Re: [閒聊] 台中太平出現四字頭啦
昕光開案
搶破頭說實話出乎意料
價格跟跑一年的案場差不多
沒往上賣就是便宜嗎?
區域套房少
寶佳大道兩房為主題 佔比超過60%
三房應該會在30幾趴 四房十趴以內
套房很稀有
大櫻國系列 大於
北屯門牌有佳昂2
有套房的案就幾個
重點你觀察市場釋出量
再來就是總太造鎮也有套房
可是釋出量一直很低很低 很低
兩房是主力產品沒錯
成屋走短線還是兩房為主 我認同
預售屋現在禁止轉單
大家成屋都+181疊4%上去賣
我幹嘛拿250萬輸贏
不要拿180就好?
太平四字頭一部分沾yes光
現在會買的都是準備好放交屋沒在跟你換單的
放交屋代表要放一年半
哪個蠢貨會平轉?
沒有預售屋平轉還搶成這樣
代表成屋市場根本沒好貨讓這些人懶得看
換約市場可能自備款太高 寧可吃新案
加上走節稅回推含稅成本跟新案沒差太多
阿災 今年硬擠補了一些案件
現在都很惜售
賣了也買不回來
同樣位階的勝美琚賣得也不錯
價格帶差不多也都是寶咖
都是屬於外溢區
現在外溢區都在吃補漲效應
嶺東吃南屯新案價差
太平吃的是十四期影響機捷
機捷弄十期 十期弄新光 新光跟總太互補
總太造鎮現在基期最低了
這幾個太平被Yes跟太美執美弄的很熱
我覺得要熄火一陣子
看下半年機捷幾個案子交屋
會不會把機捷兩房衝上去14起跳
現在12已經很難 13xx左右
明年預售拉新的一波
我感覺換10-20年屋要反應了
--
大致上可能是對的,但你的文要不要再重新編輯? 矛
盾的點一堆
O大先推
台中王
這句“加上走節稅回推含稅成本跟新案沒差太多”是什
麼意思?
180萬猜是裝修折讓
總太造鎮明年要交屋了,預計成屋會再漲一波,不過現在會
釋出也很少
現在是有豐邑老大哥帶領,
附近的預售還能吃到類中古屋補漲的漲幅
簡單講,對置產的人來說,
這時間點那相對低單低總是安全補漲題材
因為同74第一排隔音牆的新成屋成交也都有到35以上
沒道理預售36的新案不能買
而且首年自備10%,以資金效率
跟首購族想上車卻沒20%自備款的人
這是相當不錯的上車機會
簡單的判斷而已 以上。
現在入場新預售屋只是被當天花板掩護前面的出貨
預售買資金效率,中古吃補漲豆腐,哪來天花板?
阿不就是一票台中投資客前幾年賺飽飽
資金沒去處,股市摸頭猜底好累,30年老屋買不下去
10-20年屋鎖盤沒貨買
北屯機捷預售翻倍神話,讓大家繼續衝預售
重點要大跌了 五億高中生案誰敢買台中歐
樓上真是神邏輯 佩服
感謝分享,台中王推一個
其實你們一直在說的5億高中生
那5億是公告現值…實際應該超過20億
賣房獲利的資金無處去,市場上掛賣的中古屋或轉約要麻
太貴要麻條件差,相較之下新案預售有樓層方位可選,追
價意願較高。另外一直有個概念,買預售大家購入成本差
不多,不會有隔壁賣比你便宜問題,而中古屋當初第一手
屋主成本只有現在行情一半,哪天缺錢急售便宜賣,不就
拉低行情了,風險比預售來的高。
雙車位-100很猛
我記得原po是房產大學生,現在是不知道畢業了沒但是說不
定也能放個五億在前面變成五億大學生之類的
明年80萬
聽說33起 難怪賣翻
便宜治百病,同是太平順天新案就沒什麼人
台中王推推
74快塞爆了
很難讀的文
上面那張圖是今天的?
太平74第一排櫻花案 昨天開案第一天
圖有離譜到
搶糧嗎?
版大不看好櫻花這案?
青安爆漲 不要不信啊 一年內1000變1200~1500
預售開案像開戰
太平順天賣到47去了
機捷惠宇新案兩房成交便宜的16XX、貴的1800,坪數大沒辦法
現在機捷非寶佳等級兩房,成交價都14XX很穩了,還都惜售
過往質疑的案量大的賣壓在台中市場並沒有很顯著的反應
投資客要馬在轉約的時候跑掉大半,持有到成屋的人大多不想賣
太平新光1200萬以下兩房,價差妥妥賺個200問題應不大
覺得貴可以去買機捷成屋,但也要有人肯賣,市場就是惜售
這種狀況下太平預售大家搶也不意外,撇除價格,樓層面向停
車位我都還可以自己選
其他地方就算社區有喜歡,結果物件3樓停B4自住客不見得想要
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首Po順天在北太平出現四字頭啦,難怪北區出現六字頭 都不稀奇了。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone36
看到有人在文中提到這周台中各大群組流傳的新案 當天我人就在現場,簡單分享一下 其實不乏陰謀論的找人頭衝買氣,找樁腳來造勢的言論 但這種言論真的是偏向裝懂,現在選舉年樹大招風,非常容易被稽查 沒有案場會自找麻煩搞到政府機關跑到現場要來翻你文件45
這案子的實登全部被撤下,太平四字頭有很過份嗎! ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --37
這案子的實登又大筆揭露了,看來政府不得不接受太平上四字頭,但其實這案子都逼近五 字頭了,看來由鉅馬卡龍五字頭不是不可能。 --
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[心得] A7畢業文從5月左右開始看房, 台北中山大同區 一路向西看了三重 新莊 A7 A9, 大概看了兩個月吧,總共看了三十幾間。 1. 需求:自住,第一棟房。29歲。 已婚,一夫一妻。預算1200內。46
[閒聊] 台中的主流快要變成兩房了?最近看好多案子的預售 幾乎都是開2房或2+1為主打 朋友在看房子也都看兩房 台中現在兩房+車位也都要7字頭了 三房都準備站穩9字頭以上47
Re: [閒聊] 惠宇13期來啦!先說結論,我這邊收到的消息是6X開始賣 會跟隔壁8期宏銓差不多 建商輸一個等級,但晚半年推案+13期話題 一來一回算打平這個開價應該是合理的 從都審來看(有送都審不代表一定會蓋)36
[請益] 台中五年內三房有可能回到八百內嗎前天發文請益後 就如同各位板友說的 目前決定先觀望 等疫情惡化房價崩跌後再買 目前台中除了山區海線 其他地區的三房幾乎都要800以上了 北屯總太的2020除外 台中市區老屋屋況好的價格也不便宜14
[請益] 大橋重劃VS北屯重劃最近市場冷了點 想說來看房累積經驗並且適時出手 目前因為家人與工作的因素 看中東橋重劃與北屯(機捷十期新光篰子) 整體來說10
Re: [新聞] 中古屋撐起來!台中北屯移轉量逆勢正成長前幾個禮拜手滑買了兩間預售 北屯總太造鎮那個 兩房平車 一間主附16坪多 買7百多 (24萬一坪) 主附19坪多 買800出頭 (22萬多一坪) 人生第一次買預售 以前10-20年新古屋中古屋 跟新屋預售價差可以到300-400萬6
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭X
[請益] 投資套房跟預售屋問題最近想要在雙北捷運附近買大樓套房來出租,等未來再賣掉換大屋 預計200萬頭期款買1000萬的套房,有看上預售的也有中古,應該是只買的起新北的(最近 才剛有永豐套房貸款新聞,想趁機衝一波) 問題來了,因為預售屋可能會 即將會碰上無法轉約的問題,那現在拿出來轉約的預售屋是不是代表有機會殺價?
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?