[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大
北大就一條國三，捷運站還在重劃區外圍
新房一坪現在55~60
北大和淡海重劃環境相似
生活機能北大強一點
交通目前優勢就是北大有國道
但是淡海之後有淡江加淡北，效益會跟國道差不多
未來離峰時段從淡海開到關渡個人預估是15分鐘內
到北士科30分鐘內
尖峰時段抓一倍其實也不到一個小時
且淡海開車通勤航空城還很方便
北大離峰15分鐘開國道還進不到北市範圍
個人提前預告未來完全體的淡海房價將追上北大
不過淡海個人建議還是買在沙崙、義山、行政中心這幾站
理性勿戰
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但是淡北不是國三啊，連快速都不是，比較像擺接堡路吧
淡北禁行二輪，加上淡江接61/64，效益可以和國道類比
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:46:27我的退休渡假小屋，人可以不要越來越多了好嗎？
可以買一間退休 自住進北市慎思= =
因為大家都沒體驗過擁有這兩條道路的感覺，所以體感還覺得以後都是這樣子
看工作在那吧，以後還有捷運從士林到內湖
可以啦 淡水起碼離北投士林近 還有北捷紅線1280吃到飽，
待任督二脈開通淡北新路秒進北市、過大橋64可以到新店、
快速道路機場航空城
推個 等時間驗證
但要等好幾年
沙崙跟義山那邊要蓋消防+警察局，未來不建議
請問是哪個位置 我要避開
所以說台灣人還是喜歡高房價
淡海都還沒好就開始炒了...
沒有炒吧 根本還沒大漲
濱海路未來就是救災通行+往淡江大橋主幹道，這邊住宅太密
集，我覺得整條都廢了…
畢竟近30年來交通都這個鳥樣，是這兩年加速過關還沒反應
過來就開工動土了
慘
北大交通整個爛掉
北大接板南線
北大之後大概45-50分鐘到台北車站，淡水大概1小時5-10
北大離捷運站遠
分
要比也是拿鶯歌比
然後你看實價登錄 鶯歌還真的和淡水差不多
通了以後進北市也是塞在大度路上了，頂多淡水的人去華碩
上班變快
再來淡水靠海 就差海風價
然後鶯歌還有選擇能去桃園，故淡水低於鶯歌長期確定的
比價確定，這永遠改不了勒
最後就是面海風長期維護的可能折損
看看今天早上開車進市區的開了多久
未來大概只有新屋略低於鶯歌
前面幾年那些什麼通車阿那種想法加進去也差不了5分鐘
北士科如果起來也是會被其他更近的攔胡 增加交通問題
北大離捷運站遠？走路幾分鐘算遠？
走路超過10分鐘都算遠,北大大部分社區都要走超過這個時間，淡海交通還沒完全體，到台北101大概也要45分鐘左右，這地點當然沒得比，所以淡海當然是要吃北士科的就業人口，甚至未來環狀線轉去內湖的捷運族
另外北大離峰開車到信義商圈25-30分鐘
淡水要多久？
抓一倍不就一樣 講什麼
看不懂你想表達什麼，我根本沒有要比101，是你比的很爽，那你怎麼不比北大到北士科
北大生活圈比淡水好 淡水要靠老街 北大不用
以上單純提供兩個地方現在到台北101的開車時間
不要試圖又要把地點拉到101
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:26:14 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:27:13沒有試圖拉到101 ，單純就是回應上面講的。另外還要看到
淡江可以接64，你說的這些地方，不也是淡海可以吃到
的是三峽吃了一堆板橋土城中和的工作機會，這些其實也要
估算進去。
三峽開到土城，鴻海在通勤時間也是20分鐘左右的事情，淡
海20分鐘能夠開到哪邊工作？對於未來房價漲跌也是很重要
的參考依據。
101那裡什麼都有 北士科除了兒童樂園還有什麼~
拿101比北士科 你懂不懂什麼叫LG比XX
典型的扯開話題要拉到別的地方講，我講北士科，非要扯101，然後連北士科有什麼都不知道 101有很多服務業工作機會啦，北投士林科技園區都不知道，還是別回覆好了
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:33:10 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:34:14 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:35:32笑死 把別人當智障就是最大的盲點 對啦還有天文館
看吧，典型的不研究只會噴
科教館也很好逛唷~ 住淡水可以每天去超方便~
逛關渡宮也不錯 每天去拜拜可以長命百歲
我說的地方都可以到沒錯，但是通勤估計時間都要花兩倍以
淡海用台北港+10分鐘來算，其實早上北大到板橋車站時間是差大概10分鐘而已，但現在房價差了接近一倍，新北市的就業人口不在我討論淡海發展優勢的考量內，所以就不用扯北大周圍的地方了，就像我不會跟你說關渡華碩集團
上，這還是保守估計，難道在板橋工作，會因為淡海大橋買
到淡水區？除非淡水還是低價區不然這不會構成誘因。
呵呵原來是40%
亂研究比不研究更慘 慢走不送
鶯歌都比你淡海還有發展性==
鶯歌那環境你住的舒服我也祝福你
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:43:17 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:44:38連台北港都扯出來 確實啦碼頭工人住淡水蠻方便的
好了啦，沒有營養的人可以離開了，北士科現在有哪些產業都沒研究，看40%的節目在那高潮
所以你不是40%?
淡海去101上班的誰還在跟你開車，紅線坐到底就好了，信
誰跟你講住淡海適合去101上班，可憐，又一個想扯101的
義區車位這麼好找喔
標準不用腦在回文的
https://tinyurl.com/yt2vncm2 淡水捷運站出口 百貨倒閉
淡水先天位置不良 捷運出口 黃金地段都可以開到倒閉
10年前就倒閉的百貨拿出來講，而且這商場還在營業中，你怎麼不說後面淡海開了兩家影城還沒倒，要不要拿點實際一點的利空來講
完全體還黃金地段 4次法拍 半價還流標 結果你叫人去接刀
信義計畫區車位還真的是超級好找
2022年法拍第一拍22.8億 到今年2月四拍11億 還賣不掉 慘
重點還是在捷運站出口 淡水黃金地段 四拍腰斬沒人買
百貨公司開在捷運站旁開到倒掉 到現在四拍半價賣不掉 可憐
看也知道我在diss推文說開車去101上班這件事，不懂你在
氣噗噗啥，淡海套很大喔
信義計畫區真的很好停車呀 一堆大樓都有收費停車場
笑死，這個感覺真的套很大
照資料來看淡海房價是一直上去的
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 17:16:59淡水現在是跟基隆比
基隆市區現在新案50萬以上，5年新房也要45，你以為基隆還在2字頭喔
基隆還兩條高速路進台北勒 淡水？？？？
低調啦，紅樹林跟竹圍已先漲了
好啦，我是真的沒有上班時間開車去101過，抱歉…
淡海搭輕軌轉捷運到台北101捷運站才花45分 是用小叮
噹任意門嗎？
你的進北市比較快是北投關渡嗎
不要再買了啦== 擠捷運越來越痛苦了
面對40%請友善包容憐憫，他們已經被騙得夠慘了，不需
要再刺激他們
北大通勤台北和桃園差不多
如果淡海通勤台北時間，和中壢差不多
淡海的問題是中共攻台第一排，戰爭結束房屋也沒了
北大旁邊就有捷運站好嗎？
而且北大去板橋、中永和、新店都很方便，往南還可以去桃園
從淡海打到台北是要塞在路上？？兵推是林口桃園啦
你問今天北大通勤台北的人車搭多久，三鶯線也只是從北
大特區邊邊蹭過去
北大最適合在鴻海工作的，如果要進北市的買家，現在北
大5字頭的價格可以考慮別的地方
北大也算是新北凹陷區了，但和淡海價差，靠北士科議題
看有沒有辦法
鳳鳴我覺得不錯阿，有舊社區的機能，又有雙鐵，街道也
整齊，附近的工作機會也多
天氣差太多了
北大離峰15分鐘開不到北市範圍，但我到的地方也是新北精
華區，如果拘泥「台北市」的話淡海確實快一點，但北投比
板橋中和？除了叫台北市以外，不覺得機能有多好。
![Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大](https://i.imgur.com/Q6jzMkMb.jpeg "Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大")
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[閒聊] 北大特區是不是臺灣極少數完全沒有廟宇橫跨三峽樹林兩區的北大特區 是不是臺灣極少數完全沒有廟宇 繞境 政治勢力的三極淨土？ 其他重劃區或多或少都有原本的廟宇 或是政治勢力 但北大特區幾乎政治人物都直接閃過24
[閒聊] 淡海是不是整個給北大電爆昨天去了三峽滿月圓 回來在北大附近吃飯走走 覺得北大真的發展的很棒 其實也不用多提，網路上也有很多資訊 而反觀那個當年房價的新北一哥‘淡水’![[閒聊] 淡海是不是整個給北大電爆](https://i.imgur.com/GMgyxWSb.jpg "[閒聊] 淡海是不是整個給北大電爆")
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[閒聊] 淡海是不是只能靠開發關渡平原來救？淡海的交通問題，連北士科都救不起來 因為北士科也沒多少工作機會，產業專區才25公頃 大部分用地都是住宅用 而淡海最大的交通問題，就是因為上班只能通勤台北 而淡水離台北真的太遠了，又容易塞車15
[請益] 八里，淡海和梧棲重劃哪個比較好如題，三個都靠海 都有港口，地理也很相似 目前都有重劃區 交通方面 八里有61,64快感覺去市中心比較方便19
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來一直以來板上都有很多分析在討論淡水，傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高，下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準，目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高，而前高1 03年是怎麼來的？除了前面討論到的威秀，淡北道路淡江大橋築夢以外，還有淡水行政![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/v8pfWi1b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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[問卦] 淡海新市鎮晚上黑壓壓都誰在住啊？今天台北早上天氣好 阿肥開車跑去陽明山踏青 傍晚想說開車繞去淡海新市鎮覓食 開到淡海新市鎮時已經晚上六點多了 發現那邊一片黑壓壓![[問卦] 淡海新市鎮晚上黑壓壓都誰在住啊？](https://i.imgur.com/0bbTy9Nb.png "[問卦] 淡海新市鎮晚上黑壓壓都誰在住啊？")
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Re: [心得] 畢業文 北大特區住半年漲不停還是追了先恭喜了~ 比較想講一個完整的，所以需借題發揮一下。 住三峽北大近11年(含半年租屋)，最近有查看關心土城暫緩的房價， 主要是階段性任務完成，看看有沒有更好的方案，看完後完全放棄在土城暫緩置產， 頂多就去住3~6年，還是會回到北大。7
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區這麼剛好，三峽跟淡水都住過的我講話最實在，兩個我都有深厚感情，但有些客觀事實還 是要講。 : 房價很便宜、交通建設卻很猛 : 有輕軌、有淡江大橋、有淡北道路 : 淡江大橋通了，以後淡海到桃園機場20分鐘內（配合國一甲通車）![Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區](https://i.imgur.com/J9kJl03b.jpg "Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區")
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Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?早就有了，古早的林口北大淡海都 是這個造鎮思維的產物，現在的A7 青埔也是 差別只有在是政府自己下去蓋公宅 社宅，還是賣地給建商開發。台灣
![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")