Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 從抑制房價的角度來說，
: 方向是對的，
: 基本上排除了自住宅，
: 也給了出租宅、建商新成屋餘屋
: 這些彈性處理，門檻也是三戶以上，
: 整個影響範圍很有限而且需要時間發酵，
: 這也是為什麼類似做法在台北市先搞後，
: 其他縣市很多跟上，因為限制了影響範圍，也就限制了政治反彈的力道
: 不以人廢言，
: 從抑制房價的角度來說，
: 這個政策相對於什麼限定預售屋轉讓
: 哪些怪招是我覺得比較合理的
這個政策比起其它怪招是相對合理
但也只是"相對"
本質上還是個爛政策
因為他是針對房屋進行課稅
會出現幾個狀況
1:懲罰持有新房
2:獎勵持有舊房
3:以上兩個結合起來就是變相的懲罰都更
所以台灣都市景觀整體
會朝著更老更破的路子走去!
然後由於房屋稅高
建商的銷售壓力大增
等於鼓勵建商再景氣不明時
屯地觀望,等有把握了再蓋
所以持平來說,還是個爛政策!
真正應該調整的稅基,是地價稅!
持有土地的人越多繳稅越高
蓋的樓越高,持份越少,繳稅越少!
這才真正有做到鼓勵都更
另外還可以逼迫建商地主釋出更多土地
--
建商都在賣地了 沒有在囤地喔
不太想泛政治化但我真的常常覺得執政黨怎麼老是這樣
你國策說要加速都更 結果政策和稅制都在懲罰新屋XDDDD
我也覺得奇怪 明明地價稅跟房屋稅都是地方稅 為甚麼一直針對房屋稅 懲罰都更也就算了, 連買新屋的人都要懲罰 這國家就很奇怪 少子化了還要懲罰結婚 都市景觀夠老夠舊了 還要鼓勵大家持有舊房~ 完全就是照著反方向開車!
然後那些很容易變成大釘子的精華區店面阿頂加阿公寓阿
反而毛都不敢摸一下 繼續讓他們爽 頭看左手指右腳向前耶
主要是那種三樓以下跟透天 還有做停車場養地的 嘴巴講台北市沒素地 但這種養地的停車場到處看的到!
※ 編輯: jamo (36.231.120.247 臺灣), 07/06/2023 21:14:56說得挺好的 地主的土地稅不敢調 打打中產而已
這就是逼你新屋少蓋 炒房阿...
供給出問題 打供給做什麼？
所以套句對面說的。不要看他怎麼說，看他怎麼做。地
價這塊我可以幾近確定的說，絕對沒人敢動。上一個動
房屋稅的勇士，一個龍龍，一任就收工；一個哲哲被撿
尾刀的，差點被翻盤，台南選成這樣，我真的不敢相信
。地價這塊，多少金主本身就是大地主，不用送法案，
只要一出台，呵呵，恭賀本黨又多一席可以爭取提名。X
DD
他們以為預售是房價的先行指標 可能是以為先把新屋打下來就可
延緩漲勢
一樣價格，老屋使用坪數新房兩倍，傻了才買新房
可以兩種都課啊
應該調整的稅基,是地價稅+1
供給已經持續要炸了調持有稅？
真的有錢人都玩土地
執政黨只看的到眼前，所以政策矛盾
那些吵居住正義的只看得到懲罰地主房東建商好爽
然後長期就供給減少價格上升 沒惹
囤老屋真D香
民進黨常幹這種事 選舉年看到什麼做什麼 配套都沒想
執政者一方面喊要加速都市更新，一方面卻老是做這
種逞罰新屋持有
的事，說穿了就是他們雖然知道真正的問題在老屋持
有的成本太低，
但又怕整頓老屋會傷害到經濟上最弱勢的那群（畢竟
是主要的選票來
源，惹不得）最後就做出了這種乍看有做些什麼、仔
細一想根本狗屁
倒灶的奇怪政策。
增加供給不就是要把土地持分多的老屋逼出來嗎？政府現在
這樣搞反而持有老屋不痛不養～～哈哈
執政黨就先騙選票第一
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[閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼政府說要打炒房 實現居住正義 那麼問題來了, 一直以來被視為打炒房重手的囤房稅仍舊沒有消息 為此想了幾個可能的原因大家集思廣益 1.本來就沒要打房, 喊喊而已 這是最有可能的, 畢竟是經濟火車頭, 怎麼可能真打, 喊喊看能不能騙到選票![[閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼](https://images.stockfeel.com.tw/stockfeelimage/2020/08/DMS6541.png "[閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼")
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Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大這次是打到建商命脈 主打大家詬病的建商囤房 因為建商可以囤房，以案養案，所以價格很難鬆動，因為土建融貸款，所以建商槓桿可以 開高 這次全部都打到痛點7
Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場，及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單 一自住房屋的稅率為1%，及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家用 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2% 至3.6%。 小弟有個疑問，從這點來看，房屋出租的話，稅率反而降低了呀，這樣為何還要轉嫁到租客1
[請益] 都市更新稅務問題本魯家最近在談都更 持續進行中的過程想先了解一些稅務問題 爬了一些資料得知房屋稅會大漲10倍以上 文林苑都更戶 房屋稅1千變5萬 會有房屋稅、地價稅、契稅、土地增值稅 等問題![[請益] 都市更新稅務問題](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "[請益] 都市更新稅務問題")
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[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請17
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Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實14
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
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[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
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