[請益] 社區出入口外打球?
想問一個小問題
社區有正門跟側門
側門外有一個算是滿大的雨遮區
大概20坪吧
然後會一直有不知道是不是住戶的家庭
帶小孩來打羽球
但因為我平常都從側門通過
要一直閃這些人跟球
跟務業反應幾次
但好像滿消極的
說當然出入口是不建議球類活動
但也沒有明文禁止
請問這樣是需要另外制定社區規約嗎?
還是有什麼法條可以管這個問題?
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我透天社區1F車道&中庭是共用道路 也是一堆小孩在玩耍
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從頭跑尾 各種嬉鬧尖叫 也會出現各種兒童載具
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除了很吵還很危險 但社區內基地 管委會不處理就是無法管
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那就提出來開住戶大會的時候投票阿= =
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重點是這群小孩是5戶以上的小孩組成的超大團 超恐怖
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當然可以用規約規定 但前提你要能改的動
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樓上點出重點 難改 一定起爭執 對於想久居人的都會忍讓
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打不過就加入吧
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物業當然消極 打球那群也有繳管理費啊
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要嘛你就是反應到管委會 再來就區權會
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你找合適的位置給他們打
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小孩子多的社區真的很吵……
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所以買房子千萬不要買低樓層，管不完的…
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規約不遵守要有罰則才有用，臉皮厚的父母比你想像還要多
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物業就放過他們吧......
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靠背幾次 就會解散 真心不騙
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[閒聊] 管委會不合理的規定需要遵守嗎？如題， 借房版問一下， 小弟住的社區算是公寓型社區， 也就是社區有管理員，進入社區後有社區內自己的道路那種， 之前管委會有幾個住一樓的住戶認為機車太吵，27
[請益] 有地主戶是加分?還是減分?去參觀正隆官邸 代銷一直強調地主戶有單獨的出入口和電梯 完全區分開 (正隆官邸原來是警察宿舍 所以地主戶應該就是警察原住戶) 公園首席就是地主戶為後棟 但前後棟共用電梯和出入口 但代銷沒特意說明原地主戶是甚麼行業 一般而言 好像針對地主戶都會刻意固定在社區的某一區 跟一般的住戶做區分20
[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎？家人目前擔任管委會的成員，目前有一件棘手的議題，想聽聽看各位意見，謝謝。 社區共有四棟，因為有點老了，所以中庭時而會掉磁磚，平常大家都是以中庭做出入（需 刷磁卡警衛室也在這），只有搬家或是身心障礙者會給側門的鑰匙以利進出，延伸出問題 是有人會去打一副鑰匙，所以可能整家人都可以從側門進出，導致其他鄰居不滿。 支持方（開放側門進出）：22
[問題] 高雄市申請紅線問題如圖，社區後門常常有不是住戶停車在我們的門口旁邊，影響機車出入，而且是停在我們 社區的土地上，但交通局來畫紅線又只畫我們的後門大小，沒有往旁邊畫，請問有哪一條 法規可以讓交通局往旁邊畫嗎？上網查是可以畫車輛出入口延伸三公尺，但那邊超過三公 尺，希望可以畫滿，或是有哪一條法規可以檢舉把車停在那邊的![[問題] 高雄市申請紅線問題](https://i.imgur.com/f8WIenvb.jpeg "[問題] 高雄市申請紅線問題")
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[請益] 倉儲車位該買嗎？房屋在台北市中心鬧區，社區門口在大馬路上，離捷運站出口100公尺內，社區是倉儲車 位，數量不足約1/3配比，車道出入口在社區後方的4米單向無尾巷，無法會車，附近有充 足的月租停車位5000/月，車位售價是250-270萬，請問各位前輩應該下手嗎？謝謝！ --11
[請益] 鄰居常帶小孩在馬路上打羽球我們鄰居常帶小孩在馬路上打羽球 雖然是小巷子的馬路但也都會有車經過 明明社區有中庭可以打球，或者走段路去公園打球就一定要在馬路上 而且是家長帶著玩做壞榜樣，很多次了。 這種有得檢舉？或是可以洽電哪個單位管管？8
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?小弟前社區小小委員,剛好之前都在處理這塊 15年內的社區大樓 基本上沒24小時保全應該很少 但這部分就如前面所講要看你社區戶數和管理費 基本上百戶以上要養全天哨比較沒問題5
Re: [問題] 管委會規約稍微看了一下 這我有經驗 有一個最大的問題 這種影響到住戶權益的 一定要通過 區權會 (社區一年一度的會議 而且要有會議記錄 把停車規則寫進規約裡面 才算數 所以管委會 單方面說決議 不成立 <<< 這個不行這樣 錯的
Re: [閒聊] 對於社區噪音的忍受如果整個社區都這樣，那就是這個社區不適合你住了，所以管委會要你自己解決 ，因為大家都這樣，你只是少數，所以被犧牲。 一般來說可以依照社區規約或是公寓大廈管理條例約束，但也有時間與程度上的 限制，若非夜間在中庭嬉戲，很難有法條可以管，只能問問環保局或是警察局看 看，要達到開罰的目的滿難的，要不然就是從規約下手，這就要通過區權會了，