[閒聊] 20年前台北市一坪30萬

爆 

快笑死了 5年前80現在115 有漲很多嗎？才漲40% 果然台北市真的都沒什麼漲到， 你知道5年前A7一坪才20萬嗎？ 現在預售都賣50萬了

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18坪 公設6坪 陽台1坪 室內你只剩下10坪 一坪160萬好了

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本來就是啊 超額儲蓄一直創新高 台灣有錢的關鍵在於家族 而你剛好身邊沒有這種家族罷了

這幾年的台灣, 不少間書店倒了 很多老字號餐廳,飯店也歇業了 夜市跟以前比也沒什麼人潮 連開店賣牛肉麵都要怕政府扯後腿

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主要原因多數重劃區，重劃前都是私地為主 私地為主還有分單一跟非常多 新板就是厚生，南港就是台肥 信義計畫區主要地主是中華民國 私地主多顧及地主權益下每塊土地原則上都是切150-250坪

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絕對不是危言聳聽 40年前民國50 60年代 營造費高於土地價值，所以通常不蓋高，還有技術問題，機具問題 漸漸的土地高於營造費，完工房價更高 以前蓋房子蓋一戶賺一戶賺二戶的

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本身工作是跟銀行鑑估有關 拿這一年來說好了 1000萬+台北市能買到的地方 年初中山北路晶華飯店那邊 有估到700萬的 但是大概10坪小套房（有電梯） 也就是說一坪大概70萬 7.8月去劍潭那邊的40年老公寓（超舊） 1200萬

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看房子多大吧！ 以市區台灣來講就可能3-6億100坪 房間6-8間了不起了 通常會請煮飯+司機+打掃 美國那種有錢人區

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台北市蛋黃五區新房 公設算37% 主建物占比算55% 室內30坪 權狀要55坪 大安區 一坪200萬 總價1.1億 信義區 一坪170萬 總價9350萬