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[閒聊] 管委會不合理的規定需要遵守嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 管委會不合理的規定需要遵守嗎?作者
ULTIMA1002
(晚點再說)
時間推噓49 推:60 噓:11 →:176

如題,
借房版問一下,
小弟住的社區算是公寓型社區,
也就是社區有管理員,進入社區後有社區內自己的道路那種,
之前管委會有幾個住一樓的住戶認為機車太吵,
因此在社區規約加入若晚上10點後騎車進入社區
則必須用推的不能用騎的,但是機車位在社區內也都是平面,總之就是進社區後需推機
車到車位,不能用騎的...

請問這種社區規約有沒有什麼問題?
管委會有權利限制機車某時間後無法在社區內道路騎乘?且只是騎到車位停而已
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※ PTT 留言評論
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supa6403/09 12:37要問你們社區住戶是不是大多數同意.如果區分所有權的會議

Grant05503/09 12:37挺合理的阿,大學宿舍也都是這樣

supa6403/09 12:38是同意10點後用推的.那管委會也只是照會議結果執行.

deltaz03/09 12:38你不怕變社區邊緣人就可以,管委會拿你沒皮條

deltaz03/09 12:38但一定會在社區群組公告你人很GY

september0203/09 12:39如果有在所有權人大會通過,那應該是要遵守

beergap03/09 12:39換狗肉

bbdirty556603/09 12:39你不理他頂多是家裡玻璃常常破掉而已

AnnWow03/09 12:41不用理 完全不會有問題

MacD8903/09 12:41換台狗狗肉不就解了

Ischolar03/09 12:43機車吵死了。 自私鬼

kutkin03/09 12:47有權利呀,車位又不是你的

aesdu03/09 12:50連同照片公告周知就不要唉唉叫

vovhsin03/09 12:51這管理真不錯

crossdunk03/09 12:51就你毛最多 什麼都不合理

abc80122403/09 12:52你們社區肯定有改排氣管的 活該

ULTIMA100203/09 12:55好笑的是汽車進出倒是沒被規定,所以這樣合理?我個

ULTIMA100203/09 12:55人沒聽過有社區有這種規定,另外這不是區權會通過的

ULTIMA100203/09 12:55,就管委會幾個人立的規則

ULTIMA100203/09 12:57改管的幾乎沒有,應該是說住戶比較難搞....之前還公

ULTIMA100203/09 12:57告說上下樓梯時腳步聲不能太大XD ,我就想說一天是能

ULTIMA100203/09 12:57上下幾次樓梯

kid1a2b3c4d03/09 13:02如果沒有經過區分所有權人同意,我個人就不接受

kid1a2b3c4d03/09 13:03不過我覺得你可能看太嚴重,這個應該比較類似一種「

kid1a2b3c4d03/09 13:03宣導」,就像電梯常常有公告會說晚上入夜不要跑跳搬

kid1a2b3c4d03/09 13:03動傢俱什麼的

kutkin03/09 13:03合理呀,不然你去選管委

kutkin03/09 13:04這些都沒有很難配合,你就在那該該叫

Beluga197603/09 13:04你可以在區權會提案,為求公平,汽車比照辦理

kutkin03/09 13:04想要有管理員,又不要被管理?

kutkin03/09 13:04自助餐真好吃

Beluga197603/09 13:04憑什麼只要求機車這樣做

doremibaby03/09 13:05這是好規定阿

IS098703/09 13:05如果沒經過區權會確實可以討論,但說真的大部分機車聲音真

IS098703/09 13:05的比汽車大,而且汽車要怎麼推?

chair20903/09 13:05法律也規定人行道上不能騎機車啊,你覺得有用?

chair20903/09 13:05很多東西一定要合法才能執行的話,表示素質非常低

frank11103/09 13:05管委會若是合法的,這規定應該有效

IS098703/09 13:05另外就是現在認,有問題找管委會都說你是管委會你要幫我處

IS098703/09 13:05理,但是如果是管委會找他,都先嗆你憑什麼要求我XDDD

IS098703/09 13:06馬的~當委員當到心累,這種直接丟區大比較沒爭議,有人靠

IS098703/09 13:06杯就說區大決議的

IS098703/09 13:07另外就個人看法這不是啥大問題,只是你可能要推車覺得不爽

IS098703/09 13:07不想配合,但是又怕被公...

IS098703/09 13:07「現在人」

kutkin03/09 13:08鬼塚英吉:國中生平常看不起老師,有事又要老師處理

kutkin03/09 13:08就是說這種人

kutkin03/09 13:09住一樓,一直有機車真的是很痛苦,

ULTIMA100203/09 13:15某幾樓觀點真好笑,選一樓是自己選的,照這樣講憑什

ULTIMA100203/09 13:15麼一樓前面可以停車且不用爬樓梯,然後再規定嫌一樓

ULTIMA100203/09 13:15機車吵,標準的一樓好處我全要,缺點我不要

ULTIMA100203/09 13:17照這邏輯仁愛路兩旁都是臨路的豪宅,也可以要求仁愛

ULTIMA100203/09 13:17路10點後封路禁止機車行駛以免影響到路旁的住戶是吧

ULTIMA100203/09 13:17....

kutkin03/09 13:17他也只要求你晚上22:00之後

kutkin03/09 13:17又不是全天都要推車

kutkin03/09 13:18不然你可以不要停社區的機車位呀

kutkin03/09 13:18那就不用鳥機車的停車位規定

kutkin03/09 13:19以你的舉例應該是速限吧

frank11103/09 13:19簡單,你把中庭買下來,愛怎麼騎就怎麼騎

kutkin03/09 13:20為什麼經過學校要速限40

kutkin03/09 13:20是不是侵害我的行駛權利

killerbbt03/09 13:21合理啊 哪裡不合理?

ULTIMA100203/09 13:22限速我可以阿,社區本來就騎不快,現在規定是完全不

ULTIMA100203/09 13:22能騎,你進社區用滑行的也不行

kutkin03/09 13:23所以我建議啦 你去當管委

kutkin03/09 13:23去說服其他人

kutkin03/09 13:24不然你吵贏我們沒用

IS098703/09 13:24你自己來這問,然後大部分的人看法跟你不同,你就開始一

IS098703/09 13:24直嗆= =,那你就繼續騎不用理管委會就好了

kutkin03/09 13:25我是鄰居給你放氣,你好像也不能告我毀損喔

kutkin03/09 13:25只是上班又要打氣很不方便

kutkin03/09 13:26凡事都要講法律嘛

IS098703/09 13:27其實你那麼有想法,那就自己去當委員,不然就是召開區大

IS098703/09 13:27讓大家來投吧

ULTIMA100203/09 13:29放氣算是意圖使人受傷吧,沒氣騎車有危險,有本事他

ULTIMA100203/09 13:29弄下去絕對是刑法伺後...

IS098703/09 13:30你可以去法律版問,你講的這理論= =

kutkin03/09 13:30沒有呀,我哪有意圖,你自己本來就要檢查車況

IS098703/09 13:31但是有沒有構成毀損有分兩派,我自己看法是有啦

IS098703/09 13:31只是這也不會怎樣...= =

IS098703/09 13:32規定沒記錯是2年以下、拘役或500元以下

ULTIMA100203/09 13:32監視器拍到你有弄我車,百口莫辯啦,這年代要搞陰的

ULTIMA100203/09 13:32很難了,社區到處是監視器

OhNo38603/09 13:32公德心 文化素養問題

kutkin03/09 13:33你去搜一個 竹崎鄉的 直接不起訴

l79cm03/09 13:33機車真的吵阿,你要爭取電車排除才對

kutkin03/09 13:34監視器? 這時又要管委會保護你了?

OhNo38603/09 13:34若我住你社區 我也會改管 吵死你們

IS098703/09 13:34XDD

kutkin03/09 13:34真的自助餐好吃耶 我被整就要調監視器了

kutkin03/09 13:35但是管委要我牽車 不合理 我不要

ULTIMA100203/09 13:36騎機車回家是正當的事,然後你們在討論故意為之的違

ULTIMA100203/09 13:36法手段來比較, 邏輯?

IS098703/09 13:36我是覺得沒不合理,你不想遵守就看你自己吧!該說的也都

IS098703/09 13:36說了

IS098703/09 13:37他沒不讓你回家啊...

kutkin03/09 13:38違什麼法,你的車子有壞掉嗎

ULTIMA100203/09 13:38有些人腦袋不知道在想啥,還能拿偷搞別人機車來對比

ULTIMA100203/09 13:38...這素質。嗯嗯

kutkin03/09 13:38放氣是充氣就能回復,你要告我毀損嗎

kutkin03/09 13:39我也不知道看不懂規定的人腦袋裝啥

kutkin03/09 13:39又要享權利,又不要盡義務

ULTIMA100203/09 13:40你可以試試看吧,你去放人家機車的氣,只要告你意圖

ULTIMA100203/09 13:40傷害,你被起訴就是刑法,不怕的就盡管去弄吧

qtzbbztq03/09 13:40如果是管委會會議通過的 你就得遵守沒錯

kutkin03/09 13:40那在法律容許範圍內搞你也很合理

kutkin03/09 13:41拜託,請去google

qtzbbztq03/09 13:41這倒不適合不合理的問題 只要規範沒有違法 且是

qtzbbztq03/09 13:41管委會共同決議 重點是沒有違法喔 基本上你就

qtzbbztq03/09 13:41是得遵守了

kutkin03/09 13:42惡意把公務車放氣行為不起訴恐引負面效應

Ischolar03/09 13:42再說一次,機車很吵,比汽車還吵

kutkin03/09 13:42意圖傷害是什麼,不要再賣弄了。

ULTIMA100203/09 13:42放氣影響行車安全,有意圖導致行車人受傷意圖,真的

ULTIMA100203/09 13:42拍到你放人家輪胎氣要告你隨便找條刑事傷害你都吃不

ULTIMA100203/09 13:42完兜著走

flybow03/09 13:43管委會可以罰你錢 這個官司打下去 你不一定會贏

flybow03/09 13:44身為住戶的話,非常歡迎用管理費跟你打官司

smallod03/09 13:45可以不遵守,但應該不會意識到總是說別人素質差其實自己

smallod03/09 13:45也~呵呵

ULTIMA100203/09 13:45法院你熟嗎?同件案子人家可以不起訴你確定你可以XD

ULTIMA100203/09 13:45 ,那你就盡管去放人家氣吧,不過大概也看清某些人的

ULTIMA100203/09 13:45水準了,討論事情可以討論到私下去搞陰的拿來對比,

ULTIMA100203/09 13:45實在長了見識

kutkin03/09 13:46反正自己都可以選擇不遵守

kutkin03/09 13:46別人就是沒水準

flybow03/09 13:47這種案子有贏有輸 沒差 反正是管理費出啊XD

qtzbbztq03/09 13:47其實講到這裡已經沒啥意義了 吵這些有甚麼用

qtzbbztq03/09 13:48重點只有一個 這些規定是不是管委會通過的 是

qtzbbztq03/09 13:48不管你怎麼想 你就要遵守 就這樣而已 只要沒有違反

qtzbbztq03/09 13:48法律 合不合理不是重點

qtzbbztq03/09 13:48你不遵守當然也可以 但就是破壞規範的人 就只是這樣而已

flybow03/09 13:49下次區權會有車位 聰明的住戶還要提議出保證金 違規直接扣

qtzbbztq03/09 13:49其他講再多都沒異議阿 要不就是自己提案 要求修改

OhNo38603/09 13:49就是文化素養問題吧 這問題說實在也沒啥好問得

qtzbbztq03/09 13:49要不就是搬家

dawson040603/09 13:50互相尊重啦!將心比心囉…

flybow03/09 13:51這種社區自治的案子 管委會贏的機率是越來越高的

chair20903/09 13:52我們主委講話很有藝術,相信大家都是有同理心且自律的好

chair20903/09 13:53住戶,這種小事就不必加入規約,相信大家都能自律

frank11103/09 13:53在家跟管理員吵,在網路上跟網友吵,不累嗎?

chair20903/09 13:54不在意別人受影響,那就是沒水準啊,不必法律認證

ULTIMA100203/09 13:55我看我就去選管委會主委,然後規定一樓前面不能停汽

ULTIMA100203/09 13:55車,,10點後汽車不能進出,我看會不會換另一批一樓

ULTIMA100203/09 13:55住戶跳腳,還扯到文化素質勒,擺明就是某些住戶的私

ULTIMA100203/09 13:55利去訂出來的規則,要一樓的便利性卻不想承擔一樓可

ULTIMA100203/09 13:55能的噪音

frank11103/09 13:56你........選得到嗎?

frank11103/09 13:57以為在選班長舉手自願就可以當嗎?

kutkin03/09 13:57加油喔!

ULTIMA100203/09 13:57那騎機車的住戶不也是受影響的一群?所以訂規則的人

ULTIMA100203/09 13:57有在乎騎機車的人要推車的問題?呵呵

chair20903/09 13:58講得好像每個住戶都會十點以後騎車回家XD

kutkin03/09 13:58所以沒有規定一律推車

neverli03/09 14:00汽車也用推的啊

aesdu03/09 14:12你選不到,而且你提的那幾項不會通過,太天真。

smallcar80103/09 14:12自己搞連署提案推翻啊…

weldom083003/09 14:23建議原po直接去選委員推翻不就好了,記得上來回報一下

Anyotw03/09 14:27投票投輸來網路氣噗噗,現實中什麼都不敢

as88521203/09 14:39看不慣就找方法抗衡 抱怨還跟無關的人爭合理 無濟於事

yiliang110703/09 14:42選得上嗎?快去選不用浪費口舌

hensher03/09 14:43看完這串只覺得,原來在社區裡管委會是神 政府應該公開

hensher03/09 14:43呼籲大家不要住社區 免得被管委會妨礙自由 一聲都不准坑

hensher03/09 14:44很明顯就妨礙自由了 還不犯法 這種合法的流氓手段竟然存

hensher03/09 14:44在於台灣社會 真的是鬼島

OhNo38603/09 14:50覺得不合理就跟管委會去申訴吧 在這邊爭有什麼意義

OhNo38603/09 14:50好像鄉民都住你家社區一樣

Summer130803/09 14:57依法來論真的沒辦法硬性規定,你可以繼續活在自己的

Summer130803/09 14:57世界

somanyee03/09 15:01討論蠻精彩的。其實機車聲應該不只一樓會聽到

alwang03/09 15:14去提案所有車輛10點後要用推的 看看會不會過XDD

whface03/09 15:16其實機車比汽車吵多了,尤其社區中庭因兩側建築物,聲音無

whface03/09 15:16法穿透會讓聲音更大。

deltaz03/09 15:42來板上吵贏,不守社區規定在社區一樣是人人討厭的過街老

deltaz03/09 15:42鼠,有意義嗎

aloness03/09 15:49社區規約修改有通過區權會揆決嗎? 沒有的話就跟寫女性

aloness03/09 15:49限穿比基尼才可出入社區是一樣意思

claireliou03/09 16:11肯定是有人被吵到了,彼此尊重。機車半夜是滿吵的。

trippout03/09 16:14吵到別人還在這吱吱叫,原po你真是典型的沒品敗類

tsanning03/09 16:1522:00後停外面就好

tsanning03/09 16:15騎經過是還好 可能是改管跟發動的吵吧

tsanning03/09 16:16有的人養車 停完車也不熄火一直轟轟轟的

ULTIMA100203/09 16:18其實看這麼多人回文,沒看到半個說自己社區也這樣規

ULTIMA100203/09 16:18定的不就代表這規定不合理?人性就是這樣,反正我家

ULTIMA100203/09 16:18沒這限制就酸言酸語,等到哪天自己社區也強制落實10

ULTIMA100203/09 16:18點後車都要用推的...大概也跳出來抱怨了,機車會吵個

ULTIMA100203/09 16:18人同意,但是直接規定機車要用推的就是另一回事了

ULTIMA100203/09 16:19trippot我警告一下你對你的用詞道歉,你踩線了知道嗎

deltaz03/09 16:22問題你就住裡面啊,每個社區都有可能會有某些住戶覺得不

deltaz03/09 16:22合理的規定,花時間跟版友吵還不如一個一個住戶去說服還

deltaz03/09 16:22比較有幫助

trippout03/09 16:23抱歉,說出你是個敗類的祕密了,不好意思

Zyn03/09 16:26看到推文一面倒的意見 心裡還沒譜?

Zyn03/09 16:26不就是取暖失敗惱羞嗎

artclove03/09 16:32千金買屋萬金買鄰,22點禁騎車也只是求個好眠,有些人

artclove03/09 16:32長期睡不好會精神崩潰。除非你能提出更好的解決辦法,

artclove03/09 16:32直接硬幹也只是逼一樓住戶跟你撕破臉==

artclove03/09 16:37還有22點過後禁止噪音,其實也是很常見的社區公約。

frice03/09 16:53不一定有權 要看是不是合法設立 規定制定過程有無合法

aimgel03/09 17:00沒氣密窗?

chair20903/09 17:07因為大部分社區規約不用規定到這麼鳥毛的事項,要寫成這

chair20903/09 17:08樣大概是因為大家水準都不怎樣,別人的投訴當耳邊風

chair20903/09 17:09集合住宅不就這樣嗎,學生宿舍還更誇張勒,妨礙自由XD

chair20903/09 17:10愛住又愛嫌,有本事就對著幹,看誰先搬

flybow03/09 17:57這種自治事項,不知道可以怎樣違法,居住安寧的侵害,跟

flybow03/09 17:57你的推車不方便,鍵盤判斷大概後者不會贏,歡迎原po硬幹

flybow03/09 17:57上法院認證一下

kutkin03/09 17:58社區沒有規定是因為住戶都能自律

flybow03/09 17:58其實管委會也不會怕你告,不然區權會兩案並陳給大家投票

flybow03/09 17:58,讓住戶自決一下

kutkin03/09 17:59就像你公司不會寫一條 禁止在辦公室拉屎

kutkin03/09 17:59因為沒必要,是常識

flybow03/09 18:00過往遇到車位塞東西、梯廳放雜物鞋櫃,一開電梯就要聞混

flybow03/09 18:00合腳臭,好險目前管委會夠強勢,不然整個社區爛掉

ULTIMA100203/09 18:04原來機車要用推的回家是常識,長見識了,這邊有哪個

ULTIMA100203/09 18:04人是推機車回家的而不是騎車回家的舉手一下,還常識

ULTIMA100203/09 18:04勒,到現在還是沒有人能實際說出哪些社區曾經有這種

ULTIMA100203/09 18:04規定的,包括各位自己住的社區,不就是因為變成規定

ULTIMA100203/09 18:04很沒有彈性?

ULTIMA100203/09 18:07然後我們社區素質喔,其實憑良心講是算高啦,全台北

ULTIMA100203/09 18:07市唯一反對捷運進來的區,你要說居民龜毛倒是真的,

ULTIMA100203/09 18:07但是龜毛到變成鳥毛就是物極必反

flybow03/09 18:12上法院法官也會審酌你是推多遠,跟經過時間,噪音大小,

flybow03/09 18:12看誰的損害比較值得承受跟退讓,不是光你講推車麻煩就可

flybow03/09 18:12以的,被噪音干擾的住戶也很困擾啊

kutkin03/09 18:26沒捷運是哪區

aesdu03/09 18:35你可以搬家啊,不用這麼委屈,其他人也辛苦。

jamo03/09 18:55不要捷運最有名的應該是天母?

RINsanity03/09 20:16很多人社區都是地下室停車一樓公設吧 當然不用這種規定

RINsanity03/09 20:17但幾點以後禁止噪音或是使用洗衣機這種規定倒是常見

stealk03/09 21:26不用鳥

tokyocat03/09 23:49因為我們是未開化國家,只能這樣限制

staffordan03/10 01:54社區規約要開區分權會議出席2/3,過半同意才能執行,

staffordan03/10 01:54這規約沒有照程序走就訴請法院判無效(印象是這樣)

i38603/10 02:49我也覺得這條不合理,低樓層的本來就要承擔噪音問題,不然高

i38603/10 02:49樓層的為什麼賣的比低樓層貴

i38603/10 02:51如果社區會議過半都同意,那就乖乖遵守吧

i38603/10 03:14至於輪胎放氣告毀損還是強制罪,告不告的成很難說,但是民事

i38603/10 03:14侵權可以告

chair20903/10 09:09反對捷運進來跟素質高有什麼關聯XDDD

chair20903/10 09:10難道你的意思是坐捷運的人沒素質

asole03/10 10:04管理很好+1

jcjan03/10 13:25合不合理取決於大多數住戶是否可輕易辦到

jcjan03/10 13:27社區外很好停車要求深夜汽車不可進入社區屬合理

jcjan03/10 13:28管理與方便之間本是矛盾需取平衡

vi00024603/11 17:21我們這裡有超大排氣管的機車 慢慢催出去 整個窗都在震