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Re: [請益] 今年大家有看好哪個高雄建案嗎

看板home-sale標題Re: [請益] 今年大家有看好哪個高雄建案嗎作者
kktt254
(你好)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:24

※ 引述《maira94 (熱氣バサラ)》之銘言:
: 雖然看新聞有注意到
: 由於「客戶不願加價,建商降不了價」
: 許多原先計畫買房的購屋族態度轉向保守
: 導致去年下半年高雄房市冷凍,成交量大幅減少
: 大幅增加建案銷售時間
: 不過高雄房子還是一直蓋
: 加上前陣子南韓歌手子瑜也在高雄置產
: 不知道會不會因此增加誘因(?
: 好奇今年高雄房市會回溫嗎?
: 有沒有看好哪一個建案勒?

前幾天剛看完謙翠

很多人想知道 上來分享一下

https://i.imgur.com/b8kyiPD.jpg


只看了53跟64坪的

目前53.8坪賣最好

17樓以上全沒了 但真正要有景且不會被擋到至少要20樓

https://i.imgur.com/WZM6Vxm.jpg


64坪目前19 20樓都還有

70坪的幾乎都還有

但53.8坪的格局不怎樣 只隔兩間房就算了

主臥跟次臥都超小

還有一間衛浴沒開窗

主衛的窗也很小

廚具櫻花 氣密窗沒記錯的話是王冠

廁所Toto

https://i.imgur.com/e0Ia8f4.jpg


再來有一個個人不能接受的地方

這建案沒有公設 連健身房跟交誼廳都沒有

管理費一坪卻要80

大廳超級簡陋

https://i.imgur.com/ZjBgwnk.jpg


https://i.imgur.com/RpVl5NL.jpg

停車場因為基地不方正的關係 有些停車位不太好停

下午還看了15樓 大概2500左右

https://i.imgur.com/phHvT1k.jpg


開價46~57 每坪-7萬後不二價
一毛都不給砍 帶現金也沒用

想買的人也不用帶現金去了

低樓層也有去看 但我看到對面國城的棟距後就不考慮了

同樣低樓層 不如等美廳苑

但還是可以留資料跟代銷說如果有景觀戶釋出叫他們通知

我那天再三跟他們確認有沒有保留戶 他們很肯定的說沒有

但我知道有人看完要走的時候

剛好有人要換到前棟

突然就有高樓層釋出 好巧

下禮拜去看的人可能53坪會賣得差不多

以上給想去看的人參考

PS.裡面有個帶看的妹超正




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.109.194 (臺灣)
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※ 編輯: kktt254 (42.77.109.194 臺灣), 03/26/2023 02:01:16

prostar03/26 02:0453坪的餐廳也太大了

kktt25403/26 02:0853坪只能配b4小車位 車位230~270

wang5603/26 02:21那區建議買城揚,光建商的品質和用料就比普通建商等級高

wang5603/26 02:21很多,一分錢一分貨

fanstarbucks03/26 02:30下禮拜要去 感謝分享

ce0336ce03/26 04:29現金或貸款,對建商來說根本沒差。

lionwin03/26 07:13可以用一坪40萬買到蛋黃區,很不錯啊~

lionwin03/26 07:14跟謙翠平行的堅山仰翠一樣沒什麼可用的公設~

lionwin03/26 07:18看完照片,真沒有豪宅的感覺,謝k大分享

jackgn03/26 07:40格局3a5的高雄厝陽台,似乎佔比較小

jackgn03/26 07:46不過健身房其實不用太期待,有的被檢舉就要拆掉了

alexstag03/26 07:53不過4字頭真的不能說貴,宏浦巨星也成交4字頭

fonder03/26 08:19感謝分享,明天要去看,希望是正妹帶看(≧▽≦)

paulhu003/26 09:00妹子圖呢?

xup6vm0m603/26 09:0840萬買得到蛋黃區新屋,也沒什麼好抱怨了吧XD

celloooo03/26 09:11價格算實在耶,蛋黃景觀戶賣4x,高雄另人羨慕

buio546203/26 09:46吃地點而已,就是2、3字頭的規劃

kktt25403/26 09:53https://i.imgur.com/j0Wa9jW.jpg

hmugen03/26 09:54請問有停車場的照片嗎?

dondon041903/26 09:56妹的照片咧!

kktt25403/26 09:56忘了說 電梯是崇友的

kktt25403/26 09:57停車場沒拍 但我有建物測量成果的圖

kktt25403/26 09:59https://i.imgur.com/mALsVCp.jpg

kktt25403/26 10:00https://i.imgur.com/IBiXNEz.jpg

Okubo778803/26 10:02致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

Okubo778803/26 10:03https://imgur.com/a/qFZdTvO

Okubo778803/26 10:03https://imgur.com/a/aLOHG8t

proepi03/26 10:25價格實在 用不到三千萬入住目前美術館環境最優的區段

proepi03/26 10:27旁邊也沒有奇怪建案 這個價格可以買到這樣 不算過分

coolben03/26 11:26問題在格局,價格沒什麼問題耶~雖然中坪數摸到40,也是

coolben03/26 11:26不便宜,但說貴,也還好

coolben03/26 11:30最可憐的是買不起房,然後一直說別人套在高點~

curry5603/26 12:10好讚

nthomas03/26 12:22花錢買陽台 辛苦

nthomas03/26 12:23配備好普通

alexstag03/26 12:41這種東西就跟當初遠見春豐一樣,明明貼著市場開價但是

alexstag03/26 12:41高雄人不接受,賣完之後又後悔沒有買

kktt25403/26 13:13我朋友買春豐反而有點後悔 聽說管理費出問題

kkiiccooo03/26 13:23管理費出什麼問題呢 是不夠嗎

yihua203/26 13:25謝謝分享

mumuanego03/26 14:56大廳櫃檯個人覺得不好看

lionwin03/26 15:04雖說這案子單價很"合理",但總價加一加真的不低~

lionwin03/26 15:05以前兩千五是豪宅,現在兩千五是一般宅了

xa655503/26 18:03請問都是提早多久預約的 每次預約都排不到 有錢想買也買

xa655503/26 18:03不到 2500真的不貴 因為有錢人超多的…

williamchan03/27 00:12戶數77戶 感覺是管理費不夠?

dog3703/27 07:08週日去看,53坪還有18樓的耶!然後低樓層有一坪39.多萬的

dog3703/27 07:08,算下來23XX萬

kktt25403/27 09:08那是70坪低樓層的 53.8坪2樓開價47萬

zigq03/27 16:59約不到…