Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況
好久沒來這個版@ @
https://twitter.com/elonmusk/status/1663238551406772245
某投顧 不只開示股票 現在也來開示房市了
Commercial real estate is melting down fast. Home values next.
只是好奇美國現在利息這麼高 難道主力全款買房?
相比之下台灣利息低多了
Taipei condo gogogo
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言:
: ※ 引述《jaco1221 (jaco)》之銘言:
: : 今天看到一篇美國舊金山城市的影片實拍,我才發現美國的實際狀況這麼糟糕,相較起來龍
: : 山寺跟台北車站的遊民是不是和善多了?
: : 至少不會大白天搶劫,吸毒跟大便吧?
: : https://fb.watch/kRRyy0KGCD/?mibextid=Nif5oz
: 閒聊?
: 其實還是看地方看情況,
: 舊金山很多地方真的很糟, 建議不要去,
: 市政府的心態也是在割韭菜,
: 割觀光客, 割駐點科技公司, 割中產階級韭菜,
: 就是拼命收錢加稅加各種費用,
: 但是所有該做的事情都放給它爛,
: 像是治安, 交通, 教育, 基礎建設等,
: 但是我印象中最糟糕的地方不是舊金山,
: 舊金山是排前幾名糟糕的,
: 但是至少我還敢進去舊金山(白天+晚上),
...
--
好區豪宅區真的是全款買房,百萬等級的平民房等著跌
但是出了加州這些貴鬆鬆的地區,美國平均房價只有2x-3x萬
所以高利率對於美國99.9%地區的房價是完全沒影響
同事三年前買5x萬 現在2xx萬,最近想買房子看到價格都買
不下去…
台灣漲了50-100%, 結果我現在這邊三年漲了150%…慘
商用不動產跌 跟 住宅不動產沒有正相關 在家工作者變多
反而導致住宅產品價值提高
去看沛莉的YT 他們看房看超過一年了吧 有喜歡的房回去
考慮幾天馬上就被買走了
Taiwan condom is good
講的好像20萬美金對美國郊區等級收入很簡單現金買房一樣
高利率對那些收入等級的人也是很難買下去
覺得便宜的是那些拿加州等級薪水搬去買AZ的才會覺得還好
爆
首Po今天看到一篇美國舊金山城市的影片實拍,我才發現美國的實際狀況這麼糟糕,相較起來龍 山寺跟台北車站的遊民是不是和善多了? 至少不會大白天搶劫,吸毒跟大便吧? --45
問個問題 看到舊金山這樣,讓本魯敢到蠻意外的 如今舊金山變成者副徳性,還有在路上拉屎的 如果以台灣附近國家來說,日韓都不像舊金山,只剩下中國了 中國那個發展很好城市,人民素質跟舊金山很像呢?24
閒聊? 其實還是看地方看情況, 舊金山很多地方真的很糟, 建議不要去, 市政府的心態也是在割韭菜, 割觀光客, 割駐點科技公司, 割中產階級韭菜,3
這裡不缺投顧還是房仲啦 美國很大 隨便 google 就一堆資料 10 Safest Places to Live in America for 202331
雖然不知道原文跟房版有什麼關係,但看到了手癢,就來貢獻一下。 美國房價經歷了2021-2022上半的飆漲後,自2022下半開始緩跌。 目前大致是東岸跌幅較小甚至緩漲,西岸則有較大幅度的修正。 此外,從民主黨執政的藍州往共和黨執政的紅州移民的趨勢不變。
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[閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼?現在很多人說 升息升息 會導致房貸的利率上升,購屋族要多負擔利息 但是美國升息,跟台灣沒什麼關係吧 假設現在美國有1000塊可兑台幣29000(1:29) 現在變少了28
[問卦] 房市三箭到底要射在哪裡?為了打炒房、因應通膨等等我不管什麼鬼理由 央行陸陸續續升息了好幾碼 昨天去刷簿子每個月房貸的支出 從85xx提高到90xx 每個月多了440的利息要繳19
Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸業務看了一系列推文回文,似乎不少人對於房市理解有些誤會,這邊提供ㄧ些心得參考: 1、少子化來臨,房市不會再漲? 台灣是少子化進行式沒錯,但各位要知道,現在是買房動力最強的10年,right now!! 基本上,少子化是8年級頭開始有顯著減少,然而,現在社會的中間份子6、7年級,正是 有點積蓄可以買房了,也是這波低總價物件漲幅的動力。再加上4、5年級的老人本來就是12
Re: [閒聊] 全世界都在裁員 台灣房市會連動嗎不會 台灣政府招式可多了 只要給你的本金寬限加上利息補貼 不景氣撐過去就好了 你說撐不住?土銀 合庫那麼放款餘額2
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房?推文又是一堆低財商搞笑份子 扯什麼台灣房貸通常大於租金? 我明明講利息 他扯房貸lol 房貸=本金+利息 這中間只有利息是消費3
[問卦] 車貸應該也要利息補貼吧?嗨嗨嗨 大家早安 小妹好奇的問 為什麼只有放貸能利息補貼啊? 明明車子也很重要啊 不是每個地方都有大眾交通工具2
Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購這點在計算時會產生很大的差距. 假設每個月的扣除 "食衣行" 還有 4萬. 買房的人, 可以假設全都拿去繳房貸 (例如, 25K還本金, 15K還利息) 租房的人, 相對應地就要假設有一定比例拿去付房租. (例如, 20K房租,20K投資) 即使房租毫無增長, 只要貸款利息大幅低於房租, 就算股市年化報酬X
Re: [問卦] 央行到底要不要升息?一堆愛喊升息的都是沒讀書的 升息之後無殼蝸牛更沒機會買房了 因為升5趴每千萬貸款利息一年50萬 你看這幾年有無殼蝸牛上街抗議嗎 沒有啊2
[問卦] 有沒有美金升息賺錢的八卦美元升息 代表在美國存款利息會變高 請問韭菜有沒有什麼方法可以賺到錢 把錢換成美金去定存? 韭菜誠心發問,有沒有理財大師可以開示一下 另外這樣全世界的錢不都跑到美國去了
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Re: [閒聊] 少子化不影響房價?5
[請益] 農地土地分割9
[閒聊] 炒房會不會造成國安危機?2
Re: [請益] 國聚的隔音品質?1
Re: [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產