[閒聊] 近年來臺北市因都更/危老被拆除的豪宅

近年來臺北市因都更/危老被拆除的豪宅

剛剛聊到diamond tower 點到僑福花廣
想起這樣的中古豪宅 也許有機會迎來都更潮
一般都更多半是舊公寓或是普通住宅
但近年也出現一些中古豪宅被都更
而且因為屋主財力多半夠
很可能推動上會更加有利
已經拆除重建的雖然不多
但也能成為一個參考依據
所以無聊整理一下因都更/危老
而被拆除重建的豪宅名單

1.霖園大廈→敦南霖園
臺北市大安區敦化南路一段
國泰蔡家起家厝 不用假手他人
直接靠自家建設來拆除重建
原本一層兩戶90p 重建後110p
高樓退縮為一層一戶130p

2.太隆華廈→璞知溪
臺北市士林區中山北路六段405巷
原本是6F 每戶85p華廈
現在變成一棟瘦高的三併住宅
坪數也縮小成26/52/65p
其實這棟原本外觀還算可以
但也在危老浪潮中被改建

3.共和大廈→耑序
臺北市大安區敦化南路一段187巷
前身為華航機師宿舍
台北最早的名宅華廈
大陸建設在幾年前取得這塊土地
並改建為20層的耑序
低樓層一層四戶分回原本地主
高樓層85/92p雙併

4.永豐頂好庭園→敦南御所
臺北市大安區敦化南路一段
原本是每戶45-50p的大型住宅
後因海砂屋而計畫改建
剛好旁邊另一棟華廈也檢測到海砂屋
結果兩棟一起改建 變成敦南御所

5.尚華仁愛→仁愛尚華
6.仁愛晶宮→仁愛麗景
臺北市信義區仁愛路四段

兩個從興建到拆除到重建幾乎重疊
連地段也接近
兩個原本的大樓在1985完工
雙雙因921判定危樓
不過不同的是
6比5早大約兩年完工
兩個後來都重建完成
也都因為對著國父紀念館
而賣出相當高的單價
坪數規劃也以三至四房四併為主
和重建前的規畫相仿

另外來講個古早的

勝利大廈→元大柏悅
臺北市大安區敦化南路一段
和共和一樣都是台北最早的名宅
號稱台北第二棟華廈
331地震時判定危樓而拆除
空閒多年後由元大改建

最後來補充已經或曾經有在談的
也許未來有可能發生的

仁愛百利
太平洋建設第一代名宅
樓下中信銀

亞洲仁愛大廈
仁愛圓環旁 以前一樓是京城銀行

鴻禧花園廣場
這應該也喊很久
但感覺是碰到都市計畫卡關
北市府傾向於那塊地以商用為主

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一哭二鬧三上優雅

單一雙二東三再起

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