房子變難租出去了?
今年出租房子遇到之前没遇到的狀況。我3年前兩房兩廳的房子,8/22在591 po文,9/5簽約,我妹2年前三房兩廳的房子,12/20在591 下廣告,12/28簽約。
今年我三房兩廳的房子,已經在591 po文兩星期,沒租出去就算了,連詢問度也低。月租金僅是市價的四百分之一不到(去年買1100萬租不到25000),區位也很好(台中市南屯區河南路黎明公益商圈),但是至今帶看組數只有三組,實在是好驚訝。
以現在市況的熱度,這間三房如果要賣實登價格,大概一到兩星期就成交(實價剛好在1200以下,算是跑最快的老屋產品了,台中房市熱到這類的房子,要先下斡才能看屋,因為實在太搶手,完全沒有成交機會的客人仲介真的不想浪費時間在你身上,我目前都還押著現金在兩組仲介手上,請他們有好物件直接幫我下斡帶看),但是卻租不出去? 不知道其他置產客有沒有類似問題?
房子易售難租,已經不尋常,兩者熱度落差之大更出乎我意料之外,反而讓我對繼續置產有點卻步,不知道其他房板高手有遇到一樣的問題嗎?
我不否認我還是有篩選租客,但是以前也都有挑啊......是不是現在付得起兩萬多房租的正常受薪人士/小家庭,都咬牙買下去了呢 ??
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4,是不會到難租,但素質有下降趨勢
沒有不尋常,寬限期間繳的錢說不定比房租便宜,那幹
嘛租房子~反正到時繳不出來直接賣掉
先說你的是不是老屋 現在大家收入提升 租房也想租比較新
的
是老屋沒錯 但是附近10年內新屋是破3000的那種 1X年屋一
坪實價到42萬
現在世代寧願多花一點租比較新的 寧願花2.8-3.5萬租新的
也不願意花2.5萬租老屋
很明顯,付的起2.5萬房租的,都轉去買房了
就年輕人上車了不用租了
剩下的都是……窩不知道
一千萬 寬限期繳18k 所以租客都去買房了
租得起兩萬五的 都用新青安上車了吧
寬限期五年薪水都漲多少了,誰跟你付兩萬塊房租
新青安改算式後,老屋誰還要租?
我是讓買的起三房老屋的房客留在租金15000,買的起
新三房的租客20000左右,目前只有店面租客拉高,等
未來房價再漲1-2波才提高租金,太早拉高租金只是將
猶豫中的租客趕到買房行列
Liu大的推文資訊滿滿 獲益良多 大感謝 全部推文覺得您最言之有物 會朝這個方向思 考 再次致謝
歡迎台中加入租金投報低,漲不動的台北市行列
以後出租要用越南語/印尼語刊登啊,台灣年輕人都上車了
台北租划算 其他縣市還是用買的吧
1000萬的80% 40年房貸 就算不寬限也才2.5萬
而且租補他們找人頭也沒差,我要穩定的保人,扣完又
可以省好幾千
更別說有寬限期 還有85成減低頭期門檻這種事情
25000我不如自己買
好租客跑去買房了 剩下的 嗯
如同前面這些大大說的,真的很多人都跑去買,小也沒
關系,因為還是比租金低,而且大家都抱持到時繳不出
直接賣~紅麵線
大家財商都提高 誰跟你租屋 直接買ㄚ
我覺得租屋的工具也有差,現在很多都走社團出租
老屋租老人跟沒錢89就對了,別想租客素質有多好,素質
好有能力的早就去買房了,除非你是精華地段永遠都有新
我覺得滿精華 在雙橡園 2279和文華匯旁
的上班族租客
想太多了,租客沒那麼會算
就過年前後難租,需求暫時消化了
講錯,過年前後租客難找房子
25K我幹嘛不拿去付新青安? 5年後大不了賣掉也是資產
繳的起房貸的不一定有頭款
想要存頭款的也不會租這麼新的房子吧?
要不要貼一下591廣告給我們看看
繳得起房貸不一定有頭期款?
都知道通膨不回頭了,上車有房,差距貧富才不會差太多...
人家就直接買房了 誰租
新青安都開給你上車了 誰還要租房
我去年台中市政府1x年屋兩房也是租了一段時間後來降了一些才
租掉
世界之心? 我之前也想買那哈哈哈
大家都跑去通車區了
有頭期的直接買房,沒頭期的要存頭期也不會花25K租房
存頭期的不用住嗎?樓上是?
住公園?有妻小的還是要租啦
誰還上591租屋啊 臉書社團比較快
也有放 一樣很凉
涼了
不會花25K租房你可以看成不會租房也是蠻厲害的
要住3房的都存到頭期上車買新房了,誰還要租老三房 ,
如果你租金降到二房租金加1000或許還有機會出租出去
不用期待房租可以和房價一樣噴 房租是看受薪階級收入
房價是看資產階級財富增長 台灣整體財富增加 但實質薪
資負成長
真的沒唬爛,大家都跑去搭高鐵了~沒人要搭計程車,
最近銀樓一堆來賣黃金都說要給小孩湊頭期款
景氣就好ai半導體。其他產業持平或比慘
社宅影響很多
我倒是開租補,創新高租出去了
不過也是空了3-5個月慢慢挑租客
我一直都有給 我有一組房客2大2小 租補領6400元 另一組領2400 也有房客資格不符
我們自己買房,把房東fire 了
租不如買,麻煩年輕人不要再做房奴了
沒裝潢美美的,花兩萬五租老房4傻了嗎?
沒人想爬樓梯了
想買的都買了
老房94靠裝潢抬租金
不然94降 沒有租不出去的價格
我自認是好租客 月繳2萬5可以買到不錯的房子啦 幹嘛不買
但租金太低很容易吸到低端仔
到時候很容易得不償失
現在小家庭都買房啦 誰還要租屋 又不是傻人 單身租屋才
有市場
說到底都是就業機會啦
台中價格衝很快才出現的問題 我這邊也是
新青安大家租不如買,那北市大安區老公寓還租的到25000
嗎
樓上點破一個點,上面推文的鬼扯一堆
投客太多買來租吧 ㄧ樣租不出去來說 租客選新屋
北市租屋投報2% 外縣市降到2%一定租得出去 cc
現在剩沒錢沒水準的低端仔沒上車,經濟能力稍微好一點
的都已經上車哩QQ
政府態度就不要讓房價跌了,再傻都知道要上車
那區25000都能租到博識了吧還10年內屋 你老屋是多老?2
0幾年那種 這價相對難
ㄧ堆重畫區都租出出去了嗎?
絕對不要低價租給低端仔 寧願空著也不要降價... 那些人
連房租不會繳房屋還可能破壞房子
真的 房子最大的問題是沒漲 不是租不出去 租到爛人不如不租 不過我房蟲 有不止三間 今年才覺得好難租心慌慌
94樓大大正姐
只能租給外勞了
文章代碼(AID): #1bzm9X_i (TaichungBun)
竹北無感
你老公寓沒人想租啊 市場需求轉移了啦
舊大樓啦 但我這個社區很厲害 管理費1900/月 垃圾可以逐層收 社區基金2000多萬出頭 以26年社區來說超強。
缺乏就業機會的重劃區大概只能租給詐騙集團惹
七期南七期本來就詐騙集團多多,但他們不會租20000的房啦,他們現金多,要租管理嚴 格的! 之前誠臻邸 雙橡園1617都有上新聞。題外話,七期真的住起來很舒服,綠地多, 人行道好走,建案植哉漂亮,還可以走路到老虎城/誠品480/大遠百/新光美食街,不開伙 也能天天不重複吃2上個月,說七期吃飯麻煩的,我都笑笑。
25000難租就20000租啊
新青安消滅了大部分雙北以外的小家庭租屋需求
04/20 19:28
有錢花2萬5租房 為什麼不直接買?
能上車的都搶著上車了 沒上車的素質大多很差
新青安都上車了
2萬以上不好租
有感覺到了QQ 但來不及了 只好對老房客加倍友善啦
你要不要附上照片 這樣比較準
不要 先生會森氣氣 租不出去被唸好幾天 老娘不爽 !
新青安 直接上 幹嘛租屋
台中比去年難租+1 T_T 是不是大家都買房了
25000租不出去不會租2萬?
地點吧 竹北用搶的
就業問題,這也就是為啥竹北好租的原因,無壓出租
新青安 買不如租,除非你不太挑租客
老屋跟新屋房價差很多 可是房租沒有差那麼多 租新的cp
值高很多 買不起新房租新房也很爽
你921前的吧? 如果又機械車位更沒人要
素質好的都咬牙買了 租客市場洗牌中
台北一樣搶破頭 無感
舊的房子很多連車位都沒有 有機械就偷笑了
地點 價錢 屋況
啊大家都買房了啊,新青安不就是讓你們租不出去?現在才意
識到?
屋況照片貼上來看一下 有些時候到底是沒有好租客 還是
沒有好房東 who knows
台灣租金調漲跟上房價才是合理
欸對啊!博識 博客萊 平車含管理費才$26000
感謝資訊
新北無感
租金補貼很好用,大家要租更好的
貼上來聞香一下,為何2.5萬租不出去
大家都看房版買房了啊,誰要花錢租老屋
應該是這個租金不如先去租便宜些的,才能存頭期早點買房吧!
首購群都買房了,租客自然變少
把租金扣貸款這種玩法就是看誰最後跑
2萬5台中青安就上車了,誰跟你租房
沒差 短時間而已 薪資會持續通膨
能付2萬多的都新青貸買房去了
在台北市租2萬5,那不如乾脆新北外圍或桃園衝一把小2房
現在人2萬5寧願租新兩房 也不想租舊三房
大家都想買房租人,供求曲線改變
40年房貸壓力那麼小 不租正常
youtube一堆少年仔在開箱新房子沒看到喔
在台中,那能跑的範圍很大啊,真不行買去彰化苗栗南投啊。
我親戚台中3房南屯來找租的也是那種領現金或是家裡狀況不好
的來看,還有住半年一年就搬走的
真的很多都買了 薪清安啊
公司新人到職一陣子後,確認穩定後家裡就出錢買房了
。
兩萬多,是要多外圍
不知道之後會不會有少年房東法拍潮
現在剛出社會的新人,家裡都能幫忙出頭期款。
加上青安,很多人直接買房了
台中不太熟 不過看起來南屯蠻多20K的三房,25K要租出去是
不是要附家電之類的
我都寫可談 老實說我之前都買新的給房客 反正有發票可做成本 三房有人要一張床有 人要三張床 我不喜歡一開始全弄好 房客不要清運也好貴...... 決定明天買沙發桌子 放進去重拍照好了 唉 麻煩
你各位非都會區想租人的,自己看著辦
說實話 想一想 這個是警訊
ceca說過 如果租金撐不住 就是崩潰
該不會開始從台中擴散??
40年房貸出來後,很多拿租金直接付房貸了。
買都來不及了 趕緊上車 傻子才租房
現在年輕人的主流想法
缺乏工作機會量又很大的偏遠重劃區,應該是高危險區
現在利息就低啊,很多年輕人家裡補貼一點頭期就直接
買了。
總結來說,就是現在買一些外圍的,想買第二間時,
市場機制 不爽不要出租
原本的只能賣,或是低組
用房租來繳貸款,想的真美☺
大家都自己買住房了 幹嘛租呢??
40年房貸,租不如買
這幾年房市熱也讓不動產資訊觸及度變高,越來越多人
理解到租金和房貸利息+本金的差別。看看現在很少會
在那邊講房貸多少錢租金多少錢
誰還租房子啊又不是傻逼
我知道你想表達房市很熱,但租金開25000是市價1/4,所以1
100的老房,市價可以租10萬??且你開25000租不出不去??
房租2萬左右都跑去買房 買不起房的也租不起2萬房租
櫻花科博3房貸款新氰胺1600萬40年,月繳剛好2萬5!
哇 那確實租<<<買
就....選擇多何必租你家的
四十年月繳兩萬五??,你本金拿多少
拆成套房+雅房租呀
現在年輕人真的懶得在那邊跟機車房東租房,同事比我小
很多的都簽約買房了,驚訝QQ
而且大家都在當房東,市場供給多就不會看你這間了
人手一間 誰還在租房
加上現在社會住宅政策,的確置產要買房出租要注意一下
空窗期跟租金價格了
呃,不是一堆人說供給遠小於需求嗎?
如果為真怎麼可能大家都上車,一台車載十人喔XD不矛盾嗎?
這樣財商真的沒問題?
竹北也是一樣
糟糕,房蟲的房租不出去了
一堆重劃區,一堆大樓及小房出租,供給大增,就這樣
而已。
願意花2、3萬在市區租屋的人一大堆好嗎...
沒有租不出去的房子。便宜治百病。
新青安下去 真的租不如買
應該是定太貴你自己把附近的591找一下說不定就是太貴。
22:02 同等級不誇張我訂價最便宜 就是這樣才心更涼
通常591掛在上面很久就是貴,同等級降個1.2千就租出去了
新北市離捷運遠的老房就是最快被淘汰的
現在一堆上車的誰害跟你租
台北市還是很搶手 但通勤個40分跟60分老實說寧願選新
懶人法就是你看同等的例如上面開2萬。你先開2萬3看看,
我就是開 23000(淚)
沒人問就再降一點。我是感覺你2萬就租出去了啦看你要不
要而已。
再降下去租客客群就變了
租台北市可以實現走路上班 住新北市還不是要淋雨曬太陽XD
再退一點去二環或桃園還可以有自己的家 很好選
都新青安買房嘍
好多魯空高潮了
都租屋了 住公司旁邊走路上班啊 幹嘛通勤
可能等台中之鑽蓋好就好租了?? 離 400公尺 當時也是因為這樣才想買的
我當初老屋是換全新家電跟傢俱重次新粉刷。就比較多人看。
10 粉刷+細清+換冷氣已經現金 100000出去了
看你要不要投資。2萬5坦白說偏高了
租不出去就加價租
2.5萬租金 年輕人會直接買小兩房 XD
好爽 傻套多殺多
就說不要嘲笑空空了 再嗆他們就沒租客了
因為都直接買了.......
租金再漲我就直接開車通勤住老家了 誰跟你租房
買老屋來當包租公時代已過 ,
外圍買房啦桃園通勤
台中三房全新才租 26000 , 你開太高了吧
你才一千多萬的物件不然妳覺得要租多少
你是不是沒車位
好奇有附車位嗎?平車?機械?
頭期款家裡出個3、400,加上新青安剛好。
另外 租房 我會選擇離就業區近 如嶺東 誰在跟你跨河租房
….跨個河上下班至少多15分鐘單趟 且租金也比較低 坪數
比較大 30坪約莫2萬上下不含車
沒有吧 好的房子都還是秒租
租不出去只有兩個原因 要馬太貴 要馬太爛
你是不是沒整理?沒車位 三房這種物件一定是家庭 沒車位
沒行情
沒車位 社區也租不到 這是硬傷沒錯 感謝指導
沒有租不出去的,是你的價格有問題
太貴
且你不該用你的買價看市場 而是要看坪數和實際成交的單坪
租金落點
公益黎明1100
該不會是中友XX?
厲害 不過是文華匯雙橡園 2279旁的三采 中友在黎明路上 我喜歡收集三采的房子 2 0多年前蓋得不輸惠宇 可惜倒了
素質下降一點就可能遇到租霸
一堆靠新青安都買房上車了,你可以租外勞,但要記得注意自
己人身安全跟建物財物安全
再過幾年連年輕人都沒了啦
台中應該很難出租,租金也無法太高,正常的就業市場與
雙北、新竹不同等級
原po忘了分類?
兩星期而已急什麼? 不過台中出租的確競爭
參考一下最近流行的租屋改造YT,很多房東看不起 但事
實上網美風就是比較好租
你覺得就你最聰明 知道租不如買?
新青安讓一堆人上車了
台中這種沒產業的破地方 租屋報酬率不好當然應該的
三房兩廳都家庭客,除非在台北靠捷運公車,不然很難租出去
。
咬牙買了幹嘛還租
再過幾年 少子化的威力會不會開始多殺多,跟00940一樣
優質的租客消失就要小心低端的租客
房子可以越蓋越小總價不變,就是因為台灣實質薪資沒有成長
太多,房租很難無止盡漲上去,這波新青安就直接上車了
傻了才會租兩萬以上的...
阿不就台中低薪 租兩萬以上的市場不大
寧願租郊區新房20000含平車犧牲一些通勤時間,市中
心沒車位就是硬傷 有小孩回家還要找車位碰運氣找到
都天亮了
有沒有可能是屋況太糟?我鄰居兩房就租到2萬8,然後一
下就租掉了!10幾年屋在東區
看到推文才發現原來沒車位,那這影響確實滿大的,在台
中小家庭沒車很不方便,所以沒車位的物件租不出去很正
常
大家都自己買?
租金兩萬 有這能力都買房了
笑死 就開太高 在那邊扯東扯西的
你浪費錢用591幹嘛 fb:(台中租屋資訊交流 最完整的
租屋資訊) 24萬人的大社團 比591強多了 我的二房三樓
老公寓 15000租金 po完都當天秒租 一堆人回文
你那間三房沒車位 又在河南路那 超難停車 是我也不想
租
有同感,楠梓新三房三個月租不出去,我只是要求不
菸不寵不能學生,還被仲介暗示太嚴格
便~宜~治~百~病~
然後來看房的光看外表就然後還有想偷帶寵物的,
穩定工作的小家庭在高雄應該直接買房了,已經有長
期空置的準備了
建商不是有說台灣自有率超高?為什麼你還會想當房
東?
蠻多地方都反應,青埔 高雄這些 主要太多房子交
這價格人家寬限期開下去自己買就好了跟你租幹嘛
少子化不影響房價,但絕對影響租屋
以後會廣南
以後會更難
人家可以買自己的 為什麼要繳租金孝敬你?
沒人租就是你開的價錢太貴了,降價尋租啊!
我不信你開15k沒人租
聰明的房東都毀約拋售了 傻傻的
當40年房貸出來後就是這樣啊。
員林新3房+1 。含家具含管含車23000/月。去年11月退租到4
月中才租掉。租給要裝潢的人
三房沒車位不好租
少在那邊造謠,明明就很好租
丟出去根本秒租,還嫌租金開太低呢
床跟沙發可以搬的傢俱不能當成本
沒車位的三房 很弱勢
沒車位 潛在租客誰要租XD
才1100就想租2萬5,我兩千初的也才租2萬7還含管理費
存頭期住家裡,買房子靠父母跟新青安40年,誰在跟你租老
公寓還25000,15000租社會低端就差不多了
這篇文章推文比較像市場上看到的行情
我房子一堆出租無感耶 你房子可能不夠好租金太高了
現在誰還租房,都直接買了,乖乖繳房貸利息吧。
沒車位正常啦,乖乖降價,家庭誰能忍受沒車…..
就算單身的高階白領跟工程師可以負擔,這些人也是都是
開車上班的……
有車位你開3萬5一樣租得出去….
在台中沒車位就是大抗性 換位思考是你你會想租?
沒車位附近又不好租或停的話。就過濾掉不少家庭客了。
單身的話也用不太到這麽大 。25000又有新屋可以挑
感謝你的發文 娛樂了大家的週末
台北大安區2.5萬就租的到了你南屯也一樣價錢...
可能家庭人口用不到三房
租得起的人都去新青安了 你覺得呢
一個月2.5萬 我都可以新青安買房了 傻了才花這錢租
三房前輩都教惹要配車位 沒有難租怪誰 乖乖降價好不
推27樓
打錯,推17樓
我家科博館胖震後三房三萬有找 還可寵 24小時內被
簽約 比你這cp高多了 降點錢就好出了吧
租給學生不錯吧 最穩最正當了
一個套路是奶油奶茶風格你擇一,IKEA軟裝提高印象分數
,吸引剛出社會的白領上班族,合租共生公寓;另一個套
路是全部空屋,推出長租優惠,讓小家庭來租
社區基金好扯喔,不然賣給我啦
啊現在才看到沒車,三房沒車很難走我說的第二劇本,那
你走第一劇本吧,用軟裝吸引三到四位剛畢業還想合租的
菜鳥上班族
不然就換到「三房有車」或「兩房無車」的配置
爆
[閒聊] 591上讓我毛骨悚然的房子最近在看房子,就在昨天,在591上看到一間房子 仲介拍的照片如下 房間 廁所56
[心得] 台北畢業文之前本人一直是個月光族,收入微薄 一個月大概只有兩三萬而已,是鄉民口中的魯蛇 文組畢業後找不到什麼好的工作 所以就找了一個兩三萬的工作做了 一直做到現在,雖然心中也有一個買房的夢想36
[閒聊] 是房仲太誠實還是懶得帶看最近刷591看到一間電梯大樓,價格很便宜,使用空間也大。透過line聯絡上仲介,他就 直接打電話過來說這社區兩部電梯壞了一部,管委會也沒經費可以修,管理有問題,地下 平面車位可以當作沒有,因為地下室有鋼筋外露的問題,會掉混凝土。聽完當然我就打消 看那間的念頭。仲介說他們只是屋主有委託所以幫忙上廣告。 我其實滿常看到那個社區在委售,之前剛好都沒時間所以沒過去看現場,這次遇到這個仲22
[閒聊] 之前看上的房子改在591出租了之前有看了一間樓中樓的 總價1280 考慮兩天之後房仲跟我說賣出去了 本來不以為意 陸陸續續在看的時候 居然發現同一個物件(位置 樓層相同) 在591出租裡面出現了15
[請益] 591上的出租廣告小魯現在的舊家過一兩個月就要出租,所以在爬591同地區同條件 的出租廣告看租金行情 看了這些天下來有些問題很納悶,不知道有沒有人問過 為什麼某些物件會一租再租?前幾天還在已成交列表出現 過兩天同樣的照片和物件條件又出現在招租廣告上13
Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎?可能有吧~~ 年初的時候 我還是個空空 每天在板上酸多多 好不快活~ 但某一天 看到ceca大說 1個月內馬上就要買 (忘了哪一篇了)8
[問卦] 自己找房子也要付仲介費嗎如題 小弟我北漂仔 最近在找租屋 自己上591找房 篩選 打電話約看房 有些房是屋主委託房仲出租的4
Re: [請益] 簽約後反悔其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住 如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣) : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 其他仲介掛591不代表他有接委託 如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告4
Re: [請益] 房仲有老實的嗎?借標題問,有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶,下斡後,說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談,很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等,等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽,才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊4
Re: [心情] 買房遇到的風水問題買房別帶長輩 除非長輩出錢 你不得不帶 那如果你沒有能力獨資 拿人就是手短
40
[心得] 新竹畢業文40
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?21
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?20
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文20
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫14
[請益] 竹北購屋請益18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?38
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫14
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋19
[請益] 兩房格局請益7
[請益] 兩房格局請益6
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手10
請益高雄博愛香榭5
Re: [心得] 即將入籍南港5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼9
[請益] 想請教農舍透天交易問題4
[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"