[閒聊] 如果社區營運未來可能多舛該怎麼辦？
小妹我很好奇
不考慮什麼黑道勾結
有心經營的物業應該是等同保障社區運作品質
如果住的社區住戶素質普遍很差
甚至物業職員、保全等因為受不了而不斷換人
這棟大樓未來的命運會多舛嗎
就我所知
頻繁換物業或物業因社區素質頻繁換職員對社區本身就有螺旋式下墜的負面影響
就跟工作一樣，前一手一直換人
輪到你入職時就是屎坑一個，人換得越多屎就越多越臭越難救
如果住到大量巨嬰台灣鯛的社區該怎麼辦？
這種事情會在房市裡流傳嗎？
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看不下去 有能力換房&付高管理費的就會慢慢搬走
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社區剩下低端鳥毛窮鬼 然後就爛掉了
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物業受不受的了 還是取決於你給多少錢啊
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基本上去看房子時，就知道住戶規矩如何了吧，管理
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費不要太便宜的
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物業一直換人肯定是管委會運作有問題，這部分看公設最
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準
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看錢最準 如果收的不便宜然後欠費只有一兩戶 那這個社區穩
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了
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只會一直惡化 跑得慢的留下來洗碗
推
其實說到底還是住戶本身的問題，管委會成員都是住戶
爆
Re: （更新）[新聞] 社區魚周？ 女住戶要求「上班前電梯停我前局內人來回文了 在該社區支援過2年多，跟前經理時間差不多重疊 目前也已經離開那物業 該社區或者是該住戶的事，爆出來那件只是九牛一毛![Re: （更新）[新聞] 社區魚周？ 女住戶要求「上班前電梯停我](https://i.imgur.com/IFqNq5vb.png "Re: （更新）[新聞] 社區魚周？ 女住戶要求「上班前電梯停我")
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Re: [新聞] 輪椅疑遭塗3秒膠…身障夫爬50公尺進電梯這我們社區啊！第一次看到自己社區上新聞感覺很微妙 這戶人家在地方上很有名氣的 簡單說明一下 1，[他們停四年了 物業也從來沒有趕過他們 今年五月區權人大會（以下簡稱區大） 正式通過汽車停車位可以停放輪椅]23
Re: [請益] 夜班管理員平均每個月fire 2個正常嗎倒 : 是覺得還好 : 而且社區開除管理員也沒有說要經過住戶投票～也不太明白開除的規則是什麼？管委會 也 : 說不出個所以然來9
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎？你們的案例單純就是物業太鳥 第一年或者代管期其實一般來說 都是管理最好的時候， 首先，建商可能還在賣，所以公設 都會砸錢維持得美美的，建商代管9
Re: [新聞] 社區魚周？ 女住戶要求「上班前電梯想到之前也住過一坪100元的管理費的大樓 現在很多社區愛裝逼都裝超大超重的大門 然後感應跟上鎖解鎖功能常常壞掉 因為大門太重 所以有些女大媽住戶要求物業要幫忙開大門5
[問卦] 物業算是支語嗎？如題 最近看到一些大樓、社區大樓的管理委員會、保全 很多叫做“物業” 個人感覺物業多見於中國 台灣以前的管理委員會、保全就有在叫物業嗎？![[問卦] 物業算是支語嗎？](https://i.imgur.com/LAUa1T0b.jpg "[問卦] 物業算是支語嗎？")
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[問卦] 物業是一份怎樣的工作?現在一堆社區豪宅都請專業的物業來管理 從保全 秘書到經理 簡單來講就是社區的大小雜事全包 遇到好的住戶就無敵爽缺 遇到瘋子管委會直接變奴隸X
Re: [請益] 無菸社區在哪裡QQ各位不用把社區自治放這麼大， 這次可以禁菸，下次不就可以禁止在家裡____?(自行帶入) 真的受不了請蒐證上法院，放過委員會跟物業好嗎？ 警察都處理不了的事情其他人要怎麼處理 Q_Q 俗語說千金買房萬金買鄰不是沒有道理的。1
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎？在房板受益很多 分享一下當委員的心得 新大樓～住戶素質都差不多 我們社區住戶都是中產階級 算是很好管理（？）
![Re: [新聞] 輪椅疑遭塗3秒膠…身障夫爬50公尺進電梯](https://i.imgur.com/NiLLDuzb.jpg111.251.131.138 "Re: [新聞] 輪椅疑遭塗3秒膠…身障夫爬50公尺進電梯")