Re: [請益] 三重冠德心天匯

s8752134 發表於 2023/4/11 上午11:39:20

看板home-sale標題Re: [請益] 三重冠德心天匯作者

(Sea)時間Apr 11 11:39:20 2023推噓24 推:24 噓:0 →:32

※ 引述《chiacuro (掐庫洛)》之銘言：
: 各位前輩早安，
: 經版友提醒捨棄了都廳大院，
: 跑去對面的冠德參觀。
: 29坪兩房的格局好很多，
: 單面採光但除了衛浴都有窗。
: 朝北是湯城的大樓，
: 要一定樓高後才能無遮擋；
: 朝南是一排老房，都更不曉得，
: 但大概五六樓以上就能無遮擋，
: 八樓以上就能越過家樂福、ikea

其實有些版友的話你自己要懂得去判斷。不然你房子不用買了。

例如有人一輩子喊空，喊再等等的... 不知道是要等到猴年馬月？

例如寶咖咖 / 茂伯...等等很常被酸啥漏水、手槍房幹嘛的...

每個案子都必定會有它的優缺點，不然你想想，那些買的人是白癡嗎？

以你提的都廳和心天匯，是我的話我會選前者拉，原因很簡單：

如果見解不一樣以你的為準

1. 價格差不多

2. 都廳在捷運站旁

3. 面公園即便低樓層視野也有永久無限棟距。

光是 2 & 3 就相對心天匯來說，就已有不可取代或模仿性了，

你要在台北或新北 1~2 環找到捷運站旁且面超大公園綠地的，我看是沒有。

給你參考，主要還是看你對於住家的期待是啥。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.164.125 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: s8752134 (61.228.164.125 臺灣), 04/11/2023 11:40:27

推

a90b20104/11 11:53結論：在意格局選冠德不在意格局選都廳

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s875213404/11 11:58其實格局問題有辦法可解, 地點視野則是無解

推

Robben04/11 12:09便宜治百病

推

kill240004/11 12:142000多戶的社區無法想像

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kill240004/11 12:14跟希望城市比一下

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LinuxKernel04/11 12:15誰自住會想住千戶社區啦。

推

angele04/11 12:18茂德的格局無解吧？狹長短面單面採光小坪數還隔個三房兩廳

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angele04/11 12:18兩衛，廚房、衛浴的格局都很難動。大改動難道不是成本？

推

kill240004/11 12:19真的是我投資選都廳自住選心天

推

kill240004/11 12:21像這種格局考慮一下隔音的問題吧... 看看心天跟其他戶

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kill240004/11 12:21的連結面都盡量在減少

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kill240004/11 12:22都廳連好連滿

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wseedw04/11 12:22茂德那個格局無解

推

wseedw04/11 12:24低樓層公園+千戶社區只有吵而已吧......

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student8112204/11 12:27錢！才是最大無解的問題。

推

kill240004/11 12:30樓上這篇的前提已經是價錢差不多的話

推

splendidpoem04/11 12:38如果原PO是買第一間房，請選擇都廳。

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splendidpoem04/11 12:38首先要有個概念：第一間房是你的錢母。有了第一間

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splendidpoem04/11 12:38房，才能先止住通膨的侵蝕，真正累積資產，並透過

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splendidpoem04/11 12:38換房而越換越好。

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splendidpoem04/11 12:38因此，購買第一間房，首重最影響增值空間的【地段

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splendidpoem04/11 12:38】。身為只有一套資金的首購族，請犧牲一切關於格

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splendidpoem04/11 12:38局、坪數、裝潢、視野、舒適度等考量：寧可住得不

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splendidpoem04/11 12:38舒服，也要盡量把有限的資金集中在【地段】上。

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splendidpoem04/11 12:38而捷運一直是提供最多增值空間的題材。都廳大院確

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splendidpoem04/11 12:38實一堆缺點：建商的風格、格局、出入複雜、3000住

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splendidpoem04/11 12:38戶+3000員工的壅塞交通、鄰近傳統工業區......但正

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splendidpoem04/11 12:38是這些缺點，你才有距離台北市車程10分鐘、離捷運

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splendidpoem04/11 12:38站走路1分鐘、還只賣一坪60萬的物件。

推

angele04/11 12:45捷運宅究竟要多近？之前好像有文章討論過，對我而言，心

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angele04/11 12:45天匯走路五分鐘內夠近了，所以在離捷運站距離上跟都廳得

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angele04/11 12:45分一樣了。

推

bomber738204/11 12:50真的是以原po為準XD

推

chiacuro04/11 12:54謝謝，我的想法也是同angele，走路五分鐘算不算捷運宅XD

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chiacuro04/11 12:54，畢竟一天頂多走兩趟，待在室內時間卻很長？

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chiacuro04/11 12:55都廳面公園低樓層都賣完了，18樓開始買，模擬測試大概要

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chiacuro04/11 12:55到窗邊低頭才看得到公園

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chiacuro04/11 12:56以及面公園單價67高樓層開始加

推

wseedw04/11 12:58走路5分鐘很近了啊

推

abc558864604/11 13:02不知道這種上千戶這社區要怎麼管理

推

andybg04/11 13:04自住選冠德啦~~換屋至少也要十年吧。

推

sss70030404/11 13:29笑死，傻子才選茂德

推

SuGK04/11 13:44上車而已隨便啦

推

mt31204/11 16:20都廳也是有好格局

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mt31204/11 16:20慎選

推

k8556404/11 17:53茂德qq

推

cookeeshop04/11 18:45不推上千戶…

推

welovee04/11 21:55我選都廳,尤其是自住,住了都廳習慣樓下就是捷運站時,以後

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welovee04/11 21:55連過個馬路去搭捷運都嫌遠,更不要說下雨天了

推

asapfrdddd04/11 22:07講什麼增值空間都太多了啦

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asapfrdddd04/11 22:07又要自助爽又要增值

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asapfrdddd04/11 22:08你乾脆說老婆170又要G奶最好經濟獨立又不拜金

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asapfrdddd04/11 22:09買房就是讓你賺的錢有個實體的感覺現在這個時機雙北

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asapfrdddd04/11 22:09就沒啥肉

推

Larkspure04/11 23:23心天匯+1，質感好很多

推

CK1904/12 04:30冠德那個大門開在巷子裡非常不ok吧

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