萬6 但照mobile01那邊換算 說是要乘1.7倍 所以台灣價格大概會落在17萬左右 那多出來的0.7倍的價格都跑哪去了?20
Re: [問卦] 39800台幣收入/月在泰國能算是小康?以目前匯率39800台幣為45920泰銖 這薪水對泰國剛畢業沒幾年的大學畢業生 算是非常好了 只有少數產業才能開到這樣的薪水 例如軟體業跟金融業 大部分大學畢業生起薪介於15000 到30000泰銖 泰國貧富差距大 工作數年後薪水漲10萬以上也很常見11
Re: [問卦] 日本跟泰國哪個好玩2019年,因為工作泰國去了三次,日本去了兩次 但我都會抽時間稍微玩一下 我去的比較算市區,可以稍微跟你描述一下 去泰國曼谷感覺像是去被服侍的 我幾乎每天按摩,去哪都叫計程車X
Re: [問卦] 8年了 泰國已經把台灣按在地上摩擦了手上有兩千萬 你要去買房還是去泰國退休?? 花兩百萬在曼谷或是清邁郊區 買30坪(實坪實坪相當於台灣40坪) 三房兩廳 有游泳池 網球場 健身房 只要台幣200~400萬 全新裝潢 剩下1800萬做簡易投資 一年保守80萬~120萬收入3
[問卦] 泰國一個禮拜要換多少泰銖我肥肥啦 對丫 要開始準備要去泰國的東東了 要跟女友去泰國一個禮拜 換多少泰銖合理3
[問卦] 去泰國那麼便宜,為啥要在台灣抽大麻?我啦 阿肥 人在柬埔寨搬貨 阿肥我剛剛查了一下機票,台北到泰國來回不用三萬 airbnb房間,住一天不用一千塊 roll一支煙才700泰銖3
[請益] Firstrade debit card 泰國提領請問有人試過用這張卡 在泰國領泰銖嗎?不知道泰國手續費怎麼收?匯率不知道會不會 比台幣換泰銖來得好? --X
[分享] 台鐵這80元便當在泰國可賣110泰銖!剛從泰國回來 立刻趕赴台鐵 買了80元的台鐵便當 在泰國14天 沒一天吃飽過- 請問一下各位有在泰國工作經驗過的 泰國預扣所得稅(withholding tax)是扣多少比例? 我看朋友提供的薪資單電子檔上 (同一個人,任職在兩家不同的公司,但兩家公司的地址相同) A公司月薪12萬泰銖,每月預扣9500泰銖
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Re: [閒聊] 不要買房,住養生村不就好了54
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