[請益] 大樓樓層問題

z52031410/17 14:18開價差不多，那坪數有差不多嗎

tetsu121010/17 14:20空間是最難妥協的，如果沒更好的選擇，我會選二樓

z52031410/17 14:21選大坪數，樓層忍一下就好，空間小很痛苦

z52031410/17 14:21且現在二樓也沒以前可怕了

LuciusMalfoy10/17 14:22兩個小孩至少要三房吧 除非短期就要換房

yuffie10/17 14:25有小孩至少要3房吧。價錢差不多當然選大坪數

F9393510/17 14:26當然大要不然以後又要換房

MizPerfect10/17 14:29跟電視一樣，買大

KANE556610/17 14:322樓不錯呀！還可以走樓梯，高樓層有時候急著要上廁所

KANE556610/17 14:32結果得等電梯會等到心累XD

imhanhan10/17 14:35四個人兩房怎麼會夠0.0

sbob10/17 14:372樓：防疫可以避開人流、停電也不怕回不了家

sbob10/17 14:37中國大樓現在都是低樓層的比較貴了

overhead10/17 14:38住幾十年的話，2房就是無法住人啊。2房你要怎麼讓小孩

overhead10/17 14:39能一個玩耍時，另一個有安靜唸書的空間?

leocat10/17 14:40有2個小朋友一定是3房

briareus10/17 14:422樓要看樓下是什麼，是超商餐廳還是車道都很差

moda10/17 14:442選1肯定選大的

coonash10/17 14:45也要看一下2樓是不是有放公設

GiantChicken10/17 14:452樓要看是怎樣的2樓 下面又沒嫌惡設施都還好

mimikillua10/17 14:48我喜歡2樓

rex999910/17 14:51只要爬一層、又多一房，這答案很明顯

xxplayss10/17 14:54總價一樣選二樓三房

bryant78041710/17 14:57價錢如果一樣當然選坪數大的

ahlolha10/17 14:58新建案的管線都不在二樓轉啦 基本上都在1F或B1 不放心就

ahlolha10/17 14:58問銷售

mepe101810/17 14:59有小孩選坪數大的～而且一樣看出去都沒有view的話

ahlolha10/17 14:59有小孩要二選一肯定選大的 管他二樓有什麼其他缺點

ultradev10/17 15:052樓吧，房數、坪數還是比較重要，除非是在車道上的二樓

rebecca22610/17 15:10喜歡低樓層；2樓只是轉售時價格會差一點，但是這個差

rebecca22610/17 15:10異你入手價也是有享受到

deenhank10/17 15:20二樓如果可以看到樹的話 也是個不錯的選擇

STAEGG10/17 15:22我們社區二樓都在靠杯外面抽菸的人，還有便利商店躁音和

STAEGG10/17 15:22車聲

prostar10/17 15:2836坪室內24隔三房應該不難吧

checkman10/17 15:30錢夠就買45坪吧 有D罩杯還需選A罩杯

kyova10/17 15:31去買別棟建案，高樓層三房...

tomy1041710/17 15:32為什麼樓層價差這麼大

babyMclaren10/17 15:332樓我是不會選

babyMclaren10/17 15:34除非特殊露台什麼，最低也要5樓

angelya10/17 15:34一樓有店面、中庭或馬路的話不要選2樓，又吵又臭 >'<

cooji7411510/17 15:35選大的

cooji7411510/17 15:36而且一樓無店面又非車道 就是大的優先

popochocho10/17 15:382樓不要，噴管首當其衝

willyc2010/17 15:53外面是純住宅嗎？能開店難保那天來一間很吵雜的。

eddie072910/17 15:532樓 比較優

gyqmo10/17 15:54一定要讓小孩一人一間房

bpwolf10/17 15:55看其他預算內三房高樓層

ethel61710/17 16:01硬要選還是坪數大優先

proudwit10/17 16:07有小孩2樓好啊 隨意跑跳沒煩惱～

abasqoo10/17 16:11空間比景緻實在

babyMclaren10/17 16:20我住過幾處1樓很多年，蟑螂很難防

babyMclaren10/17 16:21稍微高一點比較好防守，有潔癖的人分享

borneol10/17 16:43大的，窗簾拉起來都碼一樣

hfish112610/17 16:54樓層高 沒蚊子喔

flyup00810/17 16:54一直很好奇，真的有人遇過五年內大樓的二樓爆管的嗎？

flyup00810/17 16:55爆管那些案例不是30+年的老公寓二樓，就是20+年的大樓二

flyup00810/17 16:55樓，真的有人遇過5年內爆管的嗎

flyup00810/17 16:56不要我聽說或是我朋友，是真的自己的房子遇到的

ffffaaaatttt10/17 17:05二樓不考慮，低樓層的各種小動物很多很煩。打開窗

ffffaaaatttt10/17 17:05戶又是各種噪音跟廢氣

wkheinz10/17 17:062樓，怕吵就花錢換玻璃，2個小孩36坪個人覺得太小

ffffaaaatttt10/17 17:08二樓長得醜身材好，13樓臉正但是胸部小，是我的話

ffffaaaatttt10/17 17:08會去其它地方找

kyova10/17 17:11現在很多建商36坪就能搞出3房了，勉強堪住，自己去找找看

kyova10/17 17:12雖然我覺得那些都蠻糟糕的，但目前趨勢如此

Anyotw10/17 17:157坪差一間房間

alexlo10/17 17:432樓不錯啊，如果樓下是公設，小孩在家跑跳不會吵到樓下

usan10/17 17:44二樓不錯，小孩跑跑跳跳也不用怕吵到樓下

leocat10/17 17:54預售屋嗎？客變13樓變3房，權狀36放的下的

powertodream10/17 18:11高樓36p改小三房+1

preikestolen10/17 18:17我以前住大樓的二樓，樓下的樹和游泳池都我家的view

preikestolen10/17 18:17最好，其他高樓層反而沒有。加上鄰近游泳池，平日

preikestolen10/17 18:18根本沒開放，很僻靜，又有樹上鳥鳴聲叫我起床。

preikestolen10/17 18:18有時候懶得搭電梯，一下子就走到一樓，沒有等電梯

preikestolen10/17 18:18的煩惱。供您參考。

assss10/17 18:24都不要，二樓會很吵，13樓太小以後會後悔

GigiBuffon10/17 18:38我先問問 你的坪數都含車位嗎

satousei10/17 18:47連中國都是二樓最貴了，台灣人會有中國人吵嗎？

foxher10/17 19:20一樓公設那二樓沒什麼問題，不要車道上面即可

doraemon060310/17 19:27二樓看得到樹梢 景觀也不會太差吧

dondon041910/17 19:30一樣的錢當然選大坪數阿!!

garyddt10/17 19:3736坪隔2+1過渡個5年也還OK，高樓有景還是好很多。低樓層

garyddt10/17 19:37噪音/煙味/不明樓層的共振/蚊蟲/隱私性/通風/採光 樓

garyddt10/17 19:37層加價不是沒原因的

medama10/17 19:382樓啊 不然小孩大了怎麼辦？

ATTwo10/17 19:38推文有幾個真的住二樓的？

Leef10/17 19:42孩子有好學區卻沒有自己專屬讀書休息的房間？

garyddt10/17 19:44等電梯時間是看戶梯比合不合理

frank11110/17 19:45選高樓層，36坪可以額外再隔一間房

tsao714110/17 19:57現在市場這麼好，還是看到很多四樓以下的好地段大樓難賣

tsao714110/17 19:57。還是去找其他案子的高樓層大坪數吧

sculsy10/17 19:582樓

tsao714110/17 19:59低樓層真的不推，缺點上面都講完了，之後換房時間也會因

tsao714110/17 19:59為難賣被拉長

daipon10/17 19:59二樓再怎麼吵樓下就是大廳，13樓吵一吵樓下不爽就上來了

ghjkl556610/17 20:03小孩能一人一間最好啊,我不會為了13樓放棄1房,因為2房

ghjkl556610/17 20:03根本超小

ghjkl556610/17 20:05空間小你每天都會住不爽, 2樓其實一下就習慣了,重點是

ghjkl556610/17 20:05你也不會知道13樓住起來怎樣

piliwu10/17 20:07沒有得選啦四人沒有2房的選項

piliwu10/17 20:09不喜歡二樓等有更多錢再換屋就是了

ghjkl556610/17 20:12我有認識的人是4口住2房啦,但他家前後陽台都外推,其實

ghjkl556610/17 20:12算大還ok,我自己是4口住4房,大家想做什麼事不易互擾

bigplittlep10/17 20:2813樓也是2衛嗎？不然4人住有2衛比較好吧

ppcity10/17 20:53有小孩一定選空間大的

tsaipiwei10/17 20:55二樓有小孩跑跳不怕吵到鄰居

potabaw10/17 21:00選二樓是認真的嗎？

cafba200010/17 21:38二樓空間大樓下又不怕吵啊，13樓二個小孩12樓崩潰

eyeschi10/17 22:05自住選2，以後不好轉手而已

heyamo12310/17 22:19今年看中古屋才遇到1x年屋爆管過的二樓就是賭一把了

nextstar10/17 22:47我們大樓大概三年的時候五樓以下都有爆管跟廚房排水孔

nextstar10/17 22:47出水的情況喔，咖咖集團屋

ahlolha10/18 02:43講煙味也是蠻好笑的 我住高樓層也有煙味 只要你附近鄰居

ahlolha10/18 02:43有個白目吸煙仔就沒救

ahlolha10/18 02:45叫人選高樓層小空間的是要原po每天跟小孩說“寶貝乖喔忍

ahlolha10/18 02:45耐幾年 以後爸爸比較好賣房”？

ahlolha10/18 02:46然後哪來的自信覺得13樓2房一定比2樓3房好賣？

ahlolha10/18 02:49不過還是建議原po檢視一下一樓是否有上面提到的大馬路或

ahlolha10/18 02:49店面 如果相對單純就放心買下去吧

ahlolha10/18 02:52這邊一堆看到頂樓或二樓就複製貼上一堆缺點的 現實是一

ahlolha10/18 02:52堆新建案頂樓跟二樓沒有比較難賣

ahlolha10/18 02:52有小孩的人 二樓有個超級大好處上面有人提到 就是蹦蹦跳

ahlolha10/18 02:52不用怕樓下抗議

jaricho10/18 03:07空間無法妥協 有2個小孩選3房大空間

aaa93132410/18 03:39頂樓不會難賣 二樓真的難賣

yozn10/18 07:32看地段吧，新建案地點好，又如原波說的有總價和坪數優勢，低

yozn10/18 07:32樓層反而搶手，只是單價過低，注意可能有隱藏嫌惡，如棟距過

yozn10/18 07:32小，鄰電線桿路燈、廟宇夜市等

Firenzea10/18 08:042樓可以賣投資客啊

plcc12210/18 08:20先空間夠大才挑其他的+1

toyland10/18 08:28二樓真的不優，但你的條件你只能選三房二樓

toyland10/18 08:29另外原po這間一樓也是住戶，所以所謂的小孩二樓放心跑跳

toyland10/18 08:29根本不成立

toyland10/18 08:31這種社區通常低樓層中庭很吵唷

frank11110/18 09:20價格就告訴你一切了，二樓的缺點相對就是多，要不不會是

frank11110/18 09:21最低價，市場永遠是對的

frank11110/18 09:29給格局圖，幫你看有沒有辦法再隔一間房間+半間廁所

Minilla10/18 10:25格局呢？ 要我會選高樓層

deja92610/18 12:054人一衛很不ok

f1129972310/18 14:44二樓還好啦 樑柱比較粗而已

Vios310/18 16:42生活需求優先 所以選空間大的+1

Noopsfilm10/19 17:13絕對選大的 空機無法妥協 別傻傻的

Noopsfilm10/19 17:14*間