[閒聊] 機械車位出問題管委會?
看到mobile01這篇文章討論
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=812&t=6787295
社區機械車位保養是管委會和廠商簽約的,
因保養不確實,未檢查機台水平出問題,造成立柱軌道變形,遭停用,因此產生損失(需外租車位還要繳交停車管理費)
因此,住戶請管委會要求廠商針對保養等問題說明,
一開始,管委會拒絕,
後來,等廠商來保養其他機械車位時,管委會3委員順便就和廠商交流,廠商回答住戶並非專業人士...
就是不肯針對問題點說明,用戶該怎麼辦呢?(問過消保官,非合約人無法求償)
這樣的管委會是否有過失,還是已經盡了責任?如何求償?(無法對廠商)
看起來有點奇妙
我以為管委會等同於住戶公約數
如果沒辦法跟廠商求償 要它何用?
通常出現這樣情形要怎麼處理?
閒聊看看
--
你都打算要求償的嘴臉,怎麼會覺得廠商和管委會想演
你的劇本
協商不成就上法院
正常保養不代表不會故障吧…
機械車位是你的財產 損壞沒道理你不能告廠商 跟管委會商量
一下要怎麼共同處理吧
那車子定期回原廠保養 車子在路上就不該出任何問題,出現
了就是原廠保養有疏漏?責任在原廠需求償?
保養=不會壞?又不是全責保固
那你每天運動吃營養品為什麼還會死
怎麼舉證保養不確實?說不定是保養之後被你們停超重
的車停壞的
一定很多台車超重或過大,你告廠商他大概會以這個為理由
說明是住戶的責任
借題發問:機械車位的保養可以另外成立一個只由機械車位
持有者的組織來專責處理嗎?
基本上機械車位會有獨立的帳戶處理款項
處理還是會透過管委會 要獨立一個組織太難了
誰起頭誰負責 誰沒事想攬事做
搞不清楚狀況 要修車費去找保險公司要
你要先舉證是廠商保養不確實才造成梁柱歪斜,看有沒有第
三方的鑑定單位
是未水平造成梁柱歪?還是梁柱歪了才未水平?
傻傻的才去告管委會,把應該幫你出頭的當敵人,到時候
又拿你的錢去請律師來打官司,何苦
我想到之前看過的一個中古屋,機械式車位限高160
結果一堆休旅車停進去,仲介還說沒問題,我就走了
你告管委會,管委會真的會把你放生,讓你自己去跟廠商吵
幹嘛要扯管委會疏失,管委會不就住戶之一
廠商來修你以為管委會人會在那邊看喔??
應該要換個說法,請管委會幫忙連絡廠商開協調會吧
如果廠商很爛就換掉,僅此而已,而這邊大概物管就可以聯絡了
機械車位限高是抓最低 通常是下層
中層不超過N字樑 上層不撞到 重量在範圍內
要停超過限高也不是不行 出事要自負就是
除非管委會把保管費中飽私囊不然向管委會求償應該要不到吧
向管委會求償是哪招… 自己人啊大哥
管委會根本屎缺 除非那種中飽私囊的 不然大部分沒
支薪沒優惠 就
是熱心人士不想讓社區崩壞 不積極參與的根本沒資格
吵
我怎麼認為是消保官有問題?...管委會只是幫忙叫廠商而已
,車位還是屋主的,合約主人就是屋主
有保養又不代表不會壞掉,你怎麼舉證是保養不確實?
基本上有保養就一定有保養紀錄表,除非廠商拿不出來
一般社區大樓針對機械車位都有另外投保,提出險申請讓產保
跟電梯去喬
管委會好爛,你來當比較好,他們絕對馬上讓你當,這樣就不
用吵了~^_^
不管怎麼樣 絕對不要買機械車位就對了
也沒有什麼有總比沒有好這種事 機械車位就是寧願沒有
其他人要買就讓給他吧
昨天去保養車子,今天就壞了,你也要向保養廠求償嗎?
我家的大樓(13年)最近廠商說鋼纜生鏽腐蝕,要更換全部電
梯的鋼纜。管委會就直接跟廠商說,我們都有固定保養。怎麼
會這麼突然就全壞了?那之前保養是做心酸的嗎?看起來是要
跟廠商pk到底了...
然後也是要求廠商提出保養紀錄,大概是照片之類的
@7樓 沒錯喔…在原廠保養用原廠料都有保固的喔….
01版友給的建議感覺都被反駁 期待告完結果讓大家長見識
26
[請益] 上層機械車位載重問題最近因為有換車需求 想購入新休旅車,車重為1670kg 加上油和車上物品保險一點也有1800左右 目前社區規定為1600kg 因安全問題也詢問保養廠商是否有解決方式?19
Re: [電車] 台電推專設一戶EMS系統回應有關管路太亂這一點 我社區在前年通過區權會同意住戶安裝充電樁後 同時也由我擔任管委會其中一員來執行 在規劃的時候 我們事先參考了不少其他已經有安裝充電樁的社區 發現如果任由住戶自行拉線的話 的確會有管路凌亂的問題13
[請益] 管委會要求增加一樓車位維護費小妹是中和某社區住戶 社區共有一樓車位10戶(有折疊門)、一樓車位8戶無折疊門(開放式)及78戶地下停車 位 當初購屋停車位買在一樓,是三戶共用停車折疊門,出入口獨立(管委會無key無法進出 ,僅住戶有)16
[請益] 電梯相關費用不知道要在哪個版問,想說和房子比較有關,所以來這邊發問 請問一下一般電梯會有哪些花費? 定期的零件損耗更換會很花錢嗎? 定期保養? 上次稍微了解一下,有點嚇到10
[請益] 關於社區公設驗收最近社區公設驗收遇到一些疑問 建商原本有自己的自驗廠商商A 因為管委會主委要求換成廠商B 而建商最後也妥協更換為廠商B來進行自驗修繕 但社區打算第三方公設驗收也找廠商B8
[請益] 前任管理員積欠費用 新管委會要補嗎大家好,想請各位大神幫忙解惑: 事情是這樣的,我跟先生在兩年前搬入一棟舊公寓大樓, 該大樓無政府正式立案的管委會, 僅有一位自稱是管理員的先生。(先稱呼為A好了) A會每月跟大家收管理費,但是他除了和基本的電梯廠商/水電廠商接洽外,沒有在執行其他管理員該做的事。4
Re: [請益] 戶數少的大樓該如何運作?怎麼運作.... 管委會弄一弄 該維護的照維護就好啦 財委收支表一出來,每個月大概就固定那幾筆支出 一般來說固定支出就看你們公設多不多 我這邊台北市15年中古屋13戶,最小坪數約50坪含車位,最小室內30坪,每戶都有車位3
[請益] 機械平面車位的問題家裡這邊的車位是機械平面,停車要先靠一個機械升降的載運車子下去, 然後再停平面車位。 最近剛好接任管委會,有住戶在吵,機械車位都沒固定保養,也沒買保 險,希望車主能簽切結。我後來查了一下,才發現,現在保養都是由某 一車主自己上機油什麼的,為了省錢,他們車位持有人,除非機械真的1
[請益] 推薦的機械車位維修廠商各位版上大大: 如題, 由於之前的管委會疏於管理, 導致大樓機械車位荒廢停用, 經過這兩年的努力,
33
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」29
Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ?15
[閒聊] 房板三本柱有誰8
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌?8
[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?7
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?4
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎7
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎2
Re: [請益] 買房前的信貸