[閒聊] 錯過這一次冷盤，大概還要等多久？

knives07/08 08:49有人說現在是高點，所以愈晚買愈便宜阿

toto12307/08 08:51大量交屋潮 不急

toto12307/08 08:51又不是雙北環狀線內 捷運站附近的小宅 急什麼急

zzzxxxqqq07/08 08:52現在不是移民送分題嗎

toto12307/08 08:52移民確實是 蛋黃區老大舊 有賺趁這波就想賣了

childeviler207/08 08:54我是保持相反的看法，現在市場上的台幣很多，失業率

childeviler207/08 08:54很低，房市低迷的原因就是加了很多限制導致，等到

childeviler207/08 08:54限制打開（政策市場），台幣熱潮還在，那可能又會再

childeviler207/08 08:54往上一波，只不過現在大家會比較知道，不要去買蛋

childeviler207/08 08:54殼蛋盒區了

toto12307/08 08:54你買彈殼區要丟給有錢人嗎?當然是希望窮人去接

toto12307/08 08:55經濟部長都說 台積電7~8年 共應鏈會外移了

toto12307/08 08:55中南部台積宅要自己小心

yfhao07/08 08:57這只是剛開始吧 到底在急什麼

childeviler207/08 08:57就像是股市，明知道不是市場不好，是人為造成的，

childeviler207/08 08:57那就是分批加碼進場，就會迎來一波回升大賺

chrisstar07/08 08:57看央行的動靜吧

chrisstar07/08 08:57貸款不友善的是冷盤主因

childeviler207/08 08:57那些在股版販售恐懼的，你就知道，不是壞就是韮

johnny37819407/08 08:59錢不夠想辦法借呀，信貸洗了沒？家裡伸手了沒？親戚

johnny37819407/08 08:59跪了沒？都沒有又湊不出來那就別免強他惹，根本不急

johnny37819407/08 08:59 真急著想買就會想一堆邪魔歪道生錢了

piyobearman07/08 09:00沒降價不夠冷 2020那時差不多

childeviler207/08 09:06我當初買第二間的時候，第一間的房貸都還沒還完，

childeviler207/08 09:06我就跑去買預售屋，那時候第二間購買時間是2020年

jinso741007/08 09:07我敢預告 下波房價起噴 首都圈會成焦點

jinso741007/08 09:07東京 首爾這五年噴成怎麼樣

jinso741007/08 09:07只有台灣投機在噴蛋殼雞屎區

jinso741007/08 09:08https://i.imgur.com/WvAOfa7.jpeg

jinso741007/08 09:08https://i.imgur.com/gQKjYsc.jpeg

toto12307/08 09:08因為只能炒作 1000萬左右的房子 太貴炒不動

jinso741007/08 09:09趁現在冷盤我會建議卡位這次房價相對硬頸的新北一環

jinso741007/08 09:09和北市非大安信義

toto12307/08 09:09政府政策都壓住了

yfhao07/08 09:13先問問政策為什麼要壓吧 而不是去怪政策

jinso741007/08 09:18雞屎蛋殼區噴成什麼樣，量又大

jinso741007/08 09:19佔用貸款餘額 真的母湯

jinso741007/08 09:20限貸也好，到時候貸款貸不出來

jinso741007/08 09:20看你投機客是要賣蛋黃保雞屎

jinso741007/08 09:20還是直接雞屎認賠

jinso741007/08 09:21目前雙北價格相對穩定，看來市場用錢投票

jinso741007/08 09:21保蛋黃棄雞屎

toto12307/08 09:22沒什麼漲的雙北 穩定也是很應該更不用說沒什麼供給

toto12307/08 09:22大家都在等都更 房子都被鎖定

jinso741007/08 09:23都更也要看原容是多少然後有沒有加分

jinso741007/08 09:23比如海砂或是面馬路或是近捷運

jinso741007/08 09:24海砂屋加價買真的不是唬爛

jinso741007/08 09:24一次容積加50%上去，真的噴歪

jinso741007/08 09:24而且又可以因為居住危險為由 強拆

jinso741007/08 09:25只是雙北一環和北市釋出的海砂不多了

locard07/08 09:30自住不是都說沒差嗎？買的起有喜歡的就買（只是喜

locard07/08 09:30歡的這時期不好出來吧

quiet9307/08 09:35便宜的房子那麼多，他是連50萬都沒有嗎？需要特別存？

quiet9307/08 09:41那是因為離台北近的預售屋還沒完成交屋吧

quiet9307/08 09:44https://i.imgur.com/SpuBc9x.jpeg

quiet9307/08 09:45隨便找個朋友房租，兩個都能申請租補，為什麼要住台北市

quiet9307/08 09:45頂加或是格套？

xcc5415407/08 09:49不會有下一波了 房市末期 接下來要失落30年

planta07/08 09:49樓上這個看起來不錯耶！

planta07/08 09:49不能再買了，要把手綁起來！

F123981007/08 09:50最短半年，最長5年

quiet9307/08 09:52一堆，潤泰國泰隨便你住

asd7897897807/08 09:53才剛開始

benson50207/08 09:54失落30年，慢慢撿便宜

quiet9307/08 09:55台灣新房子這種租金，根本世界奇蹟

quiet9307/08 09:55台灣明明最有居住正義

prostar07/08 09:56至少5年吧 上次2014-2020

kutkin07/08 10:00以現在的八年級生人數 應該要冷很久

mfcke07/08 10:04快則三年 慢則五年

mfcke07/08 10:042026 27賣壓來到最大

mfcke07/08 10:04通常不動產的投資者耐心還是比股票好

mfcke07/08 10:04但是扛個兩年是極限

mfcke07/08 10:04就抓個2030進場吧

mfcke07/08 10:04不過台積電強 就可以縮短這時間

leoc55407/08 10:04非蛋黃短期只會更低

amino012007/08 10:11同意JINSO 繼續收台北市及新北永和

op52007/08 10:13吹成這樣，看來跟銀行借錢還是太簡單了

wisebani07/08 10:14擁有台積電，0050的中實戶超多.還有一堆半導體從業人員.

wisebani07/08 10:14 簡單講有錢的人很多.

sernidle07/08 10:23看自己有多少能力賺多少錢

benson50207/08 10:36FOMO的及很傳統的7年級生已經進場的差不多了，8年級以

benson50207/08 10:36後不但人數少，超大比例根本沒啥買房結婚生子觀念，不

benson50207/08 10:36用奢望他們去接盤

kcy0578507/08 10:378年級就優質的租客

jinso741007/08 10:39因應少子化無腦北市就對了

jinso741007/08 10:39如果北市卡不進去 新北一環是底線

jinso741007/08 10:39要感謝DPP搞什麼六都

jinso741007/08 10:39讓買盤分散到台灣各地

jinso741007/08 10:39才讓疫情這五年首都圈沒什麼漲 讓大家更好卡位

buike07/08 10:41現在就是貸不到，房價漲跌一樣買不到啊

toto12307/08 10:42很難貸 貸不到 就是剩口袋深的啊

g9xuggf07/08 10:54天長地久吧 lol

loking07/08 10:55大家都看壞時買啊

babyMclaren07/08 10:56有錢的人不見得會買台灣房子

babyMclaren07/08 10:57尤其已經買了2戶了的，它可以分散投資

babyMclaren07/08 10:57買日本，買美股。都是商品就要互相競爭

babyMclaren07/08 10:58沒錢的人，什麼都很難。一般先從存股養成習慣開始

toto12307/08 10:59住宅從頭到尾對手都是 中產好不好 現在才知道??

destinygirl07/08 11:00信心真的很重要，以前香港和北上廣深幾十年來一路狂

destinygirl07/08 11:00漲的時候，有想到現在趴到一蹶不振嗎？甚至還有繼續

destinygirl07/08 11:01下探的可能，大家都說跌的時候要進去撿，可是又怕套

destinygirl07/08 11:01在半山腰。

jeffsu07/08 11:02很多人說是2027

hedonist07/08 11:14先等新青安寬限期

hypeng07/08 11:19等政策鬆綁&大交屋潮（這1、2年）過去，現在先邊存邊看，

hypeng07/08 11:19隔一兩週約看個一下午

planta07/08 11:24樓上可以分享自己怎麼存錢嗎？

Taiwanwolf07/08 11:30看看先進國家（日韓）就知道怎麼做做了

king41236507/08 11:42現在買得資金要夠雄厚 貸款會越來越嚴格 明後年量體大

kusomanfcu07/08 11:54每天都在問 每天都有理由的我一律建議下輩子再買

bogy2607/08 11:58不要急 這波30年

DeathStarDS107/08 11:59小盆栽股版強大未卜先知，在房版居然要問別人。

chimouse07/08 12:01反正跟著馬桶哥反操作 勝率多很多

KrisNYC07/08 12:02其實沒有碰到極端好的物件不需要很急

KrisNYC07/08 12:03我反而覺得一般人自己也知道自己條件很多 只求買好不買貴

KrisNYC07/08 12:03那就乖乖跟著信用管制放寬的腳步走 加減看當然還是要

toto12307/08 12:05我講的每次都準準 勝率幾乎100趴 新北漲最多 最穩

toto12307/08 12:05社子60 現在80

toto12307/08 12:06跟著什麼a7買 幾乎都是穩死的

toto12307/08 12:06士林三重都有房子 都賺到麻了 我也不是什麼投資客

toto12307/08 12:06台積電宅我也看衰 現在來看也是準準準

skyg07/08 12:07那個國泰和河也租太便宜了吧，每個月還要倒貼幾萬繳房貸

toto12307/08 12:07科技業占比低 重頭到尾觀念差不多 不用什麼深奧邏輯

toto12307/08 12:07我菜市場夜市做生意的小咖 買沒幾間房就看得準準準

toto12307/08 12:08仁義重劃區已經4字頭你怎麼知道它成本多少

toto12307/08 12:09反指標反而都是整天吹什麼科技業整天活在小圈圈那隻幾

toto12307/08 12:09隻 有點社會經驗誰不知道 科技業才幾根毛而已

skyg07/08 12:12就算當初第一波買，也是要倒貼拉

toto12307/08 12:14以前 打錯

physicsdk07/08 12:15現在冷盤是因為限制貸款 對首購來說是更難買啊 要是之

physicsdk07/08 12:15後貸款放寬回到8成地板利率更好買

physicsdk07/08 12:16現在是投資客全部出場 現金多的自住 選擇性較高 可以

physicsdk07/08 12:16慢慢挑挑好房 但沒有比較好買

timmer07/08 12:18不好貸款造成冷盤不是給錢不夠的首購用的

wseedw07/08 12:18現在身邊想買的怕貸不到更不敢買

timmer07/08 12:18是給平時就有準備現金(不管手段)的人用的

pptbleu07/08 12:41再撐一下變凍盤

hanktan07/08 12:42重點是補租，看來這政策也是支撐房價的一部分，唯一受傷

hanktan07/08 12:42的只有沒資格又沒買房的人。

pptsuck07/08 12:46等大安區一坪30萬

mayday9220807/08 13:18人多的地方不要去，之前房市很狂不要跟，現在反之。

lucifero07/08 14:14 最後人道列車即將開啟 想上車的 手腳要快

Raylousy07/08 14:23這波再不上，下一波來就撐不住了

Raylousy07/08 14:24有錢的才買的到房，等蛋黃被買光，中產階級就被擠出去

ceca07/08 14:51不知道...但我們會比一般人早知道.

ceca07/08 14:51現在是躺平喇賽時間.

ceca07/08 14:51當然一直讓我們躺平.躺太久腰酸背痛的時候.

ceca07/08 14:52就會爬起來炒租金吃.

ceca07/08 14:52不要讓我們躺太久比較好.

ceca07/08 14:52通常租約簽出去1年,續約大多2年

ceca07/08 14:52如果躺太久,約到了,就會開始動作了.

ceca07/08 14:53把房客趕走,翻新布置,拉高租金出租.

checkman07/08 15:37大概盤整兩到三年 等台灣降息落底

me070507/08 15:53還沒涼透 在等等 今天的低點是明天高點

allenchang007/08 16:45現在完全不及

Firsss07/08 17:01我是優質租客

fireandice07/08 18:312026新青安結束就差不多了

ck90137207/08 20:39可以開始存錢，短期冷三五年，長期30-50

Runnerallen07/09 00:32https://i.imgur.com/58xDrs9.jpeg

scipri1907/09 00:48有點錢的，之前都貸滿滿上車了。沒錢的，現在更不好貸，

scipri1907/09 00:48也上不了了。

smallroad07/09 12:398年級需要有房子嗎？一個人平均繼承兩棟

smallroad07/09 12:40兩個小孩都準備好房子了，不想要的話，到時候讓他

smallroad07/09 12:40們自己賣掉