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[請益] 15坪 2 衛有需要改成 1 衛嗎

看板home-sale標題[請益] 15坪 2 衛有需要改成 1 衛嗎作者
Johnnie
(x)
時間推噓53 推:55 噓:2 →:94

https://i.imgur.com/QmB9goC.jpeg


如圖,室內不含陽台共 14.8 坪
原本規劃自住,後來等不及買了另一間,這間應該會暫時先出租

+1 房會在客變階段移除掉,只留兩房
建商原規劃 2 衛,但覺得 15 坪真的很小,有需要在客變階段把其中一衛移除嗎?

1. 把主臥衛浴移除,多出來空間可作衣帽間
2. 客衛移除,可做小儲藏間或小玄關
3. 都不要動最好

ps. 有考慮過客衛改成 0.5 衛,但好像多不出多少空間來

謝謝!!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.244.232 (臺灣)
PTT 網址

shirleyA08/24 12:32看家庭成員跟朋友不常來

backpacker1808/24 12:32這格局是怎麼設計的….

shirleyA08/24 12:33常不常來

drea08/24 12:33頂多改成1.5衛,改成一衛比較不好

backpacker1808/24 12:33奇葩

gk132908/24 12:34別動 錢留下來換房

warfarin08/24 12:37一位就好

warfarin08/24 12:372位很大機率,沒用到

mcgrady1233608/24 12:39這類房真的只有預售用想的才賣的出去,等看到成屋

mcgrady1233608/24 12:39大家應該都炸鍋

A80211ab08/24 12:40這種難得的東西 只能多不能少

dracula8318308/24 12:41我必須要說這是「豬物件」,風口上才賣得出去。

dracula8318308/24 12:42這種東西也設計得出來

Skydier08/24 12:42出租不用動啊

mp6070708/24 12:43出租還動一堆 你還好嗎?

dracula8318308/24 12:43出租真的不用動。另外,自住也不會買。

dracula8318308/24 12:43沒有人自住買這種的

dracula8318308/24 12:44要嘛投資,要嘛租人。所以格局不要動。

abyssa108/24 12:45No

abyssa108/24 12:46出租基本上不要動格局 除非你是要搞套房雅房出租 但那也

abyssa108/24 12:46是增加衛浴 絕對不會有減少衛浴的選項

blargelp08/24 12:47真別說 我看D卡每次有人嘴川字型 就有人出來護航說川字

blargelp08/24 12:47型很好。可能他們喜好不一樣真的有人愛吧

單面採光+小坪數確實川字型已經是相對好的解法了啊 還有更多比川字型更鳥的小坪數格局耶

ZMTL08/24 12:47這格局都被說是豬那茂德的格局算什麼XD

abyssa108/24 12:47不管出租出售都絕對不要客變 只有扣分

blargelp08/24 12:48茂沙丁魚格局吧

ZMTL08/24 12:48兩房單面採光的前提很難比川字好了吧,至少及格

ilwe10608/24 12:49這是發哥的建案嗎?感覺是發哥經典的川字型格局,

ilwe10608/24 12:49室內15隔三間也太小,感覺是除非再下一波房市多頭

ilwe10608/24 12:49,不然自主不太會接手…

我內文已經說了會把 +1 房客變退掉了 為什麼一定要假設會留著XD

drea08/24 12:49我覺得不錯阿,不好在那?

ZMTL08/24 12:49不過還是看地點啦,台北市、新北一環也只能這樣

確實在一環

drea08/24 12:50頂多改成兩房,變成兩房兩衛不錯香

ZMTL08/24 12:50A7以外或中南部確實不用選這種格局

※ 編輯: Johnnie (36.227.244.232 臺灣), 08/24/2024 12:50:52

blargelp08/24 12:50兩房單面採光+小坪數,才不得不用川字啦。坪數到17 18室

blargelp08/24 12:51內坪 都還是能做的不錯

ZMTL08/24 12:51客變沒問題,+1用不到,如果覺得次臥不用那麼大門可以向上

ZMTL08/24 12:51就新北一環內預售現在已經沒有室內17 18坪的兩房了

ZMTL08/24 12:51A7 A9 青埔的話確實可以住大一點

krf0808/24 12:52現在改還不用跟樓下鄰居按捺,以後改樓下跟你反對你就沒得

krf0808/24 12:52改了

ZMTL08/24 12:53我家原始格局跟你的87%像,改完的你參考看看吧

你的衛浴跑去哪了

SouthEast6208/24 12:54如果要用作出租留兩衛還是比較好,因為多了一種出

SouthEast6208/24 12:54租對象:如果是兩個單身的朋友合租,可以各自使用

SouthEast6208/24 12:54不同的廁所,這會是吸引人的賣點之一。反過來說,

SouthEast6208/24 12:54那廁所其實蠻小的你就算拆了它也省不出多少空間。

感恩~

ZMTL08/24 12:54哎不對,你這格局沒陽台???

有 截圖沒有截到而已

※ 編輯: Johnnie (36.227.244.232 臺灣), 08/24/2024 12:57:25

blargelp08/24 12:57新北一環喔 那確實沒辦法,就算買得起標準兩房 也要建商

blargelp08/24 12:57有推

TFK82208/24 12:573

noreg039393308/24 13:03這個適合出租用

tctv200208/24 13:0615坪2衛 是要做成套房出租嗎?

hankyan91908/24 13:06出租就不用改了啊 多花錢而已

icexice08/24 13:07要租或賣就不要改

jessicaabc9808/24 13:09不要,以後租人方便

ZMTL08/24 13:09其實客變沒想像中的花錢,甚至退衛浴還省錢

ZMTL08/24 13:09所以還是依實用規劃下去論

YangChang08/24 13:10不要,兩衛基本

ZMTL08/24 13:10我這間客變完後建商最後還要退六萬左右

※ 編輯: Johnnie (36.227.244.232 臺灣), 08/24/2024 13:11:22

wake0000508/24 13:111

tyler1134208/24 13:13兩房兩衛 比較好租給兩個陌生人吧 或是2+1小家庭 小

tyler1134208/24 13:13孩剛出生那種

ZMTL08/24 13:19進門左邊是衛浴,主臥那是衣帽間+上收納

biderliu08/24 13:253

qqchristine08/24 13:2715坪1衛夠啦,兩個人住只會用其中一間浴室,掃兩間

qqchristine08/24 13:27衛浴很累……贊成主臥衛浴撤掉改收納

dorodoro08/24 13:36會有人來訪過夜的話,改一個公衛浴+主臥衛就好,畢竟搶

dorodoro08/24 13:36廁所比搶浴室機會大很多

bustinjieber08/24 13:41真的是硬要

Goog1e08/24 13:4215坪 實際上的空間感受會比你預期的還要小 要先有心理準備

monday031508/24 13:42出租喔留一衛就夠了

beergap08/24 13:43出租就不用改了

min49608/24 13:51不須要改

arther61032608/24 13:59想像15坪多大 還分1/3 感覺中間就很細長

slluu208/24 14:07天才設計 很好吧

ggiccggicc08/24 14:08超爛格局 不用改啦

iphone7mini08/24 14:09都要出租了何必動

wiggyc08/24 14:10改1.5衛

dick92908/24 14:14既然房子要出租就不要急著搞破壞

dick92908/24 14:14房客都不介意了,你是在哈囉?

dick92908/24 14:15另外,一般人等不及交屋,通常不是會先租房子住嗎?

dick92908/24 14:16你的做法居然是另外再買一間?看來台灣房子真的很好買XD

ZMTL08/24 14:17客變階段動是省錢

ZMTL08/24 14:17甚至客變階段砍一個廁所、淋浴間建商還會倒貼錢給你

ZMTL08/24 14:17但主要是你預計要租給什麼樣的對象的問題

tswen08/24 14:18華固慕川唷

ZMTL08/24 14:21這格局基本上左邊一定要動,浴室真的見仁見智

ZMTL08/24 14:21但我覺得什麼兩衛可以租兩人的,這種很難找到好租客

tony133108/24 14:26不懂哪裡爛

ChikanDesu08/24 14:261.5讚

giveme11808/24 14:32 https://i.imgur.com/EcJEut4.jpeg 川字最佳解

Yuan1208/24 14:34這類房型只適合兩夫妻,完全不會想生小孩…

horseorange08/24 14:41這沒到爛 爛都是比較出來的 更爛的更多

AMDsucks08/24 14:53不要動

kiyoshi52008/24 15:03我不建議改太大,一來實際使用有時會兩間都有人用,

kiyoshi52008/24 15:03台灣沒做徹底的乾濕分離所以你最少也要1.5套。

kiyoshi52008/24 15:03二來你要脫手會被人挑毛病。

kiyoshi52008/24 15:03建議的做法可以把其中一個淋浴間改成置物空間。

kiyoshi52008/24 15:03那些淋浴設備要拆也可以,

kiyoshi52008/24 15:03不拆的話簡單放幾個層架也OK,

kiyoshi52008/24 15:03只是醜了點要加個簾子遮醜一下。

dick92908/24 15:06同意樓上,一間衛浴管線留著,以後要裝馬桶、洗手台、水

dick92908/24 15:06龍頭只是小錢而已

a878500708/24 15:10你認真?

kiyoshi52008/24 15:14啊,我是說馬桶要留著的1.5套,

kiyoshi52008/24 15:14淋浴設備倒是沒必要留兩套。

kiyoshi52008/24 15:14我自己的做法是只留外面那間,

kiyoshi52008/24 15:14主卧淋浴改成儲物空間。

kiyoshi52008/24 15:14真的不用浪費空間去想什麼有客人過夜的需求,

kiyoshi52008/24 15:14真要用就一起用就好,一年沒幾次外人會用。

kiyoshi52008/24 15:14而且這樣打掃也簡單一些。

gliga08/24 15:32租人不要動

bjqs082708/24 15:32https://i.imgur.com/Dd9LbfR.jpeg

bjqs082708/24 15:32單面兩房看過最好的是這種格局給你參考

Beersheep08/24 15:39我自己是一個人住 想把主臥衛浴直接改成衣櫃+儲藏

a956420808/24 15:48這種格局衛浴去室內柱那裡,原來衛浴改成書房好像

a956420808/24 15:48好一點

a956420808/24 15:48這樣衛浴還能做成馬桶浴室獨立間

j82963708/24 16:59自己一個人住可以,2人住不行

NotGiveUp08/24 17:11每次看到問預售屋的都是這種圖面格局,都沒有實體照 XD

wayne49008/24 19:23樓上這種不如川字吧zz

pig201408/24 19:49媽的我超愛拉屎,絕對要兩個馬桶才夠,淋浴一個即可。

pig201408/24 19:49只有一個馬桶絕對會出事,容易造成屎危機,絕對

pig201408/24 19:51退一步說,假設馬桶有狀況,例如塞住或是壞掉,那你只能

pig201408/24 19:51拉屎在排水孔然後用水把他沖散,需要強大心理素質才能ho

pig201408/24 19:51ld住

pig201408/24 19:52又或者你們全家去吃buffet,回家絕對是大家一起炸屎。如

pig201408/24 19:52果只有一個馬桶一定家庭失和,然後後面的人要吸前面的後

pig201408/24 19:52buffet屎味,對身心靈都是嚴重的衝擊。

pig201408/24 19:55更甚者,是跟朋友一起吃buffet完然後到你單馬桶家坐坐,

pig201408/24 19:55那絕對是恥辱。人可以窮,但是不能無雙馬桶,連拉屎自主

pig201408/24 19:55權都沒有是會被看不起的。朋友回家後肯定私下diss你家單

pig201408/24 19:55馬桶,是人口鏈最低端的拉屎管理賤民

pig201408/24 19:59太下賤了,連房仲之後要幫你賣房,來看房的剛吃完buffet

pig201408/24 19:59的諾羅家庭,如果提出要上廁所的要求絕對炸裂。經過這種

pig201408/24 19:59衝擊,不要說不可能下斡旋了,甚至你都還要處理排水孔U

pig201408/24 19:59型存水彎留下來的屎水

lanfong08/24 20:07可以考慮主臥改1.5,可以增加存放空間,15坪缺儲存區

lanfong08/24 20:080.5

wush08/24 20:09樓上太中肯了

wush08/24 20:10我是指樓樓上

stan952908/24 21:26你的格局跟我的好像,兩房單採光好像只能這樣了https://

stan952908/24 21:26i.imgur.com/hcGk3HM.jpeg

stan952908/24 21:27https://i.imgur.com/lQ0YMUw.jpeg

stan952908/24 21:29兩衛我覺得不用動啊,小坪數的大都1衛居多,2衛算奢侈

stan952908/24 21:29

overhead08/24 21:30把一間的乾濕分離拆掉,改成門簾,當儲藏室 便宜實用

littlelinsyu08/24 22:49上面別傻了,台南現在一堆這種預售格局

iuirigi08/25 13:55兩人以上住兩衛比較方便

iuirigi08/25 13:57或客變成兩套房也不錯 一套房約五坪含衛浴其他公共空間