Re: [閒聊] 9/30淡海科學城說明會
其實這就是淡海二期阿 要做工業區的那塊
只是這塊招商始終有鹽害的問題
還有一點就是
工業區真的建成後
對一期房價到底是漲是跌我覺得是個大問號
理論上來說就業機會增加、區域活動人口增加應該能帶動房價
可問題是會去買到淡海的人不是因為$$就是因為環境
跟北市科能帶來的效益與影響完全不一樣
工業區產生的就業需求能否真的抵免掉環境下降的負分
對房價來說是個雙面刃吧
以目前狀況來說
光是要蓋新的焚化爐就能引起激烈的抗爭了
難以想像有足夠的輕度污染又不怕鹽害的工業可以送到淡海去
總之
這最後一招被視為拯救淡海的絕招
但也可能是壓垮駱駝的最後一根稻草
說實話我覺得新北市的政策
早在淡北快放棄連淡江大橋與雙層架設時就已經放棄淡海了(個人觀點勿戰)
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中古大樓1坪2字頭，要怎麼變壓垮的駱駝
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建造成本這麼高，安啦
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歷史經驗，重劃區就是不敗
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時間問題而已
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鹽海問題早就不可能成為科學園區，水質純度很難控
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新市鎮台水不是都向翡翠水庫買水了嗎
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應該是類似工五的產業沒有到觀音那邊那麼低端
噓
淡北道路 淡江大橋加起來經費砸超過300億 原來叫放棄?
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人道走廊很好啊，為啥要貶低淡海呢？
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就算有工業區也是低薪工業區
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[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大北大就一條國三，捷運站還在重劃區外圍 新房一坪現在55~60 北大和淡海重劃環境相似 生活機能北大強一點 交通目前優勢就是北大有國道![[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大](https://i.imgur.com/ICbLUqfb.jpeg "[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大")
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Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30你要懂海，海才會幫你 當年的淡海一哥，傳說中的海角七億 海之霸皮老闆姍姍來遲 淡海新市鎮最大問題根本就不是交通 淡江大橋要繞64，淡北快速道路會塞爆北市道路![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/T8OhR5pb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價上看5字頭你舉的例子都是紅樹林河岸景觀宅 產品跟一般市場的不一樣 淡江大橋通車主要是淡海新市鎮有利， 從淡海新市鎮到主要就業地點 例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長，12
Re: [閒聊] 淡水人口會一直成長嗎淡海新市鎮目前分為三期七區開發 一期：淡海新市鎮 780公頃 二期：道路往北延伸至聖約翰大學 655公頃 三期：淡金公路右邊 505公頃 (已改稱淡海二期二區) 大台北的空地面積比較參考：9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來不可能 1. 北士科面積很小，就業機會還是低於內湖南港這一片 2. 淡海新市鎮面積很大，可以開出來的供給量遠高於大台北多數重劃區 3. 淡北跟淡江大橋都有幫助，但是不會改變淡海先天的區位與距離劣勢 4. 淡北道路可以解決紅樹林到關渡的問題，但是沒辦法解決跟屎一樣的淡金路路況1
Re: [閒聊] 買淡海勇敢站出來買淡海真的穩的很，便宜環境又好 人行道&車道規劃跟桃園的重劃區完全不同檔次 最爽的是美麗新影城螢幕超大，全台只輸大直imax 最近這一年，淡海行政園區這區域 鉅陞ONE從35賣到45完銷6
[閒聊] 淡海二期科學園區肥宅我最近 在看淡海都市計畫喇 看到最新情報 淡海二期開發會議 工廠用地大幅擴大![[閒聊] 淡海二期科學園區](https://i.imgur.com/3BK92dEb.jpeg "[閒聊] 淡海二期科學園區")
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Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價坐5望6搶7其實淡江大橋 主要是為淡海工業區 科技園區開路 本來為何淡海二期發展很慢 就是因為台灣主要做外銷![Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價坐5望6搶7](https://i.imgur.com/8nE3byAb.jpg "Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價坐5望6搶7")
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Re: [問卦] 淡江大橋真的能解決淡水交通問題？現先說結論 就是能緩解而且 早在30年前 規劃淡海新市鎮 就規劃好惹
Re: [閒聊] 林三淡是不是要改成基八淡了其實這座橋另一個意義是可以給淡海新市鎮引進產業 過往新北市的發展就是靠著高速公路、快速道路的開通在交流道附近形成工業區 像北二高通車後帶動土城、中和、新店、汐止的工業區乃至轉型科技園區廠辦聚落 板上前面也有文章提到瑞芳台 62 帶來物流園區 淡江大橋通車後，淡水至少搭上了快速公路交通網