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[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大

看板home-sale標題[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大作者
bmwg8
(G8)
時間推噓17 推:30 噓:13 →:60

北大就一條國三,捷運站還在重劃區外圍

新房一坪現在55~60

北大和淡海重劃環境相似

生活機能北大強一點

交通目前優勢就是北大有國道

但是淡海之後有淡江加淡北,效益會跟國道差不多

未來離峰時段從淡海開到關渡個人預估是15分鐘內

到北士科30分鐘內

尖峰時段抓一倍其實也不到一個小時

且淡海開車通勤航空城還很方便

北大離峰15分鐘開國道還進不到北市範圍

個人提前預告未來完全體的淡海房價將追上北大

不過淡海個人建議還是買在沙崙、義山、行政中心這幾站

理性勿戰

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.232.120 (臺灣)
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ciswww04/18 12:45但是淡北不是國三啊,連快速都不是,比較像擺接堡路吧

淡北禁行二輪,加上淡江接61/64,效益可以和國道類比

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:46:27

pc01163004/18 12:47我的退休渡假小屋,人可以不要越來越多了好嗎?

jc76112804/18 12:50可以買一間退休 自住進北市慎思= =

因為大家都沒體驗過擁有這兩條道路的感覺,所以體感還覺得以後都是這樣子

jojok04/18 12:55看工作在那吧,以後還有捷運從士林到內湖

SARODVD04/18 12:56可以啦 淡水起碼離北投士林近 還有北捷紅線1280吃到飽,

SARODVD04/18 12:56待任督二脈開通淡北新路秒進北市、過大橋64可以到新店、

SARODVD04/18 12:56快速道路機場航空城

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:56:28

leota04/18 12:57推個 等時間驗證

leota04/18 12:58但要等好幾年

jojok04/18 12:59沙崙跟義山那邊要蓋消防+警察局,未來不建議

請問是哪個位置 我要避開

jasonkey12304/18 13:01所以說台灣人還是喜歡高房價

jasonkey12304/18 13:01淡海都還沒好就開始炒了...

※ 編輯: bmwg8 (42.70.251.144 臺灣), 04/18/2024 13:03:13

leota04/18 13:08沒有炒吧 根本還沒大漲

jojok04/18 13:10濱海路未來就是救災通行+往淡江大橋主幹道,這邊住宅太密

jojok04/18 13:10集,我覺得整條都廢了…

SARODVD04/18 13:15畢竟近30年來交通都這個鳥樣,是這兩年加速過關還沒反應

SARODVD04/18 13:15過來就開工動土了

clamperni04/18 13:23

csgod132504/18 13:24北大交通整個爛掉

kusomanfcu04/18 13:24北大接板南線

kusomanfcu04/18 13:28北大之後大概45-50分鐘到台北車站,淡水大概1小時5-10

北大離捷運站遠

kusomanfcu04/18 13:28

kusomanfcu04/18 13:28要比也是拿鶯歌比

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 13:29:36

kusomanfcu04/18 13:29然後你看實價登錄 鶯歌還真的和淡水差不多

minikai04/18 13:29通了以後進北市也是塞在大度路上了,頂多淡水的人去華碩

minikai04/18 13:29上班變快

kusomanfcu04/18 13:30再來淡水靠海 就差海風價

kusomanfcu04/18 13:31然後鶯歌還有選擇能去桃園,故淡水低於鶯歌長期確定的

kusomanfcu04/18 13:32比價確定,這永遠改不了勒

kusomanfcu04/18 13:33最後就是面海風長期維護的可能折損

common556604/18 13:34看看今天早上開車進市區的開了多久

kusomanfcu04/18 13:34未來大概只有新屋略低於鶯歌

kusomanfcu04/18 13:35前面幾年那些什麼通車阿那種想法加進去也差不了5分鐘

kusomanfcu04/18 13:36北士科如果起來也是會被其他更近的攔胡 增加交通問題

heish122404/18 13:37北大離捷運站遠?走路幾分鐘算遠?

走路超過10分鐘都算遠,北大大部分社區都要走超過這個時間,淡海交通還沒完全體,到台北101大概也要45分鐘左右,這地點當然沒得比,所以淡海當然是要吃北士科的就業人口,甚至未來環狀線轉去內湖的捷運族

heish122404/18 13:37另外北大離峰開車到信義商圈25-30分鐘

heish122404/18 13:37淡水要多久?

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 13:54:43

VicOladipo04/18 14:00抓一倍不就一樣 講什麼

看不懂你想表達什麼,我根本沒有要比101,是你比的很爽,那你怎麼不比北大到北士科

csgod132504/18 14:03北大生活圈比淡水好 淡水要靠老街 北大不用

DADAOH04/18 14:04以上單純提供兩個地方現在到台北101的開車時間

不要試圖又要把地點拉到101

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:26:14 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:27:13

DADAOH04/18 14:30沒有試圖拉到101 ,單純就是回應上面講的。另外還要看到

淡江可以接64,你說的這些地方,不也是淡海可以吃到

DADAOH04/18 14:30的是三峽吃了一堆板橋土城中和的工作機會,這些其實也要

DADAOH04/18 14:30估算進去。

DADAOH04/18 14:32三峽開到土城,鴻海在通勤時間也是20分鐘左右的事情,淡

DADAOH04/18 14:32海20分鐘能夠開到哪邊工作?對於未來房價漲跌也是很重要

DADAOH04/18 14:32的參考依據。

PassinBy04/18 14:32101那裡什麼都有 北士科除了兒童樂園還有什麼~

PassinBy04/18 14:32拿101比北士科 你懂不懂什麼叫LG比XX

典型的扯開話題要拉到別的地方講,我講北士科,非要扯101,然後連北士科有什麼都不知道 101有很多服務業工作機會啦,北投士林科技園區都不知道,還是別回覆好了

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:33:10 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:34:14 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:35:32

PassinBy04/18 14:35笑死 把別人當智障就是最大的盲點 對啦還有天文館

看吧,典型的不研究只會噴

PassinBy04/18 14:36科教館也很好逛唷~ 住淡水可以每天去超方便~

PassinBy04/18 14:36逛關渡宮也不錯 每天去拜拜可以長命百歲

DADAOH04/18 14:38我說的地方都可以到沒錯,但是通勤估計時間都要花兩倍以

淡海用台北港+10分鐘來算,其實早上北大到板橋車站時間是差大概10分鐘而已,但現在房價差了接近一倍,新北市的就業人口不在我討論淡海發展優勢的考量內,所以就不用扯北大周圍的地方了,就像我不會跟你說關渡華碩集團

DADAOH04/18 14:38上,這還是保守估計,難道在板橋工作,會因為淡海大橋買

DADAOH04/18 14:38到淡水區?除非淡水還是低價區不然這不會構成誘因。

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:38:47

呵呵原來是40%

PassinBy04/18 14:39亂研究比不研究更慘 慢走不送

panda0405604/18 14:42鶯歌都比你淡海還有發展性==

鶯歌那環境你住的舒服我也祝福你

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:43:17 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:44:38

PassinBy04/18 14:44連台北港都扯出來 確實啦碼頭工人住淡水蠻方便的

好了啦,沒有營養的人可以離開了,北士科現在有哪些產業都沒研究,看40%的節目在那高潮

PassinBy04/18 14:45所以你不是40%?

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:48:01

minikai04/18 14:49淡海去101上班的誰還在跟你開車,紅線坐到底就好了,信

誰跟你講住淡海適合去101上班,可憐,又一個想扯101的

minikai04/18 14:49義區車位這麼好找喔

bmwg804/18 14:53標準不用腦在回文的

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:54:46 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:56:37

MarsZ504/18 15:40https://tinyurl.com/yt2vncm2 淡水捷運站出口 百貨倒閉

MarsZ504/18 15:40淡水先天位置不良 捷運出口 黃金地段都可以開到倒閉

10年前就倒閉的百貨拿出來講,而且這商場還在營業中,你怎麼不說後面淡海開了兩家影城還沒倒,要不要拿點實際一點的利空來講

MarsZ504/18 15:41完全體還黃金地段 4次法拍 半價還流標 結果你叫人去接刀

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 16:01:40

chair20904/18 16:04信義計畫區車位還真的是超級好找

MarsZ504/18 16:222022年法拍第一拍22.8億 到今年2月四拍11億 還賣不掉 慘

MarsZ504/18 16:23重點還是在捷運站出口 淡水黃金地段 四拍腰斬沒人買

MarsZ504/18 16:25百貨公司開在捷運站旁開到倒掉 到現在四拍半價賣不掉 可憐

minikai04/18 16:32看也知道我在diss推文說開車去101上班這件事,不懂你在

minikai04/18 16:32氣噗噗啥,淡海套很大喔

jerrry04/18 17:08信義計畫區真的很好停車呀 一堆大樓都有收費停車場

kklarinet04/18 17:15笑死,這個感覺真的套很大

照資料來看淡海房價是一直上去的

※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 17:16:59

bms04/18 17:21淡水現在是跟基隆比

基隆市區現在新案50萬以上,5年新房也要45,你以為基隆還在2字頭喔

bms04/18 17:25基隆還兩條高速路進台北勒 淡水????

a5577004/18 17:41低調啦,紅樹林跟竹圍已先漲了

minikai04/18 17:42好啦,我是真的沒有上班時間開車去101過,抱歉…

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/18/2024 18:11:59

gilbertchen804/18 18:34淡海搭輕軌轉捷運到台北101捷運站才花45分 是用小叮

gilbertchen804/18 18:34噹任意門嗎?

nicejeffery04/18 18:34你的進北市比較快是北投關渡嗎

hotcom04/18 19:13不要再買了啦== 擠捷運越來越痛苦了

alotofjeff04/18 19:19面對40%請友善包容憐憫,他們已經被騙得夠慘了,不需

alotofjeff04/18 19:19要再刺激他們

panzerbug04/18 19:42北大通勤台北和桃園差不多

panzerbug04/18 19:43如果淡海通勤台北時間,和中壢差不多

panzerbug04/18 19:44淡海的問題是中共攻台第一排,戰爭結束房屋也沒了

lota04/18 20:07北大旁邊就有捷運站好嗎?

lota04/18 20:10而且北大去板橋、中永和、新店都很方便,往南還可以去桃園

jojok04/18 20:22從淡海打到台北是要塞在路上??兵推是林口桃園啦

panzerbug04/18 20:31你問今天北大通勤台北的人車搭多久,三鶯線也只是從北

panzerbug04/18 20:31大特區邊邊蹭過去

panzerbug04/18 20:33北大最適合在鴻海工作的,如果要進北市的買家,現在北

panzerbug04/18 20:33大5字頭的價格可以考慮別的地方

panzerbug04/18 20:38北大也算是新北凹陷區了,但和淡海價差,靠北士科議題

panzerbug04/18 20:38看有沒有辦法

parly121204/18 22:32鳳鳴我覺得不錯阿,有舊社區的機能,又有雙鐵,街道也

parly121204/18 22:32整齊,附近的工作機會也多

tswen04/18 22:40天氣差太多了

holeleo04/19 11:31北大離峰15分鐘開不到北市範圍,但我到的地方也是新北精

holeleo04/19 11:31華區,如果拘泥「台北市」的話淡海確實快一點,但北投比

holeleo04/19 11:31板橋中和?除了叫台北市以外,不覺得機能有多好。