[請益] 代書相關費用流程請益
我們買房當天成交後
仲介就立刻帶我們找代書簽約
簽完約後就跟雙方「各收」兩千潤筆費
然後我們當下也沒帶錢所以就沒有給
之後會補收,但我突然對代書相關收費的標準很疑惑(想說簽約就收了4000….orz….)
我現在突然間不是很確定代書服務費會落在哪…..
我想說如果他連潤筆費都買賣雙方各收兩千
其他費用不知道會不會也很高,越想越害怕
我們已有一部錢進履保了,
貸款也是仲介推薦銀行利率不漂亮所以我們自己找
我們還不確定代書做到哪個階段,我們才剛跟銀行約對保而已
目前是先請代書給我們大約的報價
如果之後收到代書相關報價單覺得收費很貴,可以在他還沒執行的項目換代書嗎?
不知道桃園地區一般代書服務費落在哪….
先謝謝大家…..真的很害怕QQ
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頂多再收21000元
剛賣房,申報房地合一稅代書要收5千,這筆乾脆自己報。
貴不會貴到哪裡。能跑的流程自己跑可以省比較多(塗銷)
我們是買方,買房好像要負擔蠻多的….orz
房地合一稅自己跑就好了 5000也太貴
很多人房價不殺只砍代書跟銀行的手續費用,不尊重專業
真可憐,自己去跑最放心啊
自住的話 塗銷自己去 自己的屋子 自己送
塗銷是賣方要做的吧?
之前有間房子要做親子買賣,結果代書要收四萬多,嚇得我
自己去辦。花了兩個下午去跑地政局、稅務局、國稅局,麻
煩的是很多文件要填寫,但這些政府機關都有人會教你寫,就
看你覺得花兩天省四萬塊值不值得!
等你賣房一定又說賣房房地合一負擔很多很怕
要換代書,簽約當下就要換了,如果當下不問清楚,通常代
書給你費用明細都是已經辦完過戶了
潤筆一千到兩千都算是行情
代書還沒給明細~ 所以想說先問報價還有他哪些已經做完了
。請問潤筆費1~2000行情價是指買方跟賣方都各收這價格嗎
?
建議自己辦,但賣方會給你自己辦?又你知道你仲介費要
付多少嗎?2%好了,你隨便都買超過800萬的房子吧 這
樣是16萬仲介費
而且簽約本來就要收簽約費,要不然然你書局自己買自己
簽啊 等你能背好完整法條,你要自己簽也是可以。但你
知道找律師簽民法合約一個人6-10k,民間公證人公證也
要萬元以上
其實你當初就錯了,應該直接找賣方本人出來,問他要
不要直接當稅務局地政過戶,你直接付現金給他就好。這
樣就沒後續費用了 超省
辦得順利為上 代書費比起買房付出的代價算九牛一毛
如果你們代書費是買賣雙方各半,然後你也有貸款,就
大約15000左右吧,還要看你們幾筆土地建物,登記幾
個人
遇過客人為了省代書費,自己去辦贈與,然後再出售的
時候才知道要繳很多房地合一稅。有些稅務規劃,真的
還是要找代書比較好
仲介沒做啥事服務費幾十萬都在付
代書幫你跑整個流程收2萬多被嫌貴
那們有本事自己當代書吧
台灣人就是這樣不尊重專業
記得教育你的小孩不可以當代書
不然會被爸媽看不起
除非是親戚,不然賣方說他自己跑流程,你會安心?
房地合一稅申報收5000的理由應該是國稅局審核時間超久
之前遇過申報後六個月國稅局還來電要資料的
正常一般買賣+貸款 買方代書費應該是不太會超過2萬
代書費可能連仲介費的零頭都沒有....
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