[請益] 預售屋2樓需要注意哪些部分？
第一次買房
目前看了預售屋大樓
這棟1樓也是住戶
如果考慮2樓
請問除了管線問題 還有哪些要注意？
管線的部分需要詢問代銷什麼問題？
這方面不是很懂
請了解的人告知
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.231.150 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: assj (111.253.231.150 臺灣), 03/11/2024 20:21:11
推
1.不買 2.買三樓 3.問轉折處在哪裡 4. 殺價 大概是這樣
推
為什麼要考慮2樓～不考慮其它樓層
推
全棟最便宜再來談
推
因為露台？
推
預售屋你根本看不到屋況，要確定欸
推
管線設計、管徑、轉折，臨棟距離
→
然後就是入手價格要夠便宜
推
2樓比較吵，路人講話都聽得到
推
新大樓3樓可能還比2樓雷
推
灰塵多，吵，若有露台就是專門接垃圾的平台，沒有全棟
→
最便宜為何要買？
推
吵倒是還好，因為聲音往上傳，最大的優點是小孩盡情跑
→
跳沒人抗議
→
低樓剩2樓 還有高樓層 高樓超過預算太多 沒有露臺戶 不是面
→
馬路 2F是廣告戶
→
新大樓二樓不是已經不是彙集了嗎
推
以後比較難賣
推
漲得時候比別人慢
推
可以看地面漏水頭噴x水秀
→
有小孩的家庭買二樓都是好人
推
他不是說1樓也是住戶嗎？怎會沒人抗議
→
彎折處沒意義，你就是最低點，噴發吧
推
我後來是買二樓啦，臨小路面公園，比中樓層便宜4萬/坪
→
別傻了，轉折可能在三樓
79
[請益] 大樓樓層問題大家好，小弟最近要首購房屋，目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶，2樓是三房兩廳兩衛，13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太，還有兩個小女兒要住而已，覺得兩房是夠住，但小孩長大後考慮會有分房的問題，但三房又覺得樓層太低，爬過文都說二樓很不優，所以想來討教大家的意見，覺得應該買哪戶呢？ 補充：2樓坪數約45坪，13樓約36坪。坪數都是含車位，大約7坪，公設31%，所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦，稍早有問建設公司，說一樓跟二樓是獨立管線，三樓以上才是共用管線，然後管線轉彎處在B1，不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.46
[請益] 關於2樓最近有去看一個台北的預售屋(約21層)， 該案子喜歡的格局目前剩2樓， 但是2樓好像很多人會因為管線(轉彎處)、安全(陽台→小偷)、 安靜(有氣密窗應該還好)等問題， 業務員是說管線轉彎處是在一樓大廳上面，31
[請益] 預售屋漲幅最近同事在桃園看了某預售屋 8月底問到A棟9樓總價是840w (2房34坪，含車位165w) 後來查實登這間已賣出，價格沒什麼落差 後來陸陸續續看了其他建案，隔局都沒這個建案好，所以這幾天又回去找代銷問28
[請益] 關於新大樓2樓管線的問題想請問一下現在新的大樓，2樓管線是否還很容易有爆管的問題呢？ 目前我們看好預售屋的案子準備要下訂金了，是現在只剩下2樓跟12樓兩個樓層能選擇。 跟代銷確認了一下，污水管是分管，還有做排氣，不過是在1樓天花板轉彎不是地下一樓 轉，正下方是挑高的大廳，這樣的設計現在是否還很容易有問題呢？ 我們是不在意住低樓層，所以原本想下訂二樓，但是考慮到爆管的問題，在想要不要改買![[請益] 關於新大樓2樓管線的問題](https://i.imgur.com/2lCLx3Db.jpg "[請益] 關於新大樓2樓管線的問題")
11
[請益] 預售三房格局及樓層請益最近看了一個地點蠻喜歡的預售屋 但代銷表示三房只剩下面三間可以選 2樓-B2 3樓-B1 4樓-B6![[請益] 預售三房格局及樓層請益](https://i.imgur.com/TT74NvDb.jpg "[請益] 預售三房格局及樓層請益")
9
[請益] 新大樓健身房及管線問題想買新房， 目前已鎖定某大樓建案， 想要的房型只剩3樓可選， 但2樓是健身房，1樓是機車停車場， 健身房不大，應該是擺三台跑步機和3台飛輪，8
[請益] 想詢問議價問題最近看中一間喜歡的預售屋 最新的實價登錄是111-01 1240萬（約30.4/坪，14樓） 我想詢問如果我買2樓，代銷開價1325，我有多少議價空間呢 :( --8
Re: [請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?來來來 看一下新建瓦斯管線多少錢 這是從馬路上要引進大樓內的開挖埋管費用 要住戶自己負擔 一層四戶 樓層15樓 地點不在六都![Re: [請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?](https://i.imgur.com/TqRLuvlb.jpg "Re: [請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?")
7
[請益] 詢問低樓層管路問題最近在看臺中的預售屋案，目前3房格局剩下2樓跟3樓，小弟詢問代銷：以前大樓管路轉折都 在2樓，容易爆管問題，現在不會嗎？ 代銷回說：現在4樓以上一個管路、1～3樓一個管路，就算爆管也是在1樓爆，跟我說不用擔 心 請問各位大大代銷所言是否屬實？先謝過各位5
[請益] 預售屋2樓缺點整理爆糞管相關 目前聽到的說法都是大樓基本上不管幾樓都是直上直下，然後在地下室轉折 但比較有疑慮的 ，像是地下室其實也沒出口 所以真的爆了也是1-2-3-4這樣開花上去 又因為設計跟一些新技術
![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")