[請益] 15坪 2 衛有需要改成 1 衛嗎
https://i.imgur.com/QmB9goC.jpeg
如圖，室內不含陽台共 14.8 坪
原本規劃自住，後來等不及買了另一間，這間應該會暫時先出租
+1 房會在客變階段移除掉，只留兩房
建商原規劃 2 衛，但覺得 15 坪真的很小，有需要在客變階段把其中一衛移除嗎？
1. 把主臥衛浴移除，多出來空間可作衣帽間
2. 客衛移除，可做小儲藏間或小玄關
3. 都不要動最好
ps. 有考慮過客衛改成 0.5 衛，但好像多不出多少空間來
謝謝！！
--
--
看家庭成員跟朋友不常來
這格局是怎麼設計的….
常不常來
頂多改成1.5衛，改成一衛比較不好
奇葩
別動 錢留下來換房
一位就好
2位很大機率，沒用到
這類房真的只有預售用想的才賣的出去，等看到成屋
大家應該都炸鍋
這種難得的東西 只能多不能少
我必須要說這是「豬物件」，風口上才賣得出去。
這種東西也設計得出來
出租不用動啊
出租還動一堆 你還好嗎？
出租真的不用動。另外，自住也不會買。
沒有人自住買這種的
要嘛投資，要嘛租人。所以格局不要動。
No
出租基本上不要動格局 除非你是要搞套房雅房出租 但那也
是增加衛浴 絕對不會有減少衛浴的選項
真別說 我看D卡每次有人嘴川字型 就有人出來護航說川字
型很好。可能他們喜好不一樣真的有人愛吧
單面採光+小坪數確實川字型已經是相對好的解法了啊 還有更多比川字型更鳥的小坪數格局耶
這格局都被說是豬那茂德的格局算什麼XD
不管出租出售都絕對不要客變 只有扣分
茂沙丁魚格局吧
兩房單面採光的前提很難比川字好了吧，至少及格
這是發哥的建案嗎？感覺是發哥經典的川字型格局，
室內15隔三間也太小，感覺是除非再下一波房市多頭
，不然自主不太會接手…
我內文已經說了會把 +1 房客變退掉了 為什麼一定要假設會留著XD
我覺得不錯阿，不好在那？
不過還是看地點啦，台北市、新北一環也只能這樣
確實在一環
頂多改成兩房，變成兩房兩衛不錯香
A7以外或中南部確實不用選這種格局
兩房單面採光+小坪數，才不得不用川字啦。坪數到17 18室
內坪 都還是能做的不錯
客變沒問題，+1用不到，如果覺得次臥不用那麼大門可以向上
就新北一環內預售現在已經沒有室內17 18坪的兩房了
A7 A9 青埔的話確實可以住大一點
現在改還不用跟樓下鄰居按捺，以後改樓下跟你反對你就沒得
改了
我家原始格局跟你的87%像，改完的你參考看看吧
你的衛浴跑去哪了
如果要用作出租留兩衛還是比較好，因為多了一種出
租對象：如果是兩個單身的朋友合租，可以各自使用
不同的廁所，這會是吸引人的賣點之一。反過來說，
那廁所其實蠻小的你就算拆了它也省不出多少空間。
感恩～
哎不對，你這格局沒陽台？？？
有 截圖沒有截到而已
※ 編輯: Johnnie (36.227.244.232 臺灣), 08/24/2024 12:57:25新北一環喔 那確實沒辦法，就算買得起標準兩房 也要建商
有推
3
這個適合出租用
15坪2衛 是要做成套房出租嗎？
出租就不用改了啊 多花錢而已
要租或賣就不要改
不要，以後租人方便
其實客變沒想像中的花錢，甚至退衛浴還省錢
所以還是依實用規劃下去論
不要，兩衛基本
我這間客變完後建商最後還要退六萬左右
1
兩房兩衛 比較好租給兩個陌生人吧 或是2+1小家庭 小
孩剛出生那種
進門左邊是衛浴，主臥那是衣帽間＋上收納
3
15坪1衛夠啦，兩個人住只會用其中一間浴室，掃兩間
衛浴很累……贊成主臥衛浴撤掉改收納
會有人來訪過夜的話，改一個公衛浴+主臥衛就好，畢竟搶
廁所比搶浴室機會大很多
真的是硬要
15坪 實際上的空間感受會比你預期的還要小 要先有心理準備
出租喔留一衛就夠了
出租就不用改了
不須要改
想像15坪多大 還分1/3 感覺中間就很細長
天才設計 很好吧
超爛格局 不用改啦
都要出租了何必動
改1.5衛
既然房子要出租就不要急著搞破壞
房客都不介意了，你是在哈囉？
另外，一般人等不及交屋，通常不是會先租房子住嗎？
你的做法居然是另外再買一間？看來台灣房子真的很好買XD
客變階段動是省錢
甚至客變階段砍一個廁所、淋浴間建商還會倒貼錢給你
但主要是你預計要租給什麼樣的對象的問題
華固慕川唷
這格局基本上左邊一定要動，浴室真的見仁見智
但我覺得什麼兩衛可以租兩人的，這種很難找到好租客
不懂哪裡爛
1.5讚
這類房型只適合兩夫妻，完全不會想生小孩…
這沒到爛 爛都是比較出來的 更爛的更多
不要動
我不建議改太大，一來實際使用有時會兩間都有人用，
台灣沒做徹底的乾濕分離所以你最少也要1.5套。
二來你要脫手會被人挑毛病。
建議的做法可以把其中一個淋浴間改成置物空間。
那些淋浴設備要拆也可以，
不拆的話簡單放幾個層架也OK，
只是醜了點要加個簾子遮醜一下。
同意樓上，一間衛浴管線留著，以後要裝馬桶、洗手台、水
龍頭只是小錢而已
你認真？
啊，我是說馬桶要留著的1.5套，
淋浴設備倒是沒必要留兩套。
我自己的做法是只留外面那間，
主卧淋浴改成儲物空間。
真的不用浪費空間去想什麼有客人過夜的需求，
真要用就一起用就好，一年沒幾次外人會用。
而且這樣打掃也簡單一些。
租人不要動
單面兩房看過最好的是這種格局給你參考
我自己是一個人住 想把主臥衛浴直接改成衣櫃+儲藏
這種格局衛浴去室內柱那裡，原來衛浴改成書房好像
好一點
這樣衛浴還能做成馬桶浴室獨立間
自己一個人住可以，2人住不行
每次看到問預售屋的都是這種圖面格局，都沒有實體照 XD
樓上這種不如川字吧zz
媽的我超愛拉屎，絕對要兩個馬桶才夠，淋浴一個即可。
只有一個馬桶絕對會出事，容易造成屎危機，絕對
退一步說，假設馬桶有狀況，例如塞住或是壞掉，那你只能
拉屎在排水孔然後用水把他沖散，需要強大心理素質才能ho
ld住
又或者你們全家去吃buffet，回家絕對是大家一起炸屎。如
果只有一個馬桶一定家庭失和，然後後面的人要吸前面的後
buffet屎味，對身心靈都是嚴重的衝擊。
更甚者，是跟朋友一起吃buffet完然後到你單馬桶家坐坐，
那絕對是恥辱。人可以窮，但是不能無雙馬桶，連拉屎自主
權都沒有是會被看不起的。朋友回家後肯定私下diss你家單
馬桶，是人口鏈最低端的拉屎管理賤民
太下賤了，連房仲之後要幫你賣房，來看房的剛吃完buffet
的諾羅家庭，如果提出要上廁所的要求絕對炸裂。經過這種
衝擊，不要說不可能下斡旋了，甚至你都還要處理排水孔U
型存水彎留下來的屎水
可以考慮主臥改1.5,可以增加存放空間，15坪缺儲存區
0.5
樓上太中肯了
我是指樓樓上
你的格局跟我的好像，兩房單採光好像只能這樣了https://
i.imgur.com/hcGk3HM.jpeg
兩衛我覺得不用動啊，小坪數的大都1衛居多，2衛算奢侈
的
把一間的乾濕分離拆掉，改成門簾，當儲藏室 便宜實用
上面別傻了，台南現在一堆這種預售格局
兩人以上住兩衛比較方便
或客變成兩套房也不錯 一套房約五坪含衛浴其他公共空間
74
[請益] 小坪數1.5衛or多隔一房小魯房市新手，最近和老婆看到一個預售的建案，權狀不含車位坪數大約26，室內16左右 不含陽台，因為預算大概也只能這樣，無法再往上捏了，因為目前有一男一女兩寶（幼稚 園和兩歲），所以在思考如果購買之後，在客變階段是不是要改格局，雖然以自住為主， 但以後的事很難說，也怕改了也許會影響，因為沒啥經驗，因此想請益一下房版大大們的 想法。![[請益] 小坪數1.5衛or多隔一房](https://i.imgur.com/MlhFLfYb.jpg "[請益] 小坪數1.5衛or多隔一房")
42
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？先上圖 先說是投資物件 預售屋 左下那個半套只有廁所的空間 在猶豫要不要客變 之後作衣帽間30
[請益] 請問隔兩房及家具擺放問題請教大家，這個18坪(原本想說已經附尺寸圖了但好像滿多人以為我是講室內坪，再強調 一下為權狀大小，室內實際為11.4坪) 假如如圖客變再隔成兩房，並將兩間臥室的門都改成拉門，小房外的牆當電視牆以上是可 行的嗎還是窒礙難行？![[請益] 請問隔兩房及家具擺放問題](https://i.imgur.com/wFfySpAb.jpeg "[請益] 請問隔兩房及家具擺放問題")
29
[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益各位房版前輩們好 近期在看板橋兩房的預售屋 主建物室內 15 坪 兩人入住 未來不會有小孩![[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/0EvyYEub.png "[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益")
20
[請益] 預售二房格局請教補充說明: 1.目前預售屋還沒蓋到這個樓層，所以可以客變 ------- 各位大大好，最近對一間預售屋有興趣，想請問各位大大一些看法 2房2衛浴，樓高3米2，室內主建物16坪(不含陽台)![[請益] 預售二房格局請教](https://i.imgur.com/aShhxSHb.jpg "[請益] 預售二房格局請教")
18
三房格局請益各位前輩好，最近在看一間預售屋，室內不含陽台約23.5坪，建商規劃4房，如果要買預 計要客變全 毛胚 ，規劃3房，請問各位前輩這樣的空間4個人住空間是否足夠？ 感謝大家 --
18
2房客預售格局客變請益主建物：14坪 陽台：1坪 未來2大1小居住， 原本建商規劃1.5衛， 很想客變把主臥的0.5衛拿掉，
6
[請益] 2房格局請益最近看上了一間預售屋，想請教版上大大對這間格局的指教， 權狀27.7坪 室內17.2坪(含陽台)(兩房兩衛) 雖建商表示有三面採光，但其實除了西北面之外(臨18米路寬)，![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/sLFOdFGb.jpg?fb "[請益] 2房格局請益")
6
[請益] 小坪數兩衛的客變建議目前的房子是預售屋在客變階段，室內坪數只有15坪左右，建商初始的規劃是兩房兩衛，兩 就是2衛變成1.5衛，但不知道這會不會導致未來不好轉賣？因為只考慮到自己的使用情況去 補充一下有確認過水區可以縮減 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910.
[問題] 兩房兩衛格局請益各位前輩好 小弟今年購入預售兩房的房子 目前規劃是與父母自住 權狀31 室內不含陽台約17.5 對於格局有幾個問題如下![[問題] 兩房兩衛格局請益](https://i.imgur.com/uJGzxWDb.jpg "[問題] 兩房兩衛格局請益")
46
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
27
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？7
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題15
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
2
[請益] 貸款問題請益2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
[請益] 賣房買股？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先