[閒聊] 台中14期會不會被13期比下去了
當藍線核定,不只藍線沿線受益,綠線沿線其實也跟著受益,畢竟有兩條捷運路網才能叫捷運城市吧,只有一條綠線充其量只是高鐵的接駁車而已。13期本來就吃到軌道建設,一般13期會拿來跟同位階的14期比較,但藍線核定後,看起來14期幾乎吃不到雙捷運,這樣14期是不是被13期比下去了,甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了?
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13期只要一個重大利多建設就噴了
13期才剛開始而已 未來空間還很大
住14期是工作,住13期是生活
太大片了,機能完善需時尚久
13期的地板就開很高了
資源都集中在北屯 你覺得呢
13期現在就夠高了,看那精美的惠宇hills
14期沒吃捷運第一天就知道了啊 也很多分析過為何房
價還是那麼高 並沒有因為藍線核定而改變
14期崇德路公車非常方便到崇德站
13期路反而繞來繞去
等藍線蓋好 14期都不知道噴到哪去了,建設都是短時
間就完成的
對比天母就可以想像了吧
藍線最大利多受益是位階低的沙鹿和補漲的舊市區
台中都開車
天母沒捷運,隨北捷路網的完善是逐漸沒落了
不過未來橘線14期還是吃得到吧
台中開車比較快吧
先不提十多年的交通黑暗期,台中工作交通型態會因為
藍線有什麼改變嗎?跟台北有捷運狀況差蠻多的,台北
現在都還是滿地機車了,台中一樣還是會滿地汽車
台中開車方便多了,誰跟你捷運....
全台中都送分題
地下經濟都開名車 誰跟你搭捷運
一直談捷運 只會降到台中格調
13期是根本還沒開始蓋 路都還擋著
建商開始賣預售屋你就知道了
開車方便是因為沒捷運 有捷運誰還開車
別人在底下塞車你搭捷運直接到家 傻了才開車
對比天母不就死定,準備沒落
tom tom認證全台灣最塞的地方會開車方便?
有進入14期的捷運只有最近才劃上的新環線 橘線太遠很
難蹭吧
去問台北老人沒捷運前也跟你說要捷運幹嘛
13開6x了吧 14沒研究
看你對沒落的定義吧,指商業化的話,台北是整個東移。14
期旁邊有水湳和 11 期,還是不太一樣的
其實藍線對綠線影響不大
綠線利多已反應
13期交通比較好
都很好 不用戰
誒誒誒不是,不是說好未來在北屯嗎,身為一直站在13期這邊
的我突然看到這麼多人站這邊感覺很奇怪啊
不過兩邊同時發展啦,我是覺得不太會互相影響,除了價格有
接近,兩邊客群感覺是差滿多的
我是覺得這條藍線比較會帶動沙鹿和中區,13期間接
比個鳥 13期屌打
看你要比什麼
如果是房價
13期比較晚開發
我看明年均價就會超過14期了
另外我覺得拿14期比天母是在看衰14期XD
當然13期
目前重大建設還是在14,13有啥?
重大建設在水湳啦
13靠烏日 南屯 南區 感覺好荒涼
太平新光重劃區10年前也很荒涼阿~現在.......
你去看台中美國學校在哪
有巨蛋百貨 水湳經貿在旁 14也不會差
重大建設都在水湳啊 而且以前聽過11期是小天母的說法 現
在應該是外擴到14期是小天母了
14期就是跟著水湳屁股走,13附近有啥?
而且照台北經驗 沒有捷運的商場都會漸趨沒落 看起來未來
台中的百貨或大型商場是不是只有漢神沒有捷運?
14包著機能完整的11期,往南還有文心北平商圈,往西就
有中清路跟水湳,到底怎麼輸
中友也沒捷運啊
至少不會那麼快有
老虎城 中友 文心秀泰 都沒有
其實並非沒捷運不行,是非主幹道不行
抱歉多打一個文心秀泰xd
百貨公司一定要開在集市的地方,或主幹道
你看干城秀泰就不行
衣蝶雖然位置極佳
但沒有集市,市政路雖然寬但太短
太久沒去中友 老虎城都忘了 哈
最近去誠品看過了,我認為人潮比想像的還糟糕
中友是三民路
三民路是橫跨多區的幹道
欸 站前秀泰假日停車場常常是滿的
老虎城到秋紅谷走路不用5分鐘
怎麼會沒捷運
13期走自己的路,北部人會來買吧?搭高鐵真方便
旦干城秀泰就是高級不起來
五百公尺就應該算是有捷運了
還是比文心秀泰廢
那也是未來的事了
不就是要捷運沿線搭高鐵才方便嗎
藍線會先反應房價,蓋好才會反映人潮和租金
京華城會掛的原因之一好像也是捷運 天母商圈沒落也是
說13期啥都沒有的是不是忘了雙鐵中山醫
而且去高鐵超快
要酸之前先想想看人家為什麼首案就敢開65/p
14期去搭高鐵要自己開車停高鐵站?還是坐計程車?應該都
沒直接搭捷運過去方便又安全
li大,考考你醫生的觀察能力
商圈轉移就是沒捷運的轉移到有捷運的地方
干城秀泰2樓的書店是誠品嗎?
是金石堂吧
你先別偷查,憑印象回答
對
我去過很多次,2021年才發現不是誠品
被騙
誠品選location 很挑
我知道站前秀泰一樓商場很low
一但不夠熱鬧,他根本沒興趣
一開始是小書房 後來才變金石堂
一樓商場就不知道在賣啥
一個商場會不會旺,看櫃位就知道
站前秀泰看起來也吃不太到藍線 走路太遠 大家坐捷運到lal
aport就好 輕鬆愉快
lalaport 現在有蔦屋和creamia
蔦屋尤其關鍵
接下來只要這兩家櫃位不走
lalaport 都算強
老佛爺也有蔦屋 在科博館站出口 更方便
但lala才開不到一年,需要時間觀察
老佛爺那個還沒開
開了才算數
對待這種東西要很謹慎
老佛爺已經離勤美誠品不遠
勤美誠品旺,科博館周邊都旺
美國學校在哪重要嗎 天母??
漢神沒捷運倒也不是問題
他就正崇德路
13期被挖到古蹟耽誤了吧,不然原本可以搭上前幾年的順風
幹道開百貨公司除非廣三
基本上不敗
中區那是因為那區域徹底爛掉,幹道也沒用
而且廣三可能也只是回歸正常水準而已
把14期說成像天母 是不是有的人覺得是褒有的覺得是貶?
不能拿他獨大的時候跟現在比較
廣三剛蓋好的時候可是中部地區最大的百貨公司
廣三和金典誠品的停車場太慘 有捷運剛好解套
我剛剛查了一下下一跳,廣三sogo居然比中友百貨大
但體感明明中友比較大?
14期本來就沒捷運….
有辣,在橘線後面而已
大概這輩子很難等到
多教訓幾次偉大的黨或許有機會看到,嘻嘻☺
台灣大道有部分路段商業凋零的現象
14期有漢神巨蛋又近水湳怎麼輸?題外話,盒盒要道歉了
嗎?
是啦,我的意思應該是指買14期的人應該沒有考慮捷運路網
的問題
因為捷運被擱置太久
我會道歉辣
還會發P幣
盒盒你p幣夠嗎
用之前發看雖藍線文獲得的P幣+之前發廢文獲得的
沒辦法每個人都給
你經濟狀況是清寒欸
目前手上P幣不多,能發多少算多少
沒差,反正P幣又不是新台幣
對我來steam錢包都還比P幣有用
但要等我想一下道歉文要怎麼鋪陳
好啦記得給我
P幣是pchome那個?
=.= ptt辣
13期會塞又沒捷運,住進去就知道了ㄏㄏ
13塞車? 那邊路大成這樣又四通八達的很
我上班經過13期不太塞欸
13期旁邊不是綠線?沒捷運?
13期很棒 跟14期比離高鐵近太多了
市區尖峰時段哪個地方不塞啦
lalaport我看不行 規劃沒有到檔次
我看好漢神
百貨要看精品....蔦屋跟冰淇淋沒用
蔦屋鳥到不行...誠品才會帶動房價
盧基本上把水湳台灣塔規劃好 橘線有進度
就可圓滿身退 給下一棒
下一棒是誰.....就通通有變數
藍的上 北屯水湳繼續噴
綠的上 水湳熄火 烏日噴
白的上...可能亂七八糟XD
拉拉破當初出來多香,沒想到現在被唾棄,雖然我也不看好
13期上下班復興路蠻塞的
13期喊太早了道路都沒認真規劃,路真的糟糕
現在應該就是集中火力水湳了14期是水湳附近良好生活住宅
Lalaport現在生意還很好 哪裡被唾棄
東區因為是七期的反方向
房價要高有困難
倒也不是lalaport 害的
如果今天lalaport放在水湳,效果一定增倍
lalaport房價已有5字頭,說明他效果是有的
Lalaport從頭到尾業者都說要與新光大遠百區隔
他沒有要跟精品百貨競爭
他官網也說定位就是主打親子生活百貨
其實拿來跟新光大遠百比是不太需要的
的確,他親子有日本品牌,且蠻不錯逛的
而且以半年業績就50億來推估(去年5月中全館開幕)
Lalaport今年估計破百億 也會比中友高了
成為台中營業額第三的百貨
烏日是顏的選區 為何綠上烏日會噴 認真討教
以主打親子生活百貨來講很ok了
想要挑戰新光大遠百的應該是漢神洲際
而不是定位不同的Lalaport
顏是海線吧
烏日超綠
烏日人超綠
我高中同學有人住烏日車站那邊
烏日的舊市區
然後也很死忠,哈哈
說蔦屋沒用要打屁股
蔦屋比誠品還挑地點
誠品最近策略有點莫名其妙
去年lalaport才營運半年多而已 這樣不錯了吧
收掉信義區的店
跑去市政路結果要死不活
Lalaport今年估計逼近百億或破百億
成為台中第三
以主打親子生活百貨來講很ok了
他本來就沒有要跟新光大遠百這種精品百貨競爭
lalaport 還要跟大魯格分業績咧
車站去lalaport 會先經過新時代
目前來看五期科博館勤美誠品受惠藍線最大
其它都是加速補漲
原來如此 謝謝解說
看廣三sogo業績其實也沒想像的那麼差
蔦屋鳥到不行啊 沒書咖啡廳又爛 七期沒有它也沒差
t大你那是兩間加起來才100億.....單獨是沒有的
一區要炒作勢必要有有錢人入住 所以我說精品很重要
lala就差不多頂了 精品百貨會到水湳跟14期
f大你沒計算樓地板面積喔
麗寶和秀泰還輸廣三一大截
家庭百貨只是一堆中產
樓上 新聞都有寫了
老人才會跟你說蔦屋不行
Lalaport去年營業半年就50億了
你來台北看就知道鳥屋真的不行啦 不要台中看天下
實際上潮店才是區域指標
不是兩個三井合起來才50億
騙騙中南部鄉下人還可以
但炒房跟商場不完全有關
三井outlet一年58億 ; Lalaport半年50億
三井outlet在海線欸大哥
台中是台中,不要用台北看台中
所以估計今年Lalaport 百億
台北有那麼龐大的重劃土地嗎
潮店騙騙年輕人吧 買不起房的年輕人
我知道啊 所以海線的三井去年是58億
用台北看台中才是對 經驗證明
哪裡有問題?
當然要加上在地眼光
而Lalaport去年5月中才全館開幕
t大你再去把圖重看一次
所以上面l大的圖表 Lalaport半年就50億
50億最好衝到100億這麼容易喔...
樓上 因為Lalaport去年5月中才全館開幕
……
他2023年5月中才全館開幕
衝到百億東區也不會取代北區
所以看商場也不是全準
而且lalaport一些店是後來陸陸續續才開 今年百億是有可能
所以l大圖表中的Lalaport 是指半年50億
的
這個新聞內容都有寫
三井outlet一年58億 ; Lalaport半年50億
因為Lalaport 2023年5月中才全館開幕
Lalaport他半年就做到50億了
嗯嗯 我覺得7.80差不多吧
前幾次週末去都沒人
台中百貨齊放也會分食
所以推估今年Lalaport 逼近百億是合理的
我估計漢神有可能幹掉中友
甚至也會超越中友
成為台中第三名的百貨
七期還有一堆大樓要蓋 新光二店絕對有可能在水湳
重點是要看七期 不是東區的lalaport
看起來誠品市政那個比較不妙
你們都搞錯了 誠品市政吸引的是有錢人
他的營收多少根本不重要
讓住七期的人不用走到遠百新光就夠了
近市區空地面積大本身就蠻有優勢
13期吧 雙鐵 高鐵 旁邊八期 豐富豐樂公園
14期本來就沒辦法和13期比啊,
就算把捷運線、高鐵、台鐵這些都撇開不談,
可以住南屯高級住宅區的人幹麻要跑去北屯?
南屯和北屯耶,能比嗎?
年輕人才是區域發展的新希望
老人,就一群老害
水湳當然比東區強啊
廢話
藍線以後要靠賣水湳地去籌資興建
水湳死掉藍線根本沒錢蓋
越大間百貨公司業績越多,這很常識吧
新光二店鐵定在水湳,f大你滿嘴廢話是怎樣
一下說lalaport 週末沒人,一下又說市政誠品是吸引有錢
人
說實話,業績一出來就知道到底在吸引誰了
台北看台中,西區科博館就變大安區房價最高區域了
台北西半部也沒有像六期和台糖區段徵收這樣大面積重劃
區?
水湳沒有捷運就是硬傷
標題問1314,就有人硬要扯lalaport?lala就是親子舒
適好逛環境好。你要精品你去啊,漢神是多厲害?又
不是第一次來台中了。你要捧漢神lp不用貶低別人好
嗎
台中lala真的別吹了 人越來越少 最近去排餐廳都超快 難怪
東區還是那個死樣子
烏日至少還好一點 除了娛樂城還有交通加分
結果樓上你吹個還沒蓋的?!認真?!
漢神洲際不只是漢神好嗎,洲際棒球場是誰的主場?午
資開發是誰的子公司?附近一堆地都是同個金控的啦
但娛樂城確實感覺威猛,佔地廣大吸南北客。只要蓋
好其他百貨全部降級成地區型。有要蓋的話啦
烏日比東區還廢吧,別鬧了
烏日跟東區哪裡年輕人比較多XD
全台灣都不太多...
就問這兩個地方而已啊
烏日除了居住外,哪有什麼逛街的地方
就過境之處,跟台中火車站一樣
有新光遠百逛幹嘛去拉拉破
lalaport 很明顯和新光遠百不同啊,對於家庭客來說,lalapo
rt比較舒適
就像有新光遠百幹嘛逛中友?因爲中友還是有自己的路線,維
持一定的客群和業績
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