[社區] 桃園龜山_金捷市 A7
A.必要資訊
。門牌： 桃園市龜山區文化一路388號、樂善二路181號至219號
。建設公司：鴻築建設-寶佳體系
。總戶數：788戶
。完工日：民國109年12月21日
。總樓高：地上28層、地下6層
。公設比：約31.91%
。格局規劃：2房3房
。學區：文華文欣樂善國小、大崗國中
B.次要資訊補充
鴻築金捷市為A7中心商業區指標型建案
距離A7捷運站步行約650公尺9分鐘的路程
商業區內建案皆有預留人行天橋
未來可串聯捷運站周邊社區提供舒適散步的生活圈
本案規劃28層地下6層共分為A、B、C、D四棟
一樓大廳挑高氣派
其餘公設如健身房交誼廳廚藝教室等公設分布在各棟一樓
有24小時管理與垃圾集中處理
C.本案優缺點
優點：
1.大型社區公設豐富多樣
2.A7商業區地段佳,走路到捷運站尚在可接受範圍
缺點：
1.寶佳體系,交屋第一年有些品質瑕疵造成糾紛
2.有小飛俠事件發生,如果很在意的可以避開
3.部分棟別見福地,部分棟別面大亮泊有採光疑慮
D.備註
寶佳的房子"通常"地點很好、格局很好、價格相對好
缺點見仁見智見人品,但已經交屋多年的缺點大概也都試錯完了
戶數多的社區難免內會出現事故,上次看到有版友反應被仲介帶看事故"社區"
其實這樣敏感的要求盡量是事先表明
畢竟如果幾百戶內的社區內有一戶事故就得註明,那我們也很難跟屋主解釋
E.相關連結
。新聞
https://news.cnyes.com/news/id/4346999
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=551497
。建案官網
https://hongzhu.tw/
。其他
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
--
推 誠實
才成屋三年會有小飛俠？
優點可以寫：屎味點名社區，點名後已漲價50%
重點餘屋太多
@blargelp 沒錯，就是已經有小飛俠不用懷疑
推整理
各位房東收租記得投報特定事故險 QQ
誠實推
我是真的覺得小飛俠沒這麼嚴重啦...除非是當戶...
當戶如果有反應在價格上,我看有些投資凶宅的買了還是很爽
但這種事情就是介意的就會介意,我佛系仲介不強求de
小飛俠是指？
在天空飛的那種...向上飛我沒看過
有嚇到 想說那邊很新 竟然有小飛俠
可以私小飛俠是哪戶嗎
我沒有很確定戶別,只有聽說棟別...我賣的那間確定不是
跳樓沒什麼，全聯董座建設公司女兒也跳啊
信義計劃區「寶徠花園廣場」依然豪宅價
18
[社區] 高雄鼓山區-美術皇居A.必要資訊 。門牌：高雄市美術北五街66/68/70/72/76/78/80/82/86/88/90/92/96號 。建設公司：京城建設 。總戶數：366戶 。完工日：民國107年12月13日11
[社區] 新北永和_雙子星A.必要資訊 。門牌 ：永和區仁愛路248號~262號 。建設公司：三輝建設 。總戶數 ：254戶![[社區] 新北永和_雙子星](https://i.imgur.com/gpgqUfCb.jpg "[社區] 新北永和_雙子星")
11
[社區] 新北市樹林區 泉世界(南樹林火車站)A.必要資訊 。門牌： ＿新北市＿樹林區＿大安＿路＿＿巷＿＿弄＿586到622＿號 。建設公司：＿古鼎＿建設 。總戶數：＿278＿戶 。完工日：民國98年3月17日![[社區] 新北市樹林區 泉世界(南樹林火車站)](https://www.plex.com.tw/img/sample_bgd.jpg "[社區] 新北市樹林區 泉世界(南樹林火車站)")
10
[社區] 新竹竹北_興築爵士悅===================================================================== A.必要資訊 * 門牌 ： 新竹縣竹北市光明九路8號~8-17號，10號~10-10號 * 建設公司 ： 興築建設 * 總戶數 ： 346戶![[社區] 新竹竹北_興築爵士悅](https://i.imgur.com/BpyOC7lb.jpg "[社區] 新竹竹北_興築爵士悅")
3
[社區] 新北林口_遠雄U未來A.必要資訊 。門牌： 新北市林口區文化三路二段2號~32號 仁愛路二段516~526號 。建設公司：遠雄建設 。總戶數：717戶 。完工日：民國97年7月29日3
[社區] 新北市中和區力霸山河A.必要資訊 。門牌： 新北市中和區成功路１２９號 。建設公司：力霸建設 。總戶數：644戶 。完工日：民國86年4月3
[社區] 台南北區 南台比佛利A.必要資訊 。門牌： 台南市北區開元路485巷21號、29號 。建設公司：威致鋼鐵 。總戶數：284戶 。完工日：民國88年4月![[社區] 台南北區 南台比佛利](https://img2.591.com.tw/market/2022/03/02/164616876534088603.jpg!338x252.jpg "[社區] 台南北區 南台比佛利")
3
[社區] 台中北區_聚合發迎翠A.必要資訊 。門牌：台中市北區文昌東一街109號 。建設公司：聚合發建設 。總戶數：111戶 。完工日：民國108年7月31日![[社區] 台中北區_聚合發迎翠](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2018/02/10/180210-4761-1-iRO1E.jpg "[社區] 台中北區_聚合發迎翠")
1
[社區] 新北林口_森JIAA.必要資訊 。門牌： 新北市林口區 民族路18號-30號 。建設公司：森聯機構-森寶開發股份有限公司 。總戶數：78戶 。完工日：民國109年2月![[社區] 新北林口_森JIA](https://img1.591.com.tw/house/2020/10/16/160281231600131102.jpg!338x252.jpg "[社區] 新北林口_森JIA")
1
[社區]台南北區 力漢開元寶A.必要資訊 。門牌：台南市北區北園街6號、8巷12號 。建設公司：力漢建設 。總戶數：238戶 。完工日：民國85年12月02日
![[社區] 新北林口_遠雄U未來](https://media.zenfs.com/no/ftvn.com.tw/f3e64c7932c85a80621b48b338335cbb "[社區] 新北林口_遠雄U未來")
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")