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Re: [閒聊] 買房新手請教 更新後續

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買房新手請教 更新後續作者
breeze1022
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時間推噓12 推:12 噓:0 →:9

大家好

更新一下後續,近期發生的事:

1.曾經斡旋的賣方房仲來電詢問價格跟購買意願,堅持底線後不了了之,

現在看廣告頁面還在。

2.關於前po文的物件,屋主惜售,暫時不賣了。

3.昨天成交了,分享一下心得給同樣是新手參考,但沒有一定,

可能還跟版上討論的觀點不同

(1)去年9月底開始看房,屋主們的心態跟現在的心態明顯有差,

尤其在經過掛售一段時間後,「相對」好議價(當然也是要看業務議價能力)。

(2)剛需的人不少,但物件少到可憐,再從裡頭挑合適、符合預算的更難了。

(3)業務的心態也有差,之前賣方的業務協助看房後,不太會追蹤後續,但今年遇到

的業務會蠻關心後續的,希望買方「盡快」下斡旋,蠻有壓力感的。

(4)多認識業務,後來我都是看廣告頁面直接聯絡,可以從中認識不錯的業務,

好的業務真的可以幫你議到不錯的價格,服務費付的甘願。畢業物件的業務就是網路

直接聯絡認識的。

(5)買屋要靠運氣跟緣分,畢業物件條件跟前PO物件不會差太多,交易價直接少了X0萬,

相對減輕不少負擔(感謝我的業務),「塞翁失馬焉知非福」、「屋子自己會找主人」。

以上,謝謝大家。


※ 引述《breeze1022 (())》之銘言:
: 大家好
: 本人買房新手 陸續看房三個多月,昨天算是被房仲上了一課,
: 想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎?
: 首先,我絕對同意價高者得,就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法
: 我是蠻生氣的。
: 上週下了斡旋,價金談了10XX萬,屋主旅居日本,主要透過買方房仲跟賣方房仲聯繫,: 一開始對方房仲盡力促成的態度讓我們蠻放心的,後來雙方來回協議後,
: 昨日對方房仲通知屋主同意再加個十萬的價格出售(加十萬是事前我們也同意的),
: 我跟我的房仲約好重簽斡旋書,沒想到下午對方房仲就通知我們,有其他買主出價
: 比我們高,沒有要跟上就以他們為主,因為也還沒簽斡旋書,沒有違約的問題。
: 聽的真麼蠻傻眼的,我的房仲說 對方沒有違約 就是不誠信這樣。他也是第一次遇到
: 這樣的合作對象。
: 如果這樣 那給房仲玩就好了啊,是否有什麼方式可以避免這樣的狀況發生。

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※ PTT 留言評論
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lulufufu02/02 09:46恭喜畢業 可以開始看下一間了

breeze102202/02 09:56要去賣屁股了QQ

frank11102/02 10:01業務就是看誰盤就敲誰,賣方硬就去敲買方,買方硬就去敲

frank11102/02 10:02賣方,市場有議題,風向往哪吹就往哪倒

sbshiu02/02 10:11恭喜,自住買到自己喜歡的真的要看運氣。機會是留給準備好

sbshiu02/02 10:11的人,準備好頭期款,認真看房才有機會。

LTpeacecraft02/02 10:33實在不懂畢業是怎麼來的,又不是還清貸款,也不是

LTpeacecraft02/02 10:33以後就不可能再換屋...

Timetofeed02/02 10:38恭喜,另外看到前屋主那樣就是爽

AkiMinoriko02/02 10:42國小畢業還不是要念國中高中大學,沒人規定畢業只能

AkiMinoriko02/02 10:42畢一次啊

breeze102202/02 10:45至少短期內不會有找屋困擾

breeze102202/02 10:46表示告一段落

※ 編輯: breeze1022 (118.232.55.104 臺灣), 02/02/2023 10:54:30

z541102/02 10:55這篇論點 蠻不錯的 認同

maxidogkimo02/02 11:23恭喜~~

Mayfair059702/02 13:13恭喜!

panted02/02 14:33恭喜

gohit02/03 03:04恭喜!

e00792602/03 03:58推 恭喜!

pinket02/03 05:15推!

tskier02/03 10:02恭喜