[請益] 預售客變建議-川字型兩房
前輩們好,
小弟在第七波前搶了一間預售屋現在套牢,
目前準備客變階段想請教前輩們的建議,
預計不會自住,但交屋後可能出租幾年再出售,
https://i.imgur.com/xmfe16q.jpeg
1. 反正不會自住,完全不客變
2. 只客變留全熱的管道
3. 客變,把左上的+1房打掉變成純川字兩房
4. 客變,把廚房移進去+1房變暗廳廚房但是客廳能變成明廳
或是如果有其他建議也謝謝前輩們
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.1.36 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1,且2+1終究是比2房對一個空間,居住空間可以無下限
→
多*
推
你先確定廚房能動?
→
我覺得這戶的客變要考慮的是怎麼讓電視牆/沙發盡可能長
受教,謝謝前輩,不考慮動廚房了 也是有想說改成兩房就可以把電視牆拉長
→
水跟火在客變不是你想怎麼動就能怎麼動
→
廚房根本就不可能給你移到那小房間去
推
不自住最後要賣掉就別花錢裝潢了,不是還套牢中?
→
不自住就是1
推
2+1>2
推
溫馨提醒水火區通常都不能動喔 非自住就是1完全不用想吧
推
推4樓 完全看不懂怎麽放電視和沙發
→
三個門都要動客廳和電器收納櫃才好用
推
兩房平車地點好的話,花20冷氣電視家具弄弄出租就好。
推
不過你這格局....
推
這格局什麼鬼啊?
推
很常見的川字格局,出租用格局不要動,之後比較好賣
→
兩房建議留1.5衛就好了,主臥取消浴缸,增加收納空間
推
改門的位置吧,這格局沒地方放沙發電視
推
標準發哥
→
坪效超大
推
左上打掉變客廳吧 不然客廳要放哪
推
這格局很適合在中間擺一張撞球桌
推
不要打掉吧 小房間可拿來當電動遊戲室
→
再看一次,真的很爛的三房格局,是我一定不會買
推
不用客變,要賣時你改兩房還會掉價
謝謝前輩,如果格局全部不動, 客變只留個全熱的穿牆孔有幫助嗎?
※ 編輯: KwaiLeonard (114.137.61.212 臺灣), 11/16/2024 10:18:07推
我會把+1房的門移位貼牆靠陽台側,不然沙發連2人的都
→
擺不太下
推
不自住你幹嘛幫房客想客變啊,直接1zz
→
這格局是三小...爛炸,雖然有解 =..=
→
客變改得好不會掉房價,前提是改得好
推
1,其他都是多餘的
推
遲早會賣就冷氣家具擺一擺出租 不用花心思客變
推
這啥爛格局
推
小菜鳥? 水火不能動 我以為大家都知道
→
地點在哪決定了客群才決定格局裝潢
噓
不自主浪費錢幹嘛
→
廚房不能移
推
1
53
[請益] 15坪 2 衛有需要改成 1 衛嗎如圖,室內不含陽台共 14.8 坪 原本規劃自住,後來等不及買了另一間,這間應該會暫時先出租 +1 房會在客變階段移除掉,只留兩房 建商原規劃 2 衛,但覺得 15 坪真的很小,有需要在客變階段把其中一衛移除嗎?33
[請益] 格局客變 請益格局請益(還在客變階段) 面寬只有500x1000 需求是大客廳+兩房 這個格局的廚房跟廁所真傷腦筋啊啊 請問大大們有沒有頭緒給我建議?19
[請益] 兩房格局請益請各位大大指點預售屋兩房格局, 除衛浴/廚房外,其他還有客變可能, 想請問是否有任何建議與問題點, 房屋位置為5樓兩房 下為東向 右側為北向 格局圖:15
[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教各位前輩好, 很喜歡這棟建築的設計跟地段,34坪,實坪23左右。 採光是整片的西南面, 高樓層面文教用地永久棟距,可以看遠山。 最近即將再投入上班(工作幾年後再唸書轉行)11
[請益] 2+1房預售屋請益各位前輩們好 小弟自住首購族,目前已到即將客變的階段,想請教大家的意見 本案室內實坪約22坪 1.除了廁所皆無開窗外,還有什麼明顯缺點是我沒注意到的嗎?6
[請益] 預售2+1房 格局和客變兩房請益請教各位前輩們 小弟是首購最近在看預售2-3房 目前中意到這個格局 室內約17坪 夫妻兩人住5
[請益] 兩房格局請益大家好,最近看到一個新加坡式預售屋,想跟大家請益格局優劣跟客變可能。 此房型位於五樓(最高樓層,此案第二至第五為住家),格局是兩房兩衛浴,室內約16坪+ 陽台2.5坪,陽台面北方,一面對外採光(陽台面),另一採光面為小孩房上方的採光設計 。3
[請益] 出租投資房 客變請益前陣子買的預售小二房開放客變 平面圖跟機電圖如下 目前在考慮有沒有需要變更設計 例如增加插座 雙迴路開關 預留電器櫃空間等小變更- 各位前輩好 小弟今年購入預售兩房的房子 目前規劃是與父母自住 權狀31 室內不含陽台約17.5 對於格局有幾個問題如下
28
[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來39
[閒聊] 為什麼不建議買淡水?19
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準?10
[閒聊] 頭期款只要38萬,台中這到底是什麼魔法?88
[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了?X
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》6
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》13
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準?5
[閒聊] 新北市議員&輝達28
[請益] 請問私下換約有風險嗎?16
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助1
[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車1
Re: [閒聊] 驚!南崁新案開價破6