[請益] 今年大家有看好哪個高雄建案嗎

ceca03/24 13:53簡化來看,你要嘛看蛋黃區的建案,要嘛看話題區的建案.

ceca03/24 13:53要看規模大一點的案子,不要看小案.

ceca03/24 13:54所以蛋黃區你找最近幾個月要開案的29F以上的案子.

ceca03/24 13:54話題區,目前高雄主要話題還是台積電.

ceca03/24 13:54所以去看高雄大學和橋頭新市鎮的案子.

ceca03/24 13:54不過這兩區的案子不一定最近會推比較有規模的案子怎麼辦?

ceca03/24 13:54那既然沒有一兩個指標性案子,那你就多看幾個15F的案子做平均

ceca03/24 13:55so...你最近想關注市場,大概這樣看就好.

ceca03/24 13:55這兩的區塊的案子會是重要的指標.

ceca03/24 13:55其他市區的案子就只是在後面跟車.

ceca03/24 13:55他們衝出去,後面一卡車的人就跟著衝.

ceca03/24 13:55它們退回來,後面一卡車的案子也必須跟著退.

ceca03/24 13:56對喔目前因為北高比較強,所以蛋黃區是美術館農16..

ceca03/24 13:56新彎區會看北高的臉色.

ceca03/24 13:56就像2010~2016新彎曲比較強,新彎曲會主導一樣.

kfc88003/24 13:57樓上神人，請問台南呢？

ceca03/24 13:58基本上都市都一樣這樣看就好.

ceca03/24 13:59雙北除外,雙北是另外一個市場,要問雙北投資客怎樣看比較好.

iclaire03/24 14:07左營楠梓是高雄房市指標

alexhsu090903/24 14:09三民鼓山呢

mythofstreet03/24 14:18要看規模大的案子？所以C大的意思是像美術館協勝發

mythofstreet03/24 14:18的謙翠參考性

mythofstreet03/24 14:18相對地的意思嗎？

Moneytaker03/24 14:18我是不信一個連通貨膨脹跟物價膨脹都搞不懂的人啦

buio546203/24 14:19那兩區大概從3字頭退到26左右了…

EddieJeremy03/24 14:21橋頭預售案還是賣到3字頭 26??夢裡有嗎?

Aredbill306203/24 14:24晴川

wang5603/24 14:27豪宅案選美術館城陽或崑庭的，普通住宅就寶佳投報率高

wang5603/24 14:28普通宅還有永信也可以考慮，價格實惠

IamJoey03/24 14:30覺得南高現在1X年內也都開價很高接近新成屋

dog3703/24 14:31謙翠高樓層開50、低樓層45，成交會再少一點

IamJoey03/24 14:31目前看權狀50坪以上，新屋、中古屋都沒啥成交量

IamJoey03/24 14:34感覺不如買新屋划算。或乾脆買2X年。

IamJoey03/24 14:34想請問C大怎麼看南高灣區/三多這帶

IamJoey03/24 14:35如果目標是權狀50-80的中大坪數。

realbout03/24 14:40不看今年實登?

nowonJ03/24 14:41請教C大那如果話題區域的30～45年老公寓，目前無法馬上入

nowonJ03/24 14:41住，會建議先買來出租或放著嗎？

toto12303/24 14:41真的假的 南部 50坪就沒成交量 已經變成台北鳥籠取向了?

dog3703/24 14:42低樓層小坪數2500以內，跟美術君臨3樓成交那間好像多一點點

toto12303/24 14:42現在50坪 室內可能才30耶 南部人 能接受?

F123981003/24 14:47達麗建設要在橋頭岡山造鎮

kktt25403/24 14:47板上好像有人說謙翠會開到7字頭 結果開價4x~5X

alexstag03/24 14:47謙翠那個價格是要回檔了嗎？之前ceca不是預測坐五望六？

humbler03/24 14:47如果橋頭和楠梓倒退嚕，高雄其他地方也不會好到哪裡去

kktt25403/24 14:48美廳苑會高一點 因為有小坪數 快要開賣了

claudia2203/24 14:48請問ceca大神，高大和橋頭還有上漲空間嗎？最近價格好

claudia2203/24 14:48像停滯

ceca03/24 14:49謙翠那個實在是有夠客氣...XD

ceca03/24 14:50如果美廳院跟他一樣客氣

kktt25403/24 14:50然後謙翠賣得極快 美術館果然太久沒新成屋 2500以上一樣

kktt25403/24 14:50賣得嚇嚇叫

ceca03/24 14:50這樣確實會反過來壓到市區的某些新案.

ceca03/24 14:50不過美廳院似乎並不太客氣.

ceca03/24 14:50謙翠賣那個價我都想買了...XD..

ceca03/24 14:50不知道協勝發在想啥...

ceca03/24 14:51它的點的條件可是南三路,比美廳院的東六強多了.

Jackey5201303/24 14:51toto123大大是不是沒在看新聞的，高雄早就變成只買得

Jackey5201303/24 14:51起鳥籠了

ceca03/24 14:51建商口碑也比較強.

dog3703/24 14:52所以協勝發這樣開價，美廳院一定會有被影響到拉

wang5603/24 14:52高大和橋頭合理價格在20，目前還是高點，買了要被套好幾年

ceca03/24 14:52不一定,城揚規模比協勝發大太多,他可以無視.

ceca03/24 14:52要看他老董怎樣想.

ceca03/24 14:52尤其城揚地那麼多,他拉抬價格對他的土地有極大的好處.

ceca03/24 14:53之前白天鵝死人的時候,老董也想要不拉價快點賣一賣.

ceca03/24 14:53結果興富發美術一號院照樣高價推出.

kktt25403/24 14:53聽說之前城揚內部堅持要5字頭 說慢慢賣沒差 現在不知道

kktt25403/24 14:53哈

ceca03/24 14:53後面白天鵝老董看風向不對,有內鬼停止交易.

ceca03/24 14:54然後再大幅拉高價格來賣.

ceca03/24 14:54城揚主要她巨蛋開了一個案.

ceca03/24 14:5415F的.

ceca03/24 14:54那他美術館案只要同樓層不比巨蛋案低.

ceca03/24 14:54那他整棟平均就會五字樓拉.

ceca03/24 14:54畢竟是29F..

ceca03/24 14:55而如果他同樓層要賣的比巨蛋低.

ceca03/24 14:55這樣就等同宣示他往下賣了.

alexstag03/24 14:55巨蛋那個好像均價就要5了…

ceca03/24 14:55那要看他老董要不要吞這個宣示..XD

ceca03/24 14:56而如果城揚要往上賣,那自然協勝發會爽到.

ceca03/24 14:56他的謙翠會銷售的更熱.

ceca03/24 14:56而美廳院自然一開始會很難賣.

ceca03/24 14:56就像青海line當時衝到白天鵝.

ceca03/24 14:57另外興富發還有一個叫啥我忘記的案子.

kktt25403/24 14:57https://i.imgur.com/bg02aXX.jpg

ceca03/24 14:57裡面青海line價格最高,所以一開始賣的相對很慢.

ceca03/24 14:57興富發的那快速銷售,白天鵝量體大穩穩地賣.

ceca03/24 14:57直到後來大漲波來了,青海line和白天鵝都大幅拉價.

kktt25403/24 14:57https://i.imgur.com/jiB79OH.jpg

zzss03/24 14:57Park16 ok嗎？

dontggyy03/24 14:57想請教C大有關桃子園特區的看法

ceca03/24 14:57青海line戶數少所以就完銷,白天鵝到今天都還有一些餘屋.

alexstag03/24 14:58park16都是小坪數…

ceca03/24 14:58這角度...是謙翠的照片...XD

kktt25403/24 14:59永久棟距無價

ceca03/24 14:59所以park16還不足以當指標.

ceca03/24 14:59要29F比較有影響力.

kktt25403/24 14:59高樓層快賣光光囉

ceca03/24 14:59對阿協勝發那個面北16F以上就有永久棟距了.

ceca03/24 15:00永久棟距美術館景觀賣4x...XD

ceca03/24 15:00中古屋美術館第一排都要4x成交了

ceca03/24 15:00不過聽說協勝發老董過世,現在在轉移財產當中.

ceca03/24 15:00現在應該是代理的董事長.

ceca03/24 15:00剛過世.

ceca03/24 15:01會不會因為這樣所以才賣那麼便宜.

zzss03/24 15:02西卡情報好多 謝分享 讚

ceca03/24 15:02這重點建案必須關心.

clamperni03/24 15:05定潮

kktt25403/24 15:07美廳苑可以啦 學院都有人買48了 雖然是含裝潢

dog3703/24 15:08協勝發這個價第一個衝擊的是學院建設，學院的53坪會很難賣

queen090803/24 15:08上禮拜有發文問大家對華雄惠民路楠梓建案的看法

queen090803/24 15:08想搭版詢問一下

arasiisara03/24 15:25請教c大，這樣是不是就看城揚態度？如果美廳院選擇持

arasiisara03/24 15:25平謙翠會不會對中古屋市場造成影響

fonder03/24 15:35達利在橋頭要直接成交30萬，這樣買鼎宇的好像比較好或是

fonder03/24 15:35京城森遠的餘屋

z541103/24 15:36比較好奇 海科大東側靠後勁捷運站那邊還有一些地政府啥時

z541103/24 15:36要拿出來賣

doushebu03/24 15:38協勝發應該會秒殺　這單價比內惟學院便宜欸..

pssbc1003/24 15:40好奇仰德美術館新案的規劃

doushebu03/24 15:44k大能不能分享一下格局資料XD

ZackRyo03/24 16:07美術館太貴沒去看，但是高鐵那邊的新建案，價格確實下修

ZackRyo03/24 16:07了

ZackRyo03/24 16:08看起來修正是有點機會

jerryjayg03/24 16:11Kktt 你這陽台照片是幾樓？21？

ben715832103/24 16:24想請教C大有關澄德重劃區的看法

fedona03/24 16:430

kktt25403/24 17:19過幾天整理完忙完再上來分享

Xyla03/24 17:25有人只是想聊天，結果釣出一堆大神認真回

sspider082903/24 17:49達利橋頭如果30 也得看鼎宇實際賣多少 我內部一年多

sspider082903/24 17:49前就排隊 也還沒通知- - 但想當然可能還是3字頭

lucas67051103/24 17:52我自己是在等華雄建設在仁武的透天啦

lucas67051103/24 17:52覺得地點蠻好的

lucas67051103/24 17:52已經預約了，但要等1-2個月才能去看

fonder03/24 17:52橋頭地方法院組一團去看說30起哈哈

fonder03/24 17:53達利好像會給甲山林賣，有門路的可以去問問

sspider082903/24 18:01鼎宇要3起 就放心了

yihua203/24 18:12Ss 大 聽說鼎宇三期要開35

Okubo778803/24 18:21致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

Okubo778803/24 18:21https://imgur.com/a/qFZdTvO

Okubo778803/24 18:21https://imgur.com/a/aLOHG8t

buio546203/24 19:47在那講達麗的都外行亂放話，要延後開賣了

sspider082903/24 19:54開35不是逼人太甚嗎？ 那些老客戶勢必買兩戶壓壓驚

jerry1912303/24 20:28C大不是不建議買預售和新成屋嗎？

fanstarbucks03/24 20:57謙翠那個…天斬煞

lionwin03/24 20:57謙翠成交四字頭?這哪是蛋黃區的價位，還不買爆?!

fanstarbucks03/24 20:57鳳山的藏美東京都 賣得好像不錯 但是預售

FireStarman03/24 21:21便宜治百病啦，管他什麼三小煞

stut00203/24 21:35請問各位..鑫巨蛋2.十六本木.珈柏麗有推的嗎QQ討論度好冷

stut00203/24 21:35門

yun011203/24 21:45十六本木看平面圖覺得格局好奇妙

stut00203/24 21:48論格局 鑫巨蛋三房可能比16好QQ但討論度好低

yyc21003/24 21:57達麗不是海悅嗎

stary021703/24 22:06請問有高手比較過謙翠與御之苑嗎？

maxsevenstar03/24 22:15天斬煞是啥？便宜連凶宅都有人買

sspider082903/24 22:43天斬是真的.. 自住我是會避開啦

fonder03/25 09:08結果達麗廣告出來的，是找海悅賣

fonder03/25 09:10鑫巨蛋2我覺得位置最好耶，可惜好的條件都先被員工買了，

fonder03/25 09:10又丟出來賣，想買要高自備(′▽‵)，員工價超香的

PPPa03/25 13:25各位前輩，預算1600有推薦的建案嗎

mumuanego03/26 00:28https://i.imgur.com/jGXioch.jpg

mumuanego03/26 00:29這是楠梓土庫的華廈建案

erowii03/26 02:36意思是蛋黃區的建案價格也停滯了嗎@@

ibsmalla03/26 03:39Oku已經從喊了一年了楠梓還在30 大家一起加油幫喊下去

siriuswinds03/26 09:17謙翠早鳥的成交單坪價格不到50，真的香

pleaseman03/26 11:05買不起楠梓跟橋頭的魯空ㄏㄏ