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[請益] 怎麼控制整理房子的費用?

看板home-sale標題[請益] 怎麼控制整理房子的費用?作者
humbler
(獸人H)
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預售屋、新成屋投資利潤低,切入30年以上的中古屋整理比較有賺頭,整理的話基本的水電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷,算一算需要的現金不少,還不包含裝潢的木工泥作,請問各位是怎麼控制整理的費用?

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tsaosh05/08 15:12其實看自己吧,用料好本來會比較貴

e082105/08 15:20出價之前就先把預計整理的金額以及各項成本、利潤算進去。

rockhart05/08 15:30自己來,就算用便宜材料工錢一樣不便宜

chigo52005/08 16:35降低標準 以前人沒有裝潢還不是過的很開心

alanbread05/08 17:00控制不了,誤差很小而已,你要完全不超過就要處處都省

howardcd05/08 17:34不用控制啊~反正開發票抵稅

Tylose05/08 17:47不是稅的問題,是花費的問題,沒工班沒配合廠商的話

Tylose05/08 17:47不太適合做這個,利潤不多,現金不如拿去丟股票

mypower05/08 18:00朋友統包,問他裝潢預算怎麼抓比較好,他說我看過房子你

mypower05/08 18:00給我你的預算,我再跟你說能做到什麼程度。

F123981005/08 18:25其實老屋翻修,不用弄得太漂亮,就壁癌弄一弄,油漆刷一

F123981005/08 18:25下...燈具換掉,這樣就好,門窗除非壞掉...不然不需要

F123981005/08 18:25修。

buike05/08 18:28投射燈、軟件多一點,噴香水說妹子住過

buike05/08 18:28搞定

F123981005/08 18:30他就老屋啊....我隔壁一間老屋買300多萬,結果又花了400

F123981005/08 18:30多萬去整修,現在附近老屋均價都500多萬而已,現在他成

F123981005/08 18:30本700萬,就不好賣了。

F123981005/08 18:41所以把難處理的,如漏水壁癌..電線抽換處理好,其他格

F123981005/08 18:41局更換之類的,留給以後的買主自己去搞。

zhi556605/08 20:13噴香水 笑死

MJ0205/08 23:46朋友統包,個人覺得自己朋友只是出張嘴,半桶水

MJ0205/08 23:47認真回,自己多少diy 再發包可能可以省一點

Wilsonnzz05/09 11:54自己做前置清除就可以少滿多