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[請益] 泰國房地產

看板home-sale標題[請益] 泰國房地產作者
lovehandle
(sunshine palm)
時間推噓20 推:22 噓:2 →:33

最近網紅炒熱一波泰國房地產
投資說明會也很多
最近參加一個泰國房地產說明會
房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬
仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬
我問房仲,這個套房可以租多少
他直接說可以租9500元泰銖
仲介一定是講最理想狀態,姑且相信
但管理費一個月要1375元泰銖
滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500
代租代管每月500元,所以實得91500元
91500/2250000=4.06%
以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本
希望鄉民補充

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※ PTT 留言評論
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toto12311/24 18:29聽說不能貸款?

yousking11/24 18:3250/50合資,公司倒了你找誰討?

netspy11/24 18:354%?為何不買 etf 就好?

sagarain11/24 18:36這講到爛了吧 泰國二手房沒人接手

sagarain11/24 18:36租金也會直直降

sagarain11/24 18:37就算他包妳20年收益率 怎麼不去買美債套著配

zpf200511/24 18:37同感,房價不會漲的話,為啥不選ETF

sagarain11/24 18:38這根本算都不用算

wen1230511/24 18:39你常去泰國玩的話還行,就把租金當作你的旅費,花起來比

wen1230511/24 18:39較爽沒負擔

wen1230511/24 18:40要投資的話還是考慮清楚,房產最重要的就是經濟,泰國經

wen1230511/24 18:40濟其實有越來越爛的趨勢

shuichia11/24 18:414.06的投報需要買到國外?

iceyu11/24 18:47的確比台灣一堆不到2%的好 快去買

diablojonn11/24 19:06杜拜聽說不錯

F9393511/24 19:06講到爛了 泰國房全款 二手房沒人會跟你接,泰國人不會跟你

F9393511/24 19:06買,再來他們騙你去買的都是很偏的真的租不掉你也不可能去

F9393511/24 19:06泰國處理

redcoin11/24 19:07不買就算了,房價還跌

Morphee11/24 19:11傻了才買泰國 軍政府耶 私有財產神聖不可侵犯適用嗎?

Morphee11/24 19:11 拿AK對著你的頭叫你賤賣你賣不賣

Morphee11/24 19:12爽賺的是那些網紅 傻傻地

grace52090911/24 19:17西台灣朋友買泰國/馬來西亞/緬甸都套^_^

jerrylin11/24 19:33好爛

vocation11/24 20:30越南呢? 聽說還蠻會漲的

kensmile11/24 20:42總價台幣225萬,其實還好

kensmile11/24 20:42曼谷房地產,外國人一般都買小坪數

kensmile11/24 20:43總價不要超過600萬

bob121111/24 20:44這麼急著去泰國當韭菜?

kensmile11/24 20:44不過,曼谷很大,地點太偏,二手難賣

kensmile11/24 20:46朋友之前買在Sukhumvit road,很好租

kensmile11/24 20:48要留意51/49法令

kensmile11/24 20:57曼谷地點好很重要,觀光客多,不怕租不掉

jaricho11/24 21:23一堆喊國外好便宜的 趕快去買吧 尤其是716們

escape5432111/24 21:32房地產不能開槓桿就吸引力少一半了

ChikanDesu11/24 21:45帳面10%我也不要==沒保障阿

u4fu311/24 22:15地點很重要,你這價位地點應該不太行,然後以曼谷來說,這

u4fu311/24 22:15價位租9500不算高

kimula0111/24 22:22網紅推薦的你都敢信喔還認真考慮?? 台灣那麼多可以選

yesyesyesyes11/24 22:34提到爛了,沒法開槓桿的話吸引力不大,更多的是租不

yesyesyesyes11/24 22:34掉也賣不出去的

yesyesyesyes11/24 22:362018年的時候,才一堆網紅吹噓買泰國,結果就被套了

yesyesyesyes11/24 22:36,前車之鑑啊,你看sean 的頻道

bms11/24 23:54現在買美債就超過4% 你搞這個????

Harlequin72711/25 05:07很便宜的那一些都是很偏的 曼谷精華區也是非常貴 千

Harlequin72711/25 05:07萬破億的都有

Harlequin72711/25 05:07你資產夠多 想多元配置再考慮

ceca11/25 08:03債蛙呱呱.

cobrabaton11/25 08:04你看的是未來利息,人家賺你的是本金,這不就詐騙手法

cobrabaton11/25 08:04嗎?如果是自己本國人也會買賣,那就是另當別論,你連

cobrabaton11/25 08:04台灣房地產過戶要繳什麼稅金規費都不懂了,要去泰國?

cobrabaton11/25 08:04?你不如買金元寶燒給自己,買些紙紮燒給自己比較實在

cobrabaton11/25 08:04,陰間通膨很嚴重的

cobrabaton11/25 08:05先燒幾棟大樓可以收冥紙抗通膨不好嗎?

Taiwanwolf11/25 08:19網紅=擦鞋童

sabino5051711/25 09:28人在泰國 真的不推薦買

hololive45P11/25 09:29滿租狀態下就不成立了,更何況泰國二手房難賣