[心得] 台北畢業文
之前本人一直是個月光族,收入微薄
一個月大概只有兩三萬而已,是鄉民口中的魯蛇
文組畢業後找不到什麼好的工作
所以就找了一個兩三萬的工作做了
一直做到現在,雖然心中也有一個買房的夢想
奈何手上沒錢,常常還不到月底就月光了
還要跟家人拿錢,所以買房子這件事
也只敢在心中想想而已。
平常雖然也會看看591上的物件,但也只是看看
從來沒想過自己也有買房子的一天。
事情的轉機,發生在去年底,家母因病過世
留下了些許存款跟保險金,於是開始有了買房的想法。
因為本人沒打算要結婚生子,加上總價較低
所以鎖定套房物件,地點也希望是在新北台北一帶
大概看了兩三個物件,但是都不是很滿意
總價的話,因為月收入不高,所以大概鎖定
在五百萬上下。
後來在十二月底的時候,趁著休假
約了一個591上面的介紹人看了一間
位於萬華的套房物件,開價大概也是五百多萬
所以就跟那位介紹人約看,大概看了十分鐘不到
因為房子出租中,還跟房客約在社區一樓的大廳
然後三個人在一起上去。
屋子年齡大約二十年左右,裝潢的還可以
就是房子有點小,屋子實際坪數大約只有五坪多
本來也沒打算要買,看看就跟那位介紹人說
在考慮看看,結果走了之後他又打給我
說也有別的人想要看,問我要不要在考慮一下
想說哪有這麼巧的事情,
我跟介紹人說:我明明就看到這間在591放很久了
哪有這麼剛好,我才剛來看就有人有興趣
那位先生說:哎唷,買房子就是這樣
有時候沒人,有時候一次就一起來了
雖然覺得很唬爛的話術,不過對房子有點興趣
於是當天晚上就跟那位先生還有屋主
一起約在了代書事務所,當天簽約
買了一間前後大概只看了十分鐘不到的套房
想想似乎有點衝動,不過看了之後房價一直漲
想想還是早點買比較心安吧
起碼老了還可以睡套房,不用睡路邊或是公園
幸好有我媽媽幫我出自備款,不然還真不知道
等到猴年馬月才買的起房子
雖然只是一間才五百萬多的小套房
但也是自己的房子,感覺就是不一樣
雖然目前有租客,我只進去了看屋那天十分鐘而已
自付三百萬多,貸兩百萬,貸二十年
一個月大約九千多元房貸
租金一個月前屋主是收一萬五,水電管理費自付
這樣一個月繳完房貸還剩五千左右。
--
恭喜啊
謝謝
※ 編輯: godofsex (101.10.61.0 臺灣), 04/26/2022 07:04:46恭喜
恭喜
媽媽的遺愛啊
真的QQ
恭喜
恭喜
恭喜
建議改貸30年,穩定出租的狀況下,負擔會少很多
還是恭喜買到理想房
想說不想貸那麼久
恭喜
恭喜!
恭喜
恭喜
恭喜
母親的遺愛,要好好珍惜這間房子
好的,謝謝你
恭喜
請珍惜母親留給你的東西 順便恭喜 不眼高手低就是值得
稱讚
想說不要給自己太大的壓力,買超過能力範圍的
恭喜
恭喜,先求有很重要
真的,先求有再求好
恭喜
我覺得本案超好,你當天離開很可能真的沒有
本來沒有想要那麼早買,現在想想有點慶幸
你上八卦會被酸靠媽☺
一定會的啊......
恭喜, 台北租金3.6%, CP值很高
感覺租不如買
恭喜。珍惜媽媽的遺愛QQ
謝謝,會好好珍惜的QQ
月付比租金還少
對啊,可能因為自備比較多吧
恭喜,我能體會你的心情
謝謝
恭喜 貸的多一點 年限30年 你會更輕鬆
想說不想貸那麼久
恭喜
好可悲
恭喜喲
買了很好~恭喜……祝福你
謝謝
恭喜你,這是媽媽留給你的,要好好珍惜
好的,會好好珍惜的
恭喜!
恭喜!
老房要預留修繕經費,改掉月光的習慣吧
好的,謝謝建議
恭喜! 不要月光了,要留房屋稅金跟管理費...
多的房租就存起來,只進不出
頭款比例好高 恭喜
想說有錢就多出一點
時間點真的很重要
如果是今年才買,可能就沒辦法用五百萬入手了
套房頭期本來就比較高
是的
恭喜
恭喜,媽媽用另外一種形式陪伴和祝福你
謝謝媽媽最後的祝福
可以租到一萬五,室內應該不小啦
權狀七坪,實際上只有五坪大
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜~
恭喜
恭喜,有房真的比睡紙箱好QQ
真的,不用怕老了沒房子住要睡路邊
少發廢文,多去打工或外送啊...zzz....
好喔QQ
萬華讚
很多保全兼職工作輕鬆做一個月多78千不是問題
台北市低總價很保值啦,恭喜
恭喜R
建議多跑幾趟外送
恭喜, 500萬的房子月租1萬5是我心中最佳投資物件
恭喜~但最重要的還是.謝謝您的母親
真的要謝謝媽媽
買到就是恭喜
恭喜
恭喜
恭喜 感恩媽媽
不怕過幾年沒人租萬華嗎 台北人口減少中
以後老了可以自住 前屋主說這間很好租 空租大概一兩個星期就租出去了 房子的地點靠近西門町
你不是現在就有房子住了,買套房應該算投資吧。
投資的話,覺得可以考慮外縣市標的,投報率更高,未來也好
脫手。不過這個套房也不錯,恭喜,感謝母親。
真的,謝謝媽媽讓我買了房子 現在住的房子是住在家跟爸爸住,房子是爸爸的 外縣市的話是比較便宜,不過怕不好管理。
※ 編輯: godofsex (101.10.61.0 臺灣), 04/26/2022 20:10:47收租還賺太值得了,300萬一個月賺5000很棒欸
對啊,租不如買
萬華可以租到一萬五千 屋況應該很好
大概長這樣
※ 編輯: godofsex (49.216.184.59 臺灣), 04/26/2022 23:43:14你這樣一萬五看來我家租金開太低了…
前屋主訂的租金,我也不懂行情 就延續前屋主開的價錢
500萬月租15000真的不錯,恭喜
也是覺得繳完房貸還有剩,還不錯
應該貸30年,並不是要你30年還完,有錢一樣可以提早還
完
也沒想那麼多,當初想說手上有錢就多繳一點 這樣每個月的壓力會小一點
※ 編輯: godofsex (49.216.184.59 臺灣), 04/27/2022 01:40:58恭喜,投報好高
買的時候也沒算過什麼投報率 覺得房子喜歡,價錢負擔得起就買了
※ 編輯: godofsex (49.216.184.59 臺灣), 04/27/2022 01:44:378
我只有一個疑問。 您買9間是怎麼貸款的呢? 因為您說政府限貸款很有用,只能貸款5.5成資金壓力很大,那就代表您的名下目前是二 間房,因為第三房政府管制就會變5.5成,第四房以上就會變5成。 請問其他7間是找人頭?找家人?找人頭的話,資金也都是您一人出?還是合買?這個應8
首Po先說明我非炒房投資客,至今沒有賣過任何一間房, 所以房價變高跟我一點關係都沒有orz,我也覺得房價真的有感變貴... 如果要住上心目中理想的建案,說實在話我覺得持有成本真的太高 我也買不下手.... 從104年開始,因為有想要結婚打算,開始了人生第一間買房8
我跟你一樣也有很強烈的急迫感,因為我判斷再來 3~5 年內房價只會越來越高。 目前是礙於每年海內外家戶所得要控制在 670 免稅的額度,所以海外的資金無法 匯回多買幾間。因為超過 670 連一些基本的人權(排富)都沒有,偏偏結婚後夫妻 又共享同一個670的額度(該死的婚姻懲罰)。 現在也是得等明年1/1過後才能再買,我也希望未來的房價不要漲的太快 QQ...2
去年年中開始房價就有感的上升, 若你沒有及時做出因應, 優良的房子一定很快就漲個50%~100%不誇張, 到時候吵什麼屯房稅、實價登錄2.0根本沒用; 蛋黃區的房價絕對只漲不跌,26
首Po其實2020年中就畢業了 這篇文算是Delay很久的心得分享吧~ 如果在10年以前跟我說我會在3x歲就買房我可能是不太相信的 這之中的心境的轉變 跟板友分享分享 身為一個7年級生後段班的土生土長台北人40
首Po為什麼會買呢?其實最原始的起因是因為,發現自己有一點存款後,想說去玩個股票看看 好了,結果一個上沖下洗,發現自己似乎不懂這塊,感覺長期賠錢賠定了,就開始思考其 他置產方式 可能很多人會說,這兩年賺的比較多吧,不過我是今年八月才開始進場,連當沖都不行, 也不知道什麼是航海王,所以我根本沒什麼股票的敏感度專業度,典型韭菜84
首Po大學在台北求學時,曾經以前家人問未來有沒有興趣買台北房,我都一口回答:沒興趣, 我要回南部。我自己也曾經這樣認為我對台北房沒興趣。 十多年前畢業,過著住公司宿舍的刻苦生活,每年存下七八十萬。七年前無意間被推播三 重二重重劃區新三房一千萬,突然發現自己好像離雙北房很近了!於是開始陸陸續續把點 開591,秤秤自己斤兩當作休閒,但也沒真的涉足。
爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人,我都有認真看。 很多建議很好,道理我也都懂/認同。 真的要做到,不是這麼容易,但我會努力調整自己,才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧,我也來更新一下現況。爆
[討論] 成家前先同居階段的開銷分配如題 跟我交往一年半的男友住在一起滿一年了 他大我4歲 他快要40歲 我是他第一個女朋友 穩定交往有規畫下一步但還在磨合 目前一起住的房子是我的 透天總坪約80坪 含兩車位 他對我滿好的 個性也很不錯 不發脾氣 總是處處讓我 但就是對交往、走到未來這件事情沒經驗 常常少一根筋 慢半拍爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢爆
[求助] 婚後該住娘家買的房子嗎?事情是這樣 我原生家庭在屏東,父母親健在,而我是獨子 有一個妹妹應該會在屏東定居(非家中) 老婆是彰化人,父母親也健在,有一個妹妹,沒有兄弟 目前老婆是答應下來高雄住,讓我離屏東近一點可以照顧得到家裡,又能保持一定的距離97
[閒聊] 版上自住的是看了幾間才買的?大家好啊,我是今年才畢業的菜雞 以前總是會聽到買房子要多看多比較,審慎挑選環境格局等等 想跟大家討論自住的部分大家都是看了幾間才下手的(現場看) 當然會跟房市熱度會有關係,畢竟需求多的時候考量的時間就會比較少了 拿我自己為例,網路上我也看了也參考了不少房子43
[問卦] 買房子真的很難嗎?房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧? 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓1
[閒聊] 家人在台中買房子所遇到的事情提醒大家買房記得要小心一點,買房子本來就要多加注意了,房地產仲介不是每個人都 是善良的。 已看過板規,應該沒違反板規 找了以前的舊網路文章,看到了以前寫下的一些文 家人以前在台中買房子時,我弟的朋友說他自己在台中有住宅房子要賣,後來我上網go
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[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎44
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