Re: [閒聊] 龜山住宅環境如何?
桃園區我也住了三十年…
也來分享一下順便賺p幣…
反正是自住對吧?
投資的話就不要聽在地人的……
(老婆桃園人怎麼不問她?)
喜歡北屯…路要直要大有公園…
清幽住宅區………
然後公司在山鶯路靠田徑場………
(不要講龜山了,講龜山就有人覺得A789有人覺得龜山工業區,彼此雞同鴨講,桃園買房區域要講細一點…)
很抱歉,首先你要知道,桃園的路,就是又小又彎!密密麻麻像微血管。
不管是市區或是郊區,都一樣……
市區是比較密集的微血管
郊區是比較散狀的微血管
都是微血管
連主要幹道都會遇到大部分路段只有規劃一到二線道還沒行人道外加一堆路邊停車。
要開車就是準備排隊慢慢塞。
尤其是你說的山鶯路靠田徑場,
那裡就是標準桃園後站舊市區住宅區,路又密又彎又小到不行,住的人還很多。
那你往外找新的重劃區,會好一點,
至少重劃區那一塊的內部,
路會大一點直一點。
(出了重劃區那一塊,就繼續塞微血管……)
但是你不能拿台中的標準去看……北屯那邊隨便來條普通路都比桃園主幹道還要大…
比較大比較直指的是跟桃園舊市區比,不是跟北屯比………
所以你自己取捨,
看要相對來說比較清幽離上班近一點的舊市區,還是要新的重劃區。
舊市區的話
傳統後站區龜山工業區廣豐大湳都太雜亂就不要了,
前站傳統好區,規劃還是好一點點 如青溪國中、虎頭山附近 成功路三段那裡看看
另外大有區也不錯 。
這兩邊都有綠蔭,人也比較少,環境算比較清幽,又不乏生活機能。
學區也還不錯。
如果舊市區那什麼鳥路實在不能接受,
重劃區就只有鳳鳴跟A7交通離公司比較近。
這所謂近不是單指距離 ,而是避開桃園舊市區就是近。
桃園前站的其他重劃區若要跨過桃園舊市區到公司,你開車會塞到死。
但是從這兩重劃區往來你公司的那條路線,
因為有點遠,往來的路又小,你可能要上班時間自己跑跑看………
看通勤能不能接受。
大概就這樣吧。參考參考吧
在地人意見沒什麼投資成分
若要投資當然找捷運沿線啊。
※ 引述《c1823akimo (愛乾淨的肥宅)》之銘言:
: 因為個人因素
: 想把台中北屯的房子賣掉
: 搬去龜山住
: 雖然老婆桃園人,但對龜山不熟
: 我們住北屯微格這邊,很安靜的住宅區
: 雖然上班會遠ㄧ點
: 但老婆小孩都愛這種清幽的環境
: 我們想問,龜山有哪裡比較偏純住宅區的?
: ____
: 感謝各位的建議,我們都會參考
: 補充一下
: 我們是自住,非投資
: 因為台中北屯微格這,重劃區很完善,公園多
: 但是上班通勤也是至少30分鐘
: 所以搬上去桃園時,還是想看看重劃區
: 我們喜歡路大+直+有公園綠地
: 公司在山鶯路靠田徑場
: 不過我們也知道,買房就是取捨
: 我們也是想聽聽各位的在地想法
: 讓我們能快速的鎖定小範圍
: 先前曾短時間在楊梅住過2年
: 有感受到雨季時的可怕
: 但我老婆桃園人表示無感XD
: 小弟先前住台中中科附近
: 非常清楚那種工業區附近的住宅問題
: 之後才換到台中北屯微格這邊
: 住宅重劃區、工業區附近都住過
: 我們都會斟酌
: 謝謝各位
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Sent from JPTT on my Sony H8296.
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要投資就是八德
感謝情報,真的很有參考價值
龜山是很神奇的存在。中間是山區,四個角落都沾到精
華區。迴龍,桃園市區,長庚,南崁。所以講到龜山要
指定區域
山鶯路靠體育場是前站了,越過鐵軌了
其實.照這些比對.成功路3段一帶或是萬壽路一帶都是可以
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[閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通桃園目前幾個大型重劃區 A7 重劃區 先不論A7那十萬戶以上的建案量體蓋完後會怎樣,目前華亞園區,文化一路,二路,三路 ,長庚週邊每天都是塞好塞滿,更不用說是週五晚間或下雨天,林口交流道本身的設計就 是爛到爆,為了省錢的設計,上下匣道交會在一起,不塞也難,每個紅綠燈都超久,另外43
[心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單所有的重劃區都會有一個成形的脈絡 政府有大型公共建設,建商有財團搶進 但所有的本夢比都會有醒來的一天 最終能不能支持這些夢 還是要回歸到"產業"與"交通"42
Re: [問題] 大興西路的交通是怎麼回事?其實往市區一樣塞 過林森地下道或陸橋就是龜山工業區 龜山工業區也是塞爆 最大原因還是路太小 往市區方向 春日路過了三民路剩下雙向道37
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4這一塊我也很熟,不懂在漲什麼的麻煩全台看一看,大多頭時代什麼都在漲啊 對了這一塊是自辦重劃區,成本本來就高一點 但這有什麼?只要有人願意買單就好了 : 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 : 難道要走路去搭火車?32
[請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣) 預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍) 山鼻重劃區(中小型建商) 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商) 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)20
[請益] 鶯歌鳳鳴重劃區推薦建商因目前在三峽上班 第一次去看房 以下都只是昨天看屋印象 有錯請指教 預算只有600~700 兩房不含車位(買不起車) 北大特區內的已經買不起 A7重劃區又離公司太遠 三峽舊市區大多已經是20年以上的中古屋13
Re: [請益] 桃園or青埔買房評估這邊有點想請教一下,因為從目前桃園的重劃區來說 青埔是大家比較關注重劃區,許多政府重大建設以及商場百貨等等都有,也有高鐵/捷運可以通不同區域 藝文是傳統重劃區,因此桃園較指標的中悅許多高價住宅就蓋在藝文 小檜吃附近舊市區的機能,但和中路誰能勝出還需要觀察 以交通來說參考桃園的捷運規劃3
Re: [問卦] 林口明明很不錯 卻被嫌得要死?為什麼一堆人把上龜山跟林口分不清楚 捷運A7站是屬於桃園龜山上面 現在主要的是之前的社會住宅 其他的新建案都還在蓋 娛樂 商場目前看起來沒有 只有一些像全聯這一種基本生活機能 吃喝的店家看到也很少 這裡的問題在於以前是墳墓區 再來鄰近華亞科學園區 居民常常會吸到偷偷排放的髒空氣 捷運A8站是桃園龜山(偽林口)長庚這裡就是生活機能好很多該有的都有算是相對不錯的地
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