Re: [請益] 全棟淘寶或拼多多家電宅可行性?

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 包租公喔..
: 你們稱591還沒下架前先看幾個東西.
: (為啥開到台中...我也不知道..
: 大概我昨天最後591是在看台中的東西,所以剛才一打開就在台中..
: 反正我到處都在看.看爽的)
: https://rent.591.com.tw/19061302
: https://rent.591.com.tw/19187317
: https://rent.591.com.tw/19133258
: 你看一下他的租金...
: 然後你先不要管下面,你先想一下...
: 你的觀念中...弄成這樣要多少錢...
: 之後你打開掏寶和拚多多.
: 開始用圖片搜她的家具.
: 你會先發現"幹你娘那些家具包含沙發餐桌椅床床墊衣櫃鞋櫃,全部加起來有沒有十萬?": 對喔包含棉被抱枕檯燈全部的全部喔!!
: 然後你在等比算一下,包租公配備的.
: 冷氣3台,冰箱一台,電視一台,洗衣機一台.
: 這個我不想講..XD....冷氣行以前大多就幫你裝白牌的,現在有的直接進對岸的給你.
: (白牌你視同台灣第三品牌貼牌)
: 然後可以幫你維修保養....XD....
: 所以你會花到多少錢?兩房...我看...幹不要說三四萬塊打死好了...免得引起公憤.
: (但這個你就要改電)
: 因此你之外的裝修錢花在哪?
: 油漆?貼壁紙?窗簾?
: 你包租公不會進口義大利大理石幫租客做牆面吧...用文化石就很高級了拉.
: 更多直接貼仿石材磁磚....或是直接貼壁紙.
: 最貴大概就是天花板..XD..就算不是造型單純封版+挖崁燈,應該會花六位數.
: (當然你可以壓在五位數請低調,不要引起公憤)
: 然後再給你加一些五四三的.
: 所以包租公裝修好出租..
: 要花多少錢啊.
: 然後你看這租金...也不算客氣了...不是甚麼垃圾租金配學生家具.
: 他們這些室內配上的東西,都有拉抬租金的功能.
: 你在算一下她多久可以攤提回本.
: 我記得我長期給各位的觀念是,一般包租公裝潢是抓7年攤提.
: 這...你說這可以攤幾年?
: 還不包含弄壞叫房客賠新的,房客傻傻地跑去買ikea....XD
: 這個情況其實十幾年前在規模性包租公就很盛行.
: 改套的對這種價格特別敏銳.
: 所以十幾年前就開始狂拉對岸貨櫃.
: 後來到炒房集團,他們可能買了一堆鳥籠,過戶後要收租.
: 這時候他們也是大量的拉對岸家具電過來.
: 到現在...菜籃族包租公也大量加入.
: 因為掏寶和拚多多免運+可以直接台灣刷卡.
: (之前有一段時間不行...所以購買很麻煩要有對岸的金融帳號)
: 所以你要你家隔壁沒有掏寶人.
: 那你最好你家隔壁沒有人出租.....
: 只要有出租,那很大機率就是掏寶人..
: 價差太大了...
: 鈔票就是鈔票....
: 你可以一點點二三十萬搞定的事情.
: 你為啥要花百萬...還幾百萬?!?!?!?
: 我新住這邊"硬體"裝潢兩百萬..並且還有些是既有的系統搬過來所以錢還少了一些.
: (後來後悔了,以後系統就隨房子去就好,不要去搬移系統)
: 但還是搞得滿肚子氣.
: 幹你娘設計師設計三小...
: 我他媽自己找統包甚至自己點工.你他媽用你1/3價用你1/3時間就搞定了.
: 當時因為很懶+想說給設計師表現一下"空間美學"的高超技巧...
: 然後很懶所以就全權給他處理,也沒去監工幹嘛的..我想不就那樣麻...
: 結果...幹...我們老鳥投資客都可以踩雷..馬的!!
: 他的水電還跟我凹甚麼甚麼甚麼....所以要多貴多貴多貴.
: 你當我第一天翻廁所?我翻過的廁所都三位數了好嗎.
: 氣死!!
: 還弄到隔壁很不爽,因為翻修時間太長....
: 對喔到現在還有一些小問題...還要找人來處理.
: 馬的甚麼鬼....
: 結果顏色,內部隔間,書桌展示櫃等等的無論尺寸比例還不是我自己挑自己設定的.
: 我都不知道這個設計師跟統包有啥差別?
: 還差點害我重購退稅拖到時間超過,趕在最後一個月交屋...
: (我先買後賣)
: (並且我原住的那間賣掉的時候還找家裡工程行的重機車友去翻兩間廁所.翻好才賣.
: 人家不到兩星期搞定兩間廁所,速度快到嚇到我...
: 對喔,他媽我用同樣一個磁磚廠商的磁磚..並且有一間廁所的磁磚完全用一樣.)
: 反正就是這樣...

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※ 編輯: kusomanfcu (118.231.144.110 臺灣), 06/30/2025 13:38:52 ※ 編輯: kusomanfcu (118.231.144.110 臺灣), 06/30/2025 13:39:52 ※ 編輯: kusomanfcu (118.231.144.110 臺灣), 06/30/2025 13:41:10

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kusomanfcu06/30 13:42包屎包鳥包乃乃

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kusomanfcu06/30 13:42包尿

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kusomanfcu06/30 13:43包包包成人紙尿布不會去批發買嗎

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kusomanfcu06/30 13:44沒問題的商家存好甚至交換微信等

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kusomanfcu06/30 13:45以後再一戶可以用平台資源集運

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kusomanfcu06/30 13:46別忘了漲房租溫水煮青蛙租房仔根本不知道你們用多

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kusomanfcu06/30 13:46便宜

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kusomanfcu06/30 13:47如果有台灣價值很滿的租金很高的順便一起往死裏卷

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kusomanfcu06/30 13:47減少低價租金房讓全民生活品質上升

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kusomanfcu06/30 13:48促進經濟

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kusomanfcu06/30 13:49非電部分自己算看看阿需要幾萬嗎？兩萬內差不多

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kusomanfcu06/30 13:50再來弄一弄3c 和整理不打牆東西換一換根本全部不用

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kusomanfcu06/30 13:5010萬

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kusomanfcu06/30 13:51地板自己貼一貼就好

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kusomanfcu06/30 13:51訂製組合家具搞到夠貼上個犀利康就變成高級裝潢了

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kusomanfcu06/30 13:52就算浴廁廚大概思考一下要怎麼換就算3房2衛也不用多

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kusomanfcu06/30 13:52少錢

推

ceca06/30 13:53地板SPC便宜的有一坪一千多一點含施工...

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kusomanfcu06/30 13:53原本有台的就拋光處理就好

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ceca06/30 13:53我上次,自己用的用3000的超耐磨,然後出租的用1000的SPC.

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kusomanfcu06/30 13:53自己買來貼看yt學

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ceca06/30 13:543000的很龜毛來講觸感還是有差,厚度+比較高級品質.

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kusomanfcu06/30 13:54一年上不了幾次工

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ceca06/30 13:541000的則是你沒有比較你不會發現端倪.

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ceca06/30 13:56對岸進SPC...我看一平方米150~200塊.

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ceca06/30 13:56450~600一坪大小..但你還要裁切和拼和收邊.

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ceca06/30 13:56所以我覺得給別人賺好了.

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KrisNYC06/30 13:56我有為了出租屋訂過沙發跟桌椅衣櫃目前看起來

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KrisNYC06/30 13:57沙發這種不好運送的不行桌椅類來了要組裝但ok

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KrisNYC06/30 13:57衣櫃也有寄到組起來差強人意但反正出租...

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KrisNYC06/30 13:57暫時雖然小樣本但我覺得大東西運送鍊還沒成熟

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KrisNYC06/30 13:58是說包租公專用家具商的價格跟拚多多沒有差很多

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KrisNYC06/30 13:58只是照片品質有差

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KrisNYC06/30 14:00這些東西台灣沒有中國的代客組裝小哥服務要買自己要會

推

childeviler206/30 14:00spc 1000多是哪一種的？

推

JUL06/30 14:03太猛啦~

推

ceca06/30 14:03我不知道怎樣講..不過那種通常是他的剩料.

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ceca06/30 14:03但一般來講你一個客廳1x坪都可以.

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ceca06/30 14:03通常是最常見的幾個顏色,但剩料所以不一定有甚麼顏色.

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ceca06/30 14:031200~1500就是要甚麼有甚麼了.

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ceca06/30 14:04他說他沒有做東南亞的,東南亞的有人有800的..XD

推

ZUMA122506/30 14:04組裝放打工群組，找人來組就好了。問家具行也有可以幫

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ZUMA122506/30 14:04組裝的。沒有什麼是新台幣不能解決的，只有新台幣不夠多

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ZUMA122506/30 14:04的問題。

推

ZUMA122506/30 14:07台灣人不肯的，你找越南人也是什麼都肯做的。一切都是新

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ZUMA122506/30 14:07台幣的問題。

推

childeviler206/30 14:07之前問是石塑地板，連工帶料一坪要1800左右，我自

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childeviler206/30 14:07覺很醜XD

推

ceca06/30 14:12地板問題主要在顏色吧..XD

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ceca06/30 14:12他的好壞在於耐用度!!

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ceca06/30 14:12以及觸感!!

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ceca06/30 14:15但是顏色挑對理論上遠看都一樣.

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atten06/30 14:19有小孩的好處（？），叫兒子鋪地板就好，我幫他們顆金

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ceca06/30 14:23但小屁孩矽利康會不會打到你很崩潰阿..

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kusomanfcu06/30 14:27KrisNYC 模組式沙發

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kusomanfcu06/30 14:27有賣一個一個讓你拼起來的

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kusomanfcu06/30 14:28那種就可以了

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atten06/30 14:51說起來慚愧，他們收的比我還好

推

bms06/30 14:57推個收藏起來

推

JUL06/30 15:01SPC碰估怎麼辦?

推

Dontco06/30 15:06青鳥: ......怎摸可以用中國的東西!

推

a128054706/30 15:07在高調小心哪天台灣跟美國一樣對中國網購課重稅

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kusomanfcu06/30 15:10拍屁阿有LP試試看

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kusomanfcu06/30 15:10全部家庭五金商店那種都這種通路的

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kusomanfcu06/30 15:11要搞到一堆沒貨品空貨架可以試試看啊

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kusomanfcu06/30 15:12台灣工廠做不出價格翻倍的正常貨

推

master3206/30 15:15家具一般人其實就選一條龍服務的私人集運就好,直接幫你

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master3206/30 15:16搬上樓+組裝,垃圾也可以幫你帶走,價格談好甚麼服務都有

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kusomanfcu06/30 16:11把廉價屋一口氣推廣升級卷到消失不是很好嗎

推

quiet9306/30 16:31真的啊，租房租房東整理的房子診斷傻

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quiet9306/30 16:32好好的新房不租，租整理的老房子幹嘛

推

a128054706/30 17:07針對你個人戶進口報關的課稅啊沒辦法嗎?

推

Narok06/30 17:38要課多重?200%嗎？我會說200%就是因為台灣一堆通路完全一

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Narok06/30 17:38樣的東西賣台灣人就是3倍以上價格，我是說同品牌甚至是大牌

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Narok06/30 17:38子的，不是貼牌貨，貼牌貨溢價只有更扯

推

Narok06/30 17:40而且換個角度想...你在享受他們內捲的成果和他們政府的補貼

→

Narok06/30 17:40，你可沒繳稅給他們

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kusomanfcu06/30 19:28樓上你看看那些情勒巨嬰講話好好笑

推

a128054706/30 19:36你看川普課多少哪天賴皮跟著學

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a128054706/30 19:37你跟我講沒用啊進口商沒辦法影響政府嗎?

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a128054706/30 19:37越來越多人去對岸買哪天進口商受不了就會吵著課稅了

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kusomanfcu06/30 19:54試試看啊照樣幹

推

a951l753vin06/30 19:55中國啤酒已經要課稅了

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kusomanfcu06/30 19:55你跟我講沒用啊ccc

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a951l753vin06/30 19:55很有可能

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kusomanfcu06/30 19:56課阿怕屁啊

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kusomanfcu06/30 19:56到時候連觀光都一起死而已

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kusomanfcu06/30 20:00如果有要課稅更要趕快買買越多就贏了

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kusomanfcu06/30 20:03慢的人只能自己吸收成本衝啊

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kusomanfcu06/30 20:04先囤先贏喔

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kusomanfcu06/30 20:04喊要課稅更要買

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kusomanfcu06/30 20:05到底懂不懂啊笑死哈哈哈

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kusomanfcu06/30 20:05先搶的人成本低於其他人

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kusomanfcu06/30 20:05爽啊

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kusomanfcu06/30 20:08慢的人加了稅金加價賣

噓

gg55306/30 23:20好了啦說一堆，做好的放照片上來啦

噓

liveinhome07/01 00:28假鬼假怪，截了一堆圖，下單了沒？拼多上大傢俱雖然看

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liveinhome07/01 00:28起來有配合官方免運，但實際上賣家根本不會出貨好嗎？

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liveinhome07/01 00:28又一個看圖說故事的雲拼多仔

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kusomanfcu07/01 01:27ni484paler

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