PTT評價 a282172002 過去發表過的文章

83 

這世界上只有兩種居住樓層 頂樓和樓上有住戶的非頂樓 我住的社區在當時蓋好後大概入住10幾戶就有抱怨樓上小孩跑跳碰 數個月後100多戶入住，抱怨件數直直升 還讓物業在電梯公告晚上請盡量保持安靜

 5 

小妹我很好奇 不考慮什麼黑道勾結 有心經營的物業應該是等同保障社區運作品質 如果住的社區住戶素質普遍很差 甚至物業職員、保全等因為受不了而不斷換人

 9 

別鬧了好嗎 像戰斧牛排形狀一樣的淡水怎樣都救不起來啦 那根骨頭就是這麼細 淡北慢蓋好以後只會讓人有更高的開車意願 再加上人口繼續流入

 7 

我買的建案有做符合規範的設計，是新大樓 但不管有沒有有效，不要期待降噪可以幫到你 在社區群組裡看到大部分的已購戶對這種設計的心態都是“哇有降噪欸~不用怕吵到別人了 ” 跟你講啦只要鄰居是這種想法就是會繼續吵

某地區某建案權狀50坪（三房），車位9坪，公設30%，成交1500萬（含車位150萬） 故每坪單價=（1500-150）/（50-9）=32.9 若車位為15坪 則每坪單價=（1500-150）/（50-15）=38.57 若該地區同產品行情價為每坪38萬

 1 

完全同意 我的狀況跟你差不多 但這版上住在遜咖歡樂屋的人會笑你從台北被“洗”到新北去 這種人多半整天肖想台北門牌左捷運右醫院，前有學校後有72種商店的房子 結果到頭來還是遜咖一個因為存的錢追不上房價增值，不然就是住要花大錢整理的破爛公寓

23 

首先有個大前提 淡水的交通早就已經無法負荷當前的人口數 不是交通不夠好，是人相對太多 當時的都市規劃就沒考慮到這個問題 先不管淡北快要怎麼蓋

 4 

台灣是個半調子的國家 從都市規劃、健保、交通、刑法、房產和其他面向乃至國際地位全部都是半調子，這是因為 決策全部都是以民意為主，但這種做法從根本上就是錯的。說穿了台灣人就是賤，要享有民 主卻不願意付出代價。 我們把話題縮小到房產就好，房價在明顯持續往上時就應該要祭出相對溫和的政策抑制上漲

29 

後面不知道該怎麼演？ 這樣還打得贏無慘嗎？ 是不是後面換隱上場了？他居然變得比平常更高大 還是他也會巨人化？

 9 

我才剛脫手老公寓沒多久，可以跟你分享一些經驗 賣房子不單單只是價錢問題，還要跟時間賽跑，房屋本身的化妝也很重要。 先是定價，假設你要實拿1500，那登廣告最好不要加價超過20%。試想一下如果你想買1500 的房子，篩選會拉到1800嗎？拉高只會讓潛在買家跟你無緣。傻瓜才開高價讓人殺，這種策 略是最爛的。我的房子只加價5%，但底線踩很死絕不大幅退讓。

24 

現在住的台北市無電梯公寓已經40年幾年，地段和環境不錯 但總覺得公寓還能住幾年？10年？20年？ 雖然有北士科的加持，但增值空間依這幾年觀察相比新房子很明顯縮小很多。 那新房子越來越貴，老公寓難漲，再拖下去換房的成本會越來越高， 願意購買無電梯公寓的人也越來越少。

 5 

政治正確塞好塞滿 悲情印度裔、功夫亞洲人、女性總統、黑人高官、低級但聰明的白人、不會力竭的超級女強 人、貪財的低智商肌肉帥哥，還有演技讓人尷尬的政治人物角色，完美的邪不勝正與名聲順 利翻轉的超級B級動作片 甚至還官方自己寫劇本吐槽為何不先把女主角幹掉

 3 

這種搔癢癢的政策根本沒用 只要針對房屋和土地課徵極大量的稅金就夠了，敢不繳就抄你房子拿去法拍 直接把第三間以上的房子變成燙手山芋 房市保證回歸正常 選擇就三個，要嘛含淚繳巨額稅款給政府好保住房子，要嘛賤價賣掉，要嘛抗議不公然

35 

在房屋是拿來住的前提下 只有讓現在的包租者和地主把房產吐出來才是唯一讓房市回歸正常的方法 針對擁有三間房產以上的人課徵以現在為基礎再往上提高數百~數千甚至數萬倍的房屋稅，而且要半年繳一次全額，房子越多，稅金倍數就更高而且要遞增式增加，拖欠到第二期不繳就直接強制法拍。這種人只有兩種選擇，持續繳交大量稅金或降價出售房產。 你也別想提高租金來補稅金的坑，因為沒人繳得起 而純粹繼承遺產的後代算你倒楣，因為你的祖先造孽把房子拿來炒。

今年30，178/73，吃不胖體質但有點點小腹 目前已知每日所需熱量約3000卡 以肌肥大為目標，目前持續一個月半 早餐： 中式蛋飯糰或鮪魚兩顆蛋吐司等，再搭配一份增肌粉+香蕉