Re: [心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了
為何平均地權修正案通過
現有預售屋投資客要急著下車？
不是說不朔及既往嗎？
https://i.imgur.com/H1EXpFz.jpg
修正案實施前就購買的不是沒影響嗎
還是我誤會了什麼
※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言：
: 今天預售禁轉法案確定通過後
: 預售換約群組一堆投資客鬼哭神號
: 一堆平轉賠售案子如雪花般的跑出來
: 投資客看來再不跑可能要跑路了
: 可能會發生社會案件了
: 預售真的不能碰 ，看到一堆投資客鬼哭神號
: 心裡很同情
: https://i.imgur.com/rsXL8tq.jpg
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就空空在自爽啊XD 文盲居多
怕市場氛圍改變所以跟著跑？
Ceca保證漲爆 根本不需要拋
備份成功
你是不是炒房
我要跟空空一起打房
大家都等便宜，整個氛圍下行，你經濟學不行啊
我經濟學0分無誤
現在還可以平轉 之後就...
崩？噴？
小投客的末日
法案還沒過之前 量在2022年早就急縮了 法案過只是壓倒駱
駝的最後一根稻草罷了
買在2022年的盤子會哭死
你這段說的是指私法人，自然人預售屋本來就沒有五年限制
這我也疑惑，只看到私法人但風向像是只要買預售屋就不能轉約
※ 編輯: sppming (27.52.10.51 臺灣), 01/10/2023 21:41:32平轉三小
自然人不能轉約吧 法令生效後就GG了
轉約前有賺先跑吧,要不然之後要等到成屋要等到何年何月
說成屋後會漲更兇?那先把獲利換出來轉到中古市場不也是
能賺到獲利?而且風險也比較低
人家‘’私法人‘’是大財團不是一般投資客
現在政府就是要護中古市場呀 不難看出吧
因為中古市場跟預售的價格有落差 不健康
寶佳奇磊最近有轉售了 看來景氣很好喔
所以預售買的比中古便宜就送分題了呀
不溯及既往是指實施前就已經出售（轉讓）不影響，實施
後就不能出售（轉讓）
我之前文章就說過了，預售屋換約的市場是最多房市小白
的
太不穩定
但知道遊戲規則後，預售低於中古屋你想有可能嗎…
法令生效後就不能轉了。不跑要違約嗎
因為你截圖的這邊都是指私法人 不是自然人的部分
裡面講的是私法人購屋許可制5年內禁轉，不是在講一般
預售屋禁轉吧？
去年玩預售的確實被套了
徵新竹馬偕周邊10年內2-3房，實登小賺可
鼻要亂縮啦～房板大師會貼一大串文章幫套友壯膽
以前預售最讚的地方，就是人人可玩，頭期減半還不用準
備房貸
一堆還在加價賣
一堆裝逼跟風的轉約仔 看了真可憐
因為流動性風險增加
台南安南區一坪 40喔…
因為房子買漲不買跌 沒漲幅預期 那就是下車
不溯及既往再講許可制又不是預售屋轉約
再看一遍好嗎？
你別跟他認真 就是個唬小王
如果是指法人 那就刪文吧會誤導
生效就不能轉了 哪來什麼溯及 直接開罰了
笑等空空崩潰
平轉是加價後平轉吧
台灣土地小,吸血蟲建商太多了,快倒ㄧ倒
![[心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了](https://i.imgur.com/rsXL8tqb.jpg "[心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了")
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[請益] 現在對於預售屋有機會可以平轉嗎如題 今天平均地權條例通過 不知道什麼時候開始施行 會溯及既往嗎 最近有看幾間預售屋拿出來賣![[請益] 現在對於預售屋有機會可以平轉嗎](https://i.imgur.com/sQpCPuZb.jpg "[請益] 現在對於預售屋有機會可以平轉嗎")
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