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Re: [請益] 中古屋出租整理請益

licklabium 發表於 2024/11/3 下午11:12:40
看板home-sale標題Re: [請益] 中古屋出租整理請益作者
licklabium
 (2022mondeo wagon hybrid)時間推噓24 推:24 噓:0 →:11

我也是整理老公寓，以前似乎很喜歡有一間核桃木的木地板

因為狀況還不錯，所以我就保留了

https://imgur.com/0zWPtm9

其他的房間原本也是地磚，我也是直接鋪塑膠地板，底下先鋪一層黑色底料

原本的地磚：https://imgur.com/L6Pzn3p

鋪底料：https://imgur.com/Z3gPSpc

之後再鋪上塑膠地板，這樣踩起來比較舒服

完成：https://imgur.com/ajxqBqG

浴室天花板本來也是很髒：https://imgur.com/cZ99yit

因為它是PVC的，我就拿抹布和清潔劑擦過，乾淨很多

我也曾經有換過，一間浴室換PVC的，大約是7000元左右，也可以考慮

我的原本是白鐵門的牛頭鎖，也都是改成電子鎖

https://imgur.com/PIibLYj

目前使用約兩年，房客沒有反應任何問題

完整的整理記錄在這兒，有興趣可以看看

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6947612
: 各位好，2x年中古屋要整理出租，預計幾年後要再出售，
: 碰到幾個問題想請教大家的經驗。
: 1.目前客廳跟房間地板是40X40 cm的老舊磁磚，有一間是核桃木的木地板。
: 如果出租貼地板的話，原本預計用便宜的塑膠地板，
: 但網路上看到會有出膠的災情有點卻步，想請問推薦用哪種地板?
: 另外木地板直接鋪塑膠或spc或其他地板，有沒有人這樣做過，
: 踩起來會怪怪的嗎? 或有建議的做法嗎?
: 2.大門是老舊鑰匙鎖，有建議換成電子鎖嗎?可以鑰匙也可以磁扣的那種。
: 3.廚房跟浴室天花板是PVC天花板，看起來有點舊舊黃黃的，
: 想要改造看起來新一點，目前考慮直接塗底漆+面漆上去，或者貼皮，
: 但不知道浴室長時間有水氣會不會剝落?
: 再麻煩各位版友提供建議，謝謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.178.125 (臺灣)
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NTU30315019511/03 23:14現在白磁磚是不是很難租，我也考慮翻地板先

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sdbb11/03 23:15謝謝

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lasara789011/03 23:20好厲害喔

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Mithra11/03 23:21NTU大又進新貨了？

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ilovejesus11/03 23:29感謝分享

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KrisNYC11/03 23:31好文 其實有鋪底料真的有差

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YAYA665511/03 23:38神人 這才是王道之房東阿。令人佩服

→

YAYA665511/03 23:38如果都是你這種房東，房客就幸福了

→

YAYA665511/03 23:39居住正義也落實了 台灣的無名英雄

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selfhsuan11/03 23:50謝謝分享

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veter11/04 00:03強
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EvilJustice11/04 00:43讚讚

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kinnazeen11/04 00:58神人房東！

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daniel641211/04 01:43我也差不多這樣弄，但就很挑房客，很擔心有囤積症的或

→

daniel641211/04 01:43不愛整潔的

我也是很挑房客，所以都大概要一個多月的空窗期

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tzangyoung11/04 04:42感謝分享

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Nadialove11/04 06:13有鋪地板的好房東

→

ynkd11/04 06:35請問給廚下濾水器定期更換是房東你還是房客？有寫在合約內

→

ynkd11/04 06:35嗎？謝謝

簽約時有跟房客說使用者付費，所以換濾心是房客自行更換唷~ 濾心其實不貴，大約一千多/一年

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hankwanghow11/04 06:59超讚

※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 07:32:31
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pacino11/04 08:06感謝分享。

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l145678p11/04 08:12謝謝分享

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lynntsao11/04 10:00可以請問浴室淋浴的地方為什麼您沒考慮加片玻璃隔版避免

→

lynntsao11/04 10:00水潑到外面地板呢（想請問是不是有其他想法）謝謝

因為它的寬度只有70幾公分，有和師傅討論過，加玻璃片會不容易轉身 師傅建議有90公分寬再做成淋浴拉門

※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 10:07:58
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tomap4101711/04 10:15超猛，謝謝您分享

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lynntsao11/04 10:25另外可以請問不含家具以外的費用，總共多少呢？

我水電有全戶重拉，加大電箱到80安培(沒打牆) 冷氣都換分離式冷暖變頻，洗衣機給熱泵洗脫烘，這台很貴 還有燈具、浴室做淋浴區，頂樓做防水 不含家具，大約是60萬，含家具80萬左右

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darkdogoblin11/04 10:32電子鎖現在多人臉辨識，不知道好用嗎

這個我就不清楚了…

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roy071011/04 11:11PVC 天花板3種簡單的救法 1.清潔2.刷漆3. 用矽利康再黏

→

roy071011/04 11:11一層新的上去

→

roy071011/04 11:13塑膠地板ㄧ定要鋪底料。不然磁磚的溝縫的痕跡會跑出來很

→

roy071011/04 11:13醜

※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 11:50:56
→

sony095511/04 11:55推一個

→

kissung11/04 14:31Respect

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peter294011/04 22:49滿讚的！

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JOHN11711/05 19:18推
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