Re: [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論
很高興有人願意開啟這個話題
以下是我個人對北部建商的等級評價
參考過往過高總的案件 網路和坊間的風評 近年來的推案量
Tier S
大陸建設 不用多說 近來最頂的 台灣建築美學的先驅者
元利 信義聯勤 和平大苑
璞真 勤美璞真 璞真慶城 璞真壁湖畔 不勝枚舉 最近要推一個璞真慶城福華
華固 華固名鑄 華固天鑄
國美 國美風格永流傳
富邦
潤泰 潤泰敦峰 松濤苑 防水20年 潤弘營造
元大 元大方圓 元大文華
當然前面有大大提到
台北不一樣的是 有時候是富豪直接找人來蓋一些經典案
如頂荷園 文華苑 首席公館 聯合大於 聯合大哲
Tier A+
忠泰 近來越來越偏向文青個性風格
昇陽 穩定扎實
紫色璞園(璞永) 其實勤美璞真這建商也有參與
橘色璞園
國泰 老牌穩定 但近年過高總案子不多 除了施工中的敦南霖園
文心 經典的文心信義 但最近也走文青雅士風格 尤其女少主接班後
長虹
東騰 清水模 耐看低調
桓邦/桓鉅 吾彊 國父紀念館的翠亨 幕夏四季 敦化南路的壹邸
寶徠 信義區寶徠花園廣場 新店寶徠花園 最近的案子是信義計畫的松雍
新光人壽 比較偏開發商 新光總統傑仕堡 精華區都有傑仕堡 有些專門出租
有一些雙北建商 地區推案 有足夠的粉絲 可說是A之上 A+之下
天母地區的家居
新店地區的江陵
板橋地區的馥華 大昌
Tier A
新美齊
宏普
永陞
首泰
久泰
達欣
耕建築 近來崛起的年輕建商
力麒
久年/敦年
寶舖
士林開發
築丰
連雲 泰安連雲
友座
阿曼 仁愛阿曼
三豐 大同區居多
吉美 有參與信義之星
岳泰
德運 德運永康興建中 德運京鼎 德運官鼎
北部有個情形 只要這個案子是下面這些營造 就保底tier A
中鹿營造/華雄/大林組/大陸工程
(先不管最近的工安)
Tier B
冠德 近年滑落
皇翔 同上
宏盛
宏國
遠雄
全陽
全坤
亞昕
新潤
三圓
Tier C
寶佳
興富發
茂德
甲山林
其實北部好的建商還是蠻多的
一定還有許多遺漏的還請見諒
但雙北地點最重要
Tier C在好地點都可能賣得贏Tier A以上在爛地點
--
台北頂級的被台中打爛
S來台中一樣被一聯二寶由陸雙碾在地上打
你開心就好 我不覺得 :)
寶x拿A？
還行吧? 寶鋪怎麼了嗎?
誠心問 如果Tier S在新北市每坪貴10萬真的值得嗎？
10%還可以 10萬可能多了 但自住無價啦
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/27/2023 23:45:48發哥怎麼會是C？
甲山林只知道是代銷起家，不知道差的點在哪？（有看到工地
失火）
感覺蠻公正的，有意見的也可以列一個表大家討論
請問將捷建設呢？屬於Tier幾？
裡面提到的一些區域建商都很不錯 保固和精緻度都很好 但是就
是有一個硬傷 就是沒有自己的營造班底 而且為了控制品質 有
時候結構標和機電 水電會再分別發包 工期就會拉得很長 有些
人可能沒辦法等那麼久
這篇大致認同，華固應該在A或A+，早期推案的水準並不高，
近年才轉型有豪宅推案
其實我也同意
麗寶 豐邑 威均 昌益 排在哪裡？
永信 愛山林
這些都要排進去阿 數量最多的
標題是台北為主啊
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:24:56也是喔 台北現在都沒幾個
話說這幾個 看不懂lol
桓億其實背後就是桓邦 日勝生就是標準B/C建商在S級位置 安家可能B 三圓不熟
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:52:28台北之星 大林組
桓億建設 溫州街那個
安家秀那個 只有小小一行寫忠泰
三圓就是 大同那個市場派處理資產的 沒記錯的話
廣告都要看到最底才能找到是誰蓋...
最有名的就是板橋新埔捷運站那個新巨蛋
忠泰蓋的小眾我覺得有些蠻好看
不再是永遠豆腐干
馬蜂窩
基泰建設呢？
推
個人覺得基泰是A/B之間 但要注意他是二工S王者
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:59:15 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:00:09之後新隆社區好像也是三圓處理 那基地大小很可觀
會不會台北蓋一堆馬峰窩
哈哈哈哈哈
台北目前搞到最多地的應該就是三圓建設了吧
三圓排進去看看啊
至少新巨蛋可是房價在板橋天花板
那...先給個...B?XD
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:06:49一堆好地要蓋耶真的不知道最後會怎樣
這個公司的地一堆都很好
話說tier S 大陸建設 蓋的 夜市宅 行情價（應該吧）
高速完銷阿
也沒+10%
應該是指新美齊画世代? 這案建商是新美齊 大陸工程屬於純營造 戶數多 夜市抗性 賣好一陣子 但也默默賣完了
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:29:16 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:30:24很快阿 那個數量的話
600多戶耶
爛地點 tier A 半年62%
1年86%
確實有點厲害
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:35:55話說那個車道出去才有趣勒
台北品牌有重要嗎？只要是房子的樣子都可以賣掉
遠雄 沒有到A嗎
這篇相對準確很多
完整
請問大大聯上呢？
好奇遠揚建設呢？應該算是地區性的？
很完整，謝謝分享
夜市案不會因為大陸工程就變Tier S吧XD
遠揚，宏璟這種大企業斜槓出來蓋的住宅，格局規劃都還蠻
合理的，有時會有讓人眼睛一亮的規劃和設計，但產品還是
大眾向，品質就結構OK，細節待加強
冠德排太低了吧，近年品質好不少了...
發哥不拿C，是要拿幾分
樓上有聽過灌得太急嗎？
冠德應該不止B 售後服務蠻好的
我知道碧湖畔有建物結構即時監測
這篇感覺亂排
說冠德不錯的建議 google一下泰極系列文看了感覺很可怕
覺得內湖友座建設也不錯
阿曼建設呢
友座 阿曼都不錯 我補上
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 19:31:00有聽過欣聯建設？
這間不熟
欣聯都蓋小坪數的 我朋友呀買一間在新店 我覺得中間
吉美建設呢?
吉美不錯 補上
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:27:05補上 寶徠(A+) 三豐(A) 岳泰(A)
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:38:02補上 德運(A) 新光人壽開發(A+)
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:46:04有聽過良茂？
長弘來台中不要說B了 大概是C以下的
寶佳 興富發是D就是了
長虹在台中都是造鎮為主 取向本來就偏好入手的總價 文字等級意義不大 我把A+拿掉 就掉到D了
立信 漢皇呢？
我覺得B
根本主觀意識亂排還有人相信= =
排這個要如何不主觀?
※ 編輯: duoht (36.227.200.142 臺灣), 05/29/2023 15:32:513
[閒聊] 不同區域建商的排名為何一間房屋的形成，建商需要整合土地開發/貸款再搭配營造，最後才能形成消費者購買的房屋 但不同建商可能在長期以來的案子名聲累積，會形成不同的品牌價值 因此也影響建案未來的價值 從網路以及板上有查到在這些區域有建案的建商可能評價猜測，如果有漏掉也歡迎補充 但因為不同建商在不同建案也會搭配不同營造，採取的工法以及建材也可能影響建案品質，因此無法單純看建商來決定結果22
Re: [請益] 大陸工程的品質是不是真的不錯？先科普一下，大陸建設是建設公司，大陸工程是營造業，兩者為不同公司但同屬於同一母 集團 欣陸投控（3703），本來大陸建設是在大陸工程旗下的事業處，後來分拆為子公司，統一 併欣陸控股底下，高鐵教母殷琪是老闆，欣陸旗下也有環境工程等其餘副業。 大陸建設：15
[閒聊] 如何看建商好壞及建築是否有用心兩大主題建商好壞，建案好壞 以前說過建商名字只要敢冠名建案都不差 遠雄** 華固** 長虹** 國泰** 忠泰** 東騰** 東偉** 三豐** 立信** 勤美** 璞真** 宜誠** 寶佳在板橋都有寶佳臻峰![[閒聊] 如何看建商好壞及建築是否有用心](https://i.imgur.com/7FWZudZb.jpg "[閒聊] 如何看建商好壞及建築是否有用心")
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Re: [請益] 挑建商的方法其實挑建商很簡單 要好好經營公司蓋品質的 建案名字一定會加建商名字 不敢說很棒但不差 潤泰雙子星10
Re: [請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是營造廠＋建商都有差 好的建商一定用好的營造，或自己底下有品質營造 小建商爛建商也能用好營造 潤泰 松下最多芭樂建商愛用 華熊通常不會太差![Re: [請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是](https://i.imgur.com/VXTq7VXb.jpg "Re: [請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是")
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[請益] 知名建商各自強項/優勢最近跟朋友聊天， 聊到印象中的一線建商， 包含：潤泰、忠泰、璞園、元利、國美、國泰 （吉美、東騰我不太確定是不是一線但感覺好像也品質不錯，如果大家有熟的可以補充這兩家） （如果有漏歡迎大家補上，這邊以台北為主，中部知名的龍寶、聯鉅、雙橡園或其他南部知名一線先不討論）![[請益] 知名建商各自強項/優勢](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "[請益] 知名建商各自強項/優勢")
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[請益] 建商結構工法品質排名?大家安安，住大樓安全性很重要，特別是 這幾年時不時地震搖一下，大家就開始猜 下次大地震是何時。 大樓結構工法的品質，對安全性至關重要，不曉 得有無行家知道線上的建商們，對旗下營造廠在![[請益] 建商結構工法品質排名?](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[請益] 建商結構工法品質排名?")
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[請益] 關於璞真榮華一直以來都蠻喜歡特定知名建設公司的產品，尤其這種過去大多是豪宅等級的建商。 不小心看到璞真竟然有中小坪數的案子在銷售。 案名是璞真榮華，位在明德站的榮華富貴街口，過去好像被稱為使館特區？就在磺溪畔 打電話去表示近期公開，也說開價均價在95，可能璞真品牌有加成？房市太熱？但這區塊附 近類似的新建案太少，大多老房子，不大知道行情如何？看實價很難估
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊9
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」20
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了