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[請益] 高雄首購請益

看板home-sale標題[請益] 高雄首購請益作者
st970228
(ting)
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***代朋友詢問***


朋友一對夫妻33Y 目前有一個小孩1.5Y

雙薪家庭 家庭年收入約110-120萬

目前看上一間兩房預售+平面車位 (自住)

總價大約920-930萬上下,室內16-17坪

因為無新青安資格 只能用一般首購

頭期款目前準備約200萬

30年期貸款 + 管理費 每個月約3萬元出頭



請問房版各位大神

1.請問這樣揹這間房會太硬嗎?還是要建議他買中古屋 (因為新屋還要裝潢)

2.室內16-17坪兩房,兩大人一小孩 空間上夠用嗎?

3.房貸要建議30年或是40年的呢?

4.非新青安的一般民營銀行房貸利率是多少呢?


感謝各位解惑!


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※ PTT 留言評論
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Mithra12/11 21:591.差不多 2.不太夠不過只剩一個的話也還好 3.40年 4. 地板

Mithra12/11 21:59利率2.06%

CIIIO12/11 22:01後援近還可 後援要住你家要三房

victorytim12/11 22:07兩房有小孩一定不夠 但也只能先將就

chengyou6612/11 22:11公務員?

ezoboy12/11 22:33房子太小住的會很痛苦,室內最少要20坪

neversay101012/11 22:50室內沒有20應該住兩年就想換房了

alex556612/11 22:52覺得有小孩 這坪數有點小....

cblade12/11 22:55這兩大還可以,加一小會很擠 小孩東西很多

alex556612/11 22:57有考慮中古屋三房?找1000萬殺個價應該ok,還有20坪up

fitenessboyz12/11 23:08能貸到40當然選40

Tattoo12/12 00:04還是找大一點的。有小孩三房都不一定夠

h76010812/12 00:17都有小孩了還看預售緩不濟急吧

lst7712/12 00:40有先去看過其它間二房的大小嗎?

pilot198212/12 01:05這預算找間二十年左右的中古屋,坪數可以多五坪以上

tofuflower12/12 01:12勉強夠吧,我會考慮買大一點的中古就是了

jeffbeth12/12 08:49千萬內兩房平車沒問題,不過室內兩大一小只有16.17坪會

jeffbeth12/12 08:49稍微擁擠喔,有換房需求的話就不要買新成直接去找新古

jeffbeth12/12 08:49就好了

backhome12/12 09:36有小孩東西會很多,室內24都很擠,何況16,改買中古的大

backhome12/12 09:36又便宜

alex556612/12 11:11你這預算中古三房室內24~27+平車 真的越來越少了.....

alex556612/12 11:13我七月底看房 這些條件差不多中古屋850~1100還蠻多的

alex556612/12 11:13剛剛去591看已經剩的不多了....到底誰說房市很冷

alex556612/12 11:14中古屋沒人買....所以你不介意住中古 現在快找還來的及

alex556612/12 11:18不過我那時候找的是鼓山、苓雅、新興、前鎮 所以其他區

alex556612/12 11:19所以如果你是其他區 可能更便宜 入手更容易

yasmydio12/12 12:261.不會2.夠3.40年4.約2.33

bettybuy12/12 12:52買中古屋

oceanfishwu12/12 13:25空間夠不夠用去找間差不多坪數的中古屋實際看看就知

oceanfishwu12/12 13:25道了,我是覺得不夠

zxcvb770012/12 15:23左營還有阿XD

btx12/12 20:068.9月 R15.高鐵還有室內25,20年內三房平車

btx12/12 20:07大概1100左右

marunouchi12/12 20:18重點是雜物不能太多,有囤積症的給你室內200坪也不夠

castlabell12/12 22:31要大跌了耶