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[請益] 代書報價項目

看板home-sale標題[請益] 代書報價項目作者
Gaussuron
(四葉草)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:35

各位板上大大好

爬了一些功課,目前代書報價好像跟板上略有不同

希望大家幫忙看

案件是10坪內小套房

https://i.imgur.com/fOHlqPQ.jpg



幾個問題

1. 實價登錄是雙方都要收?看板上都是單次1500

2.簽約費的所有權人是賣方的意思?

3. 整體價格是否偏高?




價格是一回事,但想說如果報價單都有錯成這樣的代書是不是該另謀XD

還是我誤會他了?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.30.53 (臺灣)
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※ 編輯: Gaussuron (223.137.30.53 臺灣), 09/18/2020 01:53:42

caka556609/18 02:01實登改過 現在是雙方共同申報

理解感謝

wuchong10109/18 02:16每個代書的報價不是都會略有不同

a38603609/18 03:10有免費的,板上有0元代書

不理解只是確定是否報高也要被噓 沒有硬要省錢,僅確定沒有被坑是基本要求吧

beebeebee09/18 06:22誠心建議,你的日薪如果沒有超過兩千以上,建議自己跑

beebeebee09/18 06:22,現在公務體系服務都很好,講解一下,申報過戶都沒問

beebeebee09/18 06:22,現在公務體系服務都很好,講解一下,申報過戶都沒問

beebeebee09/18 06:22

beebeebee09/18 06:22

謝謝,但我們買賣雙方日薪都超過這個數字

gglong09/18 06:28樓上亂教……你是賣方會把權狀印鑑交給買方辦過戶?

cutesuper09/18 08:03自己跑比較適用親友甚至父母過戶

cutesuper09/18 08:04而且甚至應該都交給第三方處理 避免有嫌隙 你無心小錯

cutesuper09/18 08:04都可能被放大解釋

fan556609/18 08:05我沒在賺錢但有十幾億資產也建議自己跑嗎

chiangww09/18 08:11價格有比較高。你是賣方嗎?塗消、稅可以自己辦

好的,理解 ~

※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 08:38:34

zeroyaking09/18 08:37有些人連代書都想買賣雙方各找一位了

happypink09/18 09:00價格我覺得沒有比較高耶,我看過更高的報價,我也看過

happypink09/18 09:00買賣雙方都找代書互相監督的

好的感謝!這樣就夠了:) 好的感謝!這樣就夠了:) 這次算親友交易所以我們主要找細心會做事的就好

※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 09:04:41

taoist999909/18 09:12就我的經驗而言,親友更要謹慎小心,因為我沒遇過買賣

taoist999909/18 09:13雙方(沒有親戚關係)事後跑來我這邊扯有的沒有的,卻

taoist999909/18 09:13看過親友間過戶反悔或不認帳的。

taoist999909/18 09:14因此我對親友間的不動產登記,更加小心。

taoist999909/18 09:15 

taoist999909/18 09:15不動產登記是很專業的東西,考上之後的地政士,一開始

taoist999909/18 09:15甚至可能連最簡單的抵押權塗銷登記都不會做,因此需要

taoist999909/18 09:16還累積多年的實務經驗才行。

taoist999909/18 09:18 

taoist999909/18 09:18實價登錄,可以不必地政士代理申報,但買賣雙方在一定

taoist999909/18 09:19時間內沒有會同申報,會被罰錢啊!

taoist999909/18 09:19 

taoist999909/18 09:20地政士公會對實價登錄或其他業務不能定價,不然違反公

taoist999909/18 09:20平交易法,因此報價有人收高收人收低。

taoist999909/18 09:21不然你也可以找律師代理辦理不動產登記啊!然後嗆他們

taoist999909/18 09:21說怎麼收得比地政士高很多。 XD

taoist999909/18 09:22 

taoist999909/18 09:22 

taoist999909/18 09:22PS:實價登錄以前幾乎都是地政士當申報義務人,現在回

taoist999909/18 09:23歸買賣雙方當申報義務人(地政士頂多是代理人),這其

taoist999909/18 09:23實才正常。實價登錄至今的地政士罰鍰應該每年都破百萬

taoist999909/18 09:24元以上。

沒有不想請代書,純粹請教項目是否合理 第一次接觸希望自己多做功課罷了 謝謝分享

a38603609/18 09:37要錢都不合理拉!地政規費跟稅都要代書付且不能收錢才合

a38603609/18 09:37理。仲介費也不該收,還要送搬家,尤其打掃

大哥,別亂,時間這麼多好好賺錢啦

※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 09:51:17

opop113309/18 10:10你...賣東西也想賺錢 這就給人家賺吧...

opop113309/18 10:10價錢差不多 不會到坑

szuning1309/18 15:47好貴貴!

chrisdddd09/18 15:51簽約費 1000而已吧 2000有夠賺

seiryou09/19 13:31日薪兩萬?兩萬還會來問這問題...

cobrabaton09/19 15:59這是台北報價嗎?

sunoka07/28 16:59需要代書可以找正美代書 有機率零元