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Re: [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論

duoht 發表於 2023/5/27 下午11:27:41
看板home-sale標題Re: [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論作者
duoht
 (心)時間推噓37 推:40 噓:3 →:46

很高興有人願意開啟這個話題
以下是我個人對北部建商的等級評價
參考過往過高總的案件 網路和坊間的風評 近年來的推案量

Tier S
大陸建設 不用多說 近來最頂的 台灣建築美學的先驅者
元利 信義聯勤 和平大苑
璞真 勤美璞真 璞真慶城 璞真壁湖畔 不勝枚舉 最近要推一個璞真慶城福華
華固 華固名鑄 華固天鑄
國美 國美風格永流傳
富邦
潤泰 潤泰敦峰 松濤苑 防水20年 潤弘營造
元大 元大方圓 元大文華

當然前面有大大提到
台北不一樣的是 有時候是富豪直接找人來蓋一些經典案
如頂荷園 文華苑 首席公館 聯合大於 聯合大哲

Tier A+
忠泰 近來越來越偏向文青個性風格
昇陽 穩定扎實
紫色璞園(璞永) 其實勤美璞真這建商也有參與
橘色璞園
國泰 老牌穩定 但近年過高總案子不多 除了施工中的敦南霖園
文心 經典的文心信義 但最近也走文青雅士風格 尤其女少主接班後
長虹
東騰 清水模 耐看低調
桓邦/桓鉅 吾彊 國父紀念館的翠亨 幕夏四季 敦化南路的壹邸
寶徠 信義區寶徠花園廣場 新店寶徠花園 最近的案子是信義計畫的松雍
新光人壽 比較偏開發商 新光總統傑仕堡 精華區都有傑仕堡 有些專門出租

有一些雙北建商 地區推案 有足夠的粉絲 可說是A之上 A+之下
天母地區的家居
新店地區的江陵
板橋地區的馥華 大昌

Tier A
新美齊
宏普
永陞
首泰
久泰
達欣
耕建築 近來崛起的年輕建商
力麒
久年/敦年
寶舖
士林開發
築丰
連雲 泰安連雲
友座
阿曼 仁愛阿曼
三豐 大同區居多
吉美 有參與信義之星
岳泰
德運 德運永康興建中 德運京鼎 德運官鼎

北部有個情形 只要這個案子是下面這些營造 就保底tier A
中鹿營造/華雄/大林組/大陸工程
(先不管最近的工安)

Tier B
冠德 近年滑落
皇翔 同上
宏盛
宏國
遠雄
全陽
全坤
亞昕
新潤
三圓

Tier C
寶佳
興富發
茂德
甲山林

其實北部好的建商還是蠻多的
一定還有許多遺漏的還請見諒
但雙北地點最重要
Tier C在好地點都可能賣得贏Tier A以上在爛地點

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.25.173 (臺灣)
※ PTT 網址
推

laverne105/27 23:30台北頂級的被台中打爛

→

laverne105/27 23:31S來台中一樣被一聯二寶由陸雙碾在地上打

你開心就好 我不覺得 :)

噓

wang5605/27 23:35寶x拿A？

還行吧? 寶鋪怎麼了嗎?

→

getbackersn05/27 23:41誠心問 如果Tier S在新北市每坪貴10萬真的值得嗎？

10%還可以 10萬可能多了 但自住無價啦

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/27/2023 23:45:48
→

wang5605/27 23:47發哥怎麼會是C？

推

F1ower05/27 23:49甲山林只知道是代銷起家，不知道差的點在哪？（有看到工地

→

F1ower05/27 23:49失火）

推

benson50205/27 23:51感覺蠻公正的，有意見的也可以列一個表大家討論

推

gayfockerisu05/27 23:55請問將捷建設呢？屬於Tier幾？

→

ujma05/27 23:59裡面提到的一些區域建商都很不錯 保固和精緻度都很好 但是就

→

ujma05/27 23:59是有一個硬傷 就是沒有自己的營造班底 而且為了控制品質 有
→

ujma05/28 00:00時候結構標和機電 水電會再分別發包 工期就會拉得很長 有些

→

ujma05/28 00:00人可能沒辦法等那麼久

→

hottie05/28 00:11這篇大致認同，華固應該在A或A+，早期推案的水準並不高，

→

hottie05/28 00:11近年才轉型有豪宅推案

其實我也同意

推

kusomanfcu05/28 00:17https://i.imgur.com/Tp3LG2Q.jpg
推

kusomanfcu05/28 00:19麗寶 豐邑 威均 昌益 排在哪裡？

→

kusomanfcu05/28 00:20https://i.imgur.com/TWaXZm7.jpg

→

kusomanfcu05/28 00:20https://i.imgur.com/cAgYpU7.jpg
→

kusomanfcu05/28 00:21永信 愛山林

→

kusomanfcu05/28 00:23這些都要排進去阿 數量最多的

標題是台北為主啊

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:24:56
推

kusomanfcu05/28 00:40也是喔 台北現在都沒幾個

推

kusomanfcu05/28 00:47https://i.imgur.com/9Axjyw9.jpg

推

kusomanfcu05/28 00:48https://i.imgur.com/Sm65iji.jpg
→

kusomanfcu05/28 00:49https://i.imgur.com/tOiDNgY.jpg

→

kusomanfcu05/28 00:49https://i.imgur.com/sh5xZ2f.jpg
→

kusomanfcu05/28 00:49話說這幾個 看不懂lol

桓億其實背後就是桓邦 日勝生就是標準B/C建商在S級位置 安家可能B 三圓不熟

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:52:28
推

kusomanfcu05/28 00:51台北之星 大林組

→

kusomanfcu05/28 00:52桓億建設 溫州街那個

→

kusomanfcu05/28 00:53安家秀那個 只有小小一行寫忠泰

→

kusomanfcu05/28 00:54三圓就是 大同那個市場派處理資產的 沒記錯的話

→

kusomanfcu05/28 00:54廣告都要看到最底才能找到是誰蓋...

→

kusomanfcu05/28 00:55最有名的就是板橋新埔捷運站那個新巨蛋

推

asapfrdddd05/28 00:57忠泰蓋的小眾我覺得有些蠻好看

推

kusomanfcu05/28 00:57https://i.imgur.com/2oJLjcG.jpg

→

asapfrdddd05/28 00:57不再是永遠豆腐干

→

kusomanfcu05/28 00:57馬蜂窩

推

blackcamel05/28 00:58基泰建設呢？

→

kusomanfcu05/28 00:58https://i.imgur.com/ytWpL9W.jpg
推

obrag05/28 00:58推

個人覺得基泰是A/B之間 但要注意他是二工S王者

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:59:15 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:00:09
推

kusomanfcu05/28 00:59https://i.imgur.com/HVQ2j4p.jpg
→

duoht05/28 01:01之後新隆社區好像也是三圓處理 那基地大小很可觀

推

kusomanfcu05/28 01:01https://i.imgur.com/GFiKB0e.jpg
→

kusomanfcu05/28 01:01會不會台北蓋一堆馬峰窩

→

kusomanfcu05/28 01:02哈哈哈哈哈

→

kusomanfcu05/28 01:02台北目前搞到最多地的應該就是三圓建設了吧

→

kusomanfcu05/28 01:03三圓排進去看看啊

→

kusomanfcu05/28 01:04至少新巨蛋可是房價在板橋天花板

那...先給個...B?XD

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:06:49
推

kusomanfcu05/28 01:06一堆好地要蓋耶真的不知道最後會怎樣

推

kusomanfcu05/28 01:08https://i.imgur.com/XXh5wEu.jpg

→

kusomanfcu05/28 01:09https://i.imgur.com/OYFz27Z.jpg
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:09:29
→

kusomanfcu05/28 01:10https://i.imgur.com/AikRR80.jpg

→

kusomanfcu05/28 01:11這個公司的地一堆都很好

推

kusomanfcu05/28 01:26話說tier S 大陸建設 蓋的 夜市宅 行情價（應該吧）

→

kusomanfcu05/28 01:26高速完銷阿

→

kusomanfcu05/28 01:26也沒+10%

應該是指新美齊画世代? 這案建商是新美齊 大陸工程屬於純營造 戶數多 夜市抗性 賣好一陣子 但也默默賣完了

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:29:16 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:30:24
推

kusomanfcu05/28 01:30很快阿 那個數量的話

→

kusomanfcu05/28 01:31600多戶耶

→

kusomanfcu05/28 01:32爛地點 tier A 半年62%

→

kusomanfcu05/28 01:321年86%

確實有點厲害

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:35:55
推

kusomanfcu05/28 01:36話說那個車道出去才有趣勒

推

carolgilbert05/28 01:42台北品牌有重要嗎？只要是房子的樣子都可以賣掉

推

a17754201605/28 01:43遠雄 沒有到A嗎

推

cancancancan05/28 02:24這篇相對準確很多

推

szuhan52005/28 02:27完整

推

roadtrip05/28 02:34請問大大聯上呢？

推

cool296105/28 03:33好奇遠揚建設呢？應該算是地區性的？

推

Husky801805/28 07:45很完整，謝謝分享

→

LinuxKernel05/28 07:56夜市案不會因為大陸工程就變Tier S吧XD

推

moaice05/28 09:13遠揚，宏璟這種大企業斜槓出來蓋的住宅，格局規劃都還蠻

→

moaice05/28 09:13合理的，有時會有讓人眼睛一亮的規劃和設計，但產品還是
→

moaice05/28 09:13大眾向，品質就結構OK，細節待加強

噓

dcdc05/28 10:13冠德排太低了吧，近年品質好不少了...

推

barrylaw05/28 10:37發哥不拿C，是要拿幾分

→

barrylaw05/28 10:37樓上有聽過灌得太急嗎？

推

szuhan52005/28 14:31冠德應該不止B 售後服務蠻好的

推

chienpin05/28 15:40我知道碧湖畔有建物結構即時監測

→

kwenlin05/28 16:00這篇感覺亂排

推

clay14105/28 17:29說冠德不錯的建議 google一下泰極系列文看了感覺很可怕

推

benbon05/28 19:08覺得內湖友座建設也不錯

推

fedona05/28 19:13阿曼建設呢

友座 阿曼都不錯 我補上

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 19:31:00
→

bewithjoy05/28 21:47有聽過欣聯建設？

這間不熟

推

asapfrdddd05/28 23:28欣聯都蓋小坪數的 我朋友呀買一間在新店 我覺得中間

推

Motola05/28 23:59吉美建設呢?

吉美不錯 補上

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:27:05

補上 寶徠(A+) 三豐(A) 岳泰(A)

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:38:02

補上 德運(A) 新光人壽開發(A+)

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:46:04
推

EQQD05/29 01:18有聽過良茂？

推

SoBlue36505/29 10:57長弘來台中不要說B了 大概是C以下的

→

SoBlue36505/29 10:59寶佳 興富發是D就是了

長虹在台中都是造鎮為主 取向本來就偏好入手的總價 文字等級意義不大 我把A+拿掉 就掉到D了

推

kai7652705/29 13:42立信 漢皇呢？

我覺得B

噓

IHave30CM05/29 14:12根本主觀意識亂排還有人相信= =

排這個要如何不主觀?

※ 編輯: duoht (36.227.200.142 臺灣), 05/29/2023 15:32:51
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