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[社區] 桃園龜山_金捷市 A7

看板home-sale標題[社區] 桃園龜山_金捷市 A7作者
lasoon
(拉孫)
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A.必要資訊

。門牌: 桃園市龜山區文化一路388號、樂善二路181號至219號
。建設公司:鴻築建設-寶佳體系
。總戶數:788戶
。完工日:民國109年12月21日
。總樓高:地上28層、地下6層
。公設比:約31.91%
。格局規劃:2房3房
。學區:文華文欣樂善國小、大崗國中



B.次要資訊補充

鴻築金捷市為A7中心商業區指標型建案
距離A7捷運站步行約650公尺9分鐘的路程
商業區內建案皆有預留人行天橋
未來可串聯捷運站周邊社區提供舒適散步的生活圈

本案規劃28層地下6層共分為A、B、C、D四棟
一樓大廳挑高氣派
其餘公設如健身房交誼廳廚藝教室等公設分布在各棟一樓
有24小時管理與垃圾集中處理

C.本案優缺點

優點:
1.大型社區公設豐富多樣
2.A7商業區地段佳,走路到捷運站尚在可接受範圍

缺點:
1.寶佳體系,交屋第一年有些品質瑕疵造成糾紛
2.有小飛俠事件發生,如果很在意的可以避開
3.部分棟別見福地,部分棟別面大亮泊有採光疑慮

D.備註
寶佳的房子"通常"地點很好、格局很好、價格相對好
缺點見仁見智見人品,但已經交屋多年的缺點大概也都試錯完了

戶數多的社區難免內會出現事故,上次看到有版友反應被仲介帶看事故"社區"
其實這樣敏感的要求盡量是事先表明
畢竟如果幾百戶內的社區內有一戶事故就得註明,那我們也很難跟屋主解釋

E.相關連結

。新聞
https://news.cnyes.com/news/id/4346999
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=551497
。建案官網
https://hongzhu.tw/
。其他

。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
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※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 12/04/2023 11:55:29

ymsmart12/04 11:59推 誠實

blargelp12/04 12:01才成屋三年會有小飛俠?

blargelp12/04 12:16優點可以寫:屎味點名社區,點名後已漲價50%

labell12/04 12:20重點餘屋太多

CheG12/04 12:36@blargelp 沒錯,就是已經有小飛俠不用懷疑

x156w42312/04 12:43推整理

x156w42312/04 12:44 各位房東收租記得投報特定事故險 QQ

e00792612/04 13:21誠實推

hjkkk12312/04 14:27https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

lasoon12/04 14:28我是真的覺得小飛俠沒這麼嚴重啦...除非是當戶...

lasoon12/04 14:28當戶如果有反應在價格上,我看有些投資凶宅的買了還是很爽

lasoon12/04 14:29但這種事情就是介意的就會介意,我佛系仲介不強求de

questionboy12/04 17:44小飛俠是指?

lasoon12/04 19:56在天空飛的那種...向上飛我沒看過

shi2112/05 02:01有嚇到 想說那邊很新 竟然有小飛俠

cafb272012/05 08:29可以私小飛俠是哪戶嗎

lasoon12/05 18:36我沒有很確定戶別,只有聽說棟別...我賣的那間確定不是

JQK212/05 20:04跳樓沒什麼,全聯董座建設公司女兒也跳啊

JQK212/05 20:05信義計劃區「寶徠花園廣場」依然豪宅價