Re: [閒聊] 車位賣這麼貴不合理

drea01/04 10:43不一定，不挖地下室可以用打基樁代替，比較便宜

drea01/04 10:44打基樁可以不用挖那麼深可省成本。只是沒車位的大樓很難賣

drea01/04 10:46而且現在挖地下室多出來的廢土要處理，處理費這幾年也爆增

drea01/04 10:50另外高雄的土質好像是砂土較多的樣子??所以高雄挖地下室會更

drea01/04 10:51貴，因為砂質土開挖更易出問題，所以我猜都用連續壁

drea01/04 10:51台中土質就好多了，一堆用型鋼支撐就夠了

drea01/04 10:54而且高雄的土挖出來應該也賣不了只能當廢土處理，再花一筆大

drea01/04 10:54的，不像台中卵礫石增，挖出來還可以賣錢

drea01/04 10:55所以停車位高雄賣200多萬跟台中賣200多萬比的話，台中建商賺

drea01/04 10:55比較多。

lebo46901/04 11:00不要買啊

drea01/04 11:03台北土層好像也不太好，所以成本應該也很貴。台中理當要便宜

drea01/04 11:04一點，因為擋土支撐可選用便宜又快的工法，但台中一樣賣很貴

toto12301/04 11:04單價不敢漲太多 只好灌車位 讓你習慣

kevinjl01/04 11:07會漲 不是考量比較建築成本 是跟外面停車費用比較的

gk132901/04 11:37停車位加車道最少也有8坪吧

gk132901/04 11:37300萬／8=37.5萬 會貴嗎= =

gk132901/04 11:38200／8=25萬

toto12301/04 11:38茂德 6坪 而且還賣很好

gk132901/04 11:39記得有些重劃區有規定要1:1戶數和停車位

gk132901/04 11:39還有附車位好賣不然建商才懶的搞吧

gk132901/04 11:40以後萬一開戰，地下室還可以當防空洞躲 賺翻= =

gk132901/04 11:42https://i.imgur.com/m0gF1jG.jpeg

supereva01/04 11:43成本只是價格因素的一環 算是下限而已

supereva01/04 11:44就像挖礦潮的時候 顯卡價格是挖幣效率和幣價決定的

supereva01/04 11:44跟成本沒啥關係

drea01/04 11:45真的，要不是沒車位大樓難賣，不然建商才不想挖那麼深

drea01/04 11:46只要挖個一、二層加打基樁，就直接往上蓋房間。又快又省又賺

drea01/04 11:47而且挖那麼深風險很大，一堆大樓都是開挖地下室時出問題掛掉

drea01/04 11:47不是造成天坑、慘一點就是旁邊房子塌了，風險很大。

drea01/04 11:48挖地下室成本那麼高，每坪也賣不了多少錢，風險還很大，重點

drea01/04 11:49還有一個，就是要多花很久的時間才能完工交屋，因為地下室工

drea01/04 11:50期最久。地下停車場是又貴又不賺錢又拉工期又有風險的事

drea01/04 11:51對了，挖地下停車場未來還容易漏水被住戶靠盃，這也很煩

drimp01/04 12:39整天用成本看價格是在？那你同一棟蓋2樓跟高樓層成本一樣，

drimp01/04 12:39以後拿高樓層實登給你賣你二樓好不好？

bnn01/04 13:24二樓和高樓層成本怎麼可能一樣 你吊車吊上去高樓成本差多了

drea01/04 13:49二樓跟高樓層成本不一樣的另一個點是，如果一間房子只要蓋二

drea01/04 13:49樓的那，那成本會很低，但就是為了蓋高層樓所以整個成本都拉

drea01/04 13:50很高，包含基礎、柱子、消防....等等。所以高樓層成本很高

physicsdk01/04 13:50整天說挖很貴 問題是有好好挖嗎 一堆停車場漏水的在幹

physicsdk01/04 13:50嘛

gm325201/04 16:29嫌貴可以不要買，多得是想買的其他住戶

bustinjieber01/04 17:32建商也可以建物賣你貴200萬，

bustinjieber01/04 17:32然後跟你說車位不用錢，比較爽嗎？

dsce01/06 00:44不會不合理呀，我到新重劃區就是2小時報警一次。反正不會讓

dsce01/06 00:44停紅線的車主心安，有本事隨時在車旁移車。一定要讓車位漲

dsce01/06 00:44到一位1000萬