[閒聊] 如何看建商好壞及建築是否有用心
兩大主題建商好壞,建案好壞
以前說過建商名字只要敢冠名建案都不差
遠雄** 華固** 長虹** 國泰** 忠泰** 東騰**
東偉** 三豐** 立信** 勤美** 璞真** 宜誠**
寶佳在板橋都有寶佳臻峰
你說三個字建商很難 人家甲山林怎辦
再來就是保固保固再久不理你也是0
璞真 東騰 遠雄 國泰等都有聽過
遠雄過保固買了10年廁所浴缸漏水拆掉
打給遠雄問他,磁磚有無剩料或型號
結果遠雄派人幫業主重做還有浴缸免費
有的是驗屋有問題都不想理你
但是冠名的你試看看不理
還有蓋房子時候圍籬跟外牆防塵網掛滿建商名字
怕你看不到這棟誰蓋的
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分辨我絕覺得最入門是看磁磚做工
有無做好磁磚計畫設備遇到磁磚怎切
外牆二丁掛平整度
梯間磁磚貼的細膩度
轉角是不是加工磚還是收邊條
再來就填縫飽和度有無色差 飽滿度不均勻
https://i.imgur.com/7FWZudZ.jpg
大樓外牆一堆這種大面積白華
就是藥水沒洗好
另一種痕跡就是外牆含水,只是站下面未發現
但這種大面積白華,能讓磁磚包過關我也醉了
這都會這樣內其他一定更爛,到處空股很正常
會貼這樣就是工班爛,或是只要便宜隨便
打槍再來修
再來就是電箱插座的細節鐵件裝法等
而且要抓去看公設就知道這建商用不用心
公設好內部一定更好
這些沒問題你建案品質一定好
至於大小建商
差別在一個知道如何要求。要不要再說
一個是不知怎要求
還有小建商不敢保你預售能拿到房子
大建商很難拿不到,拿不到也是一堆人一起死
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記者要抄只給有給賴的正妹記者抄
那麼容易看還要結構技師幹嘛
不同成面 基本上現在要蓋出結構不良房子很難除了合宜宅某區 其他都非結構毛病,但是很難處理 消費者只能在施工細節,看建商會不會亂來 東西都亂做的,不會偷別的??你說呢
遠雄….
桃園大樓完工驚覺鋼筋被換 建商未按圖施工判賠住戶775
你舉的例子混入了一些奇怪的建商
立信 宜誠這類是區域大建商 還有築風。竹城 也是在地好建商
※ 編輯: a386036 (223.140.173.194 臺灣), 05/09/2023 23:47:20富邦 昇陽呢?
這兩家好呀 冠名一定不差
士林北投ㄧ帶還有家居建設也不錯
只要舉遠雄,就一定會有人酸,酸遠雄成了政治正確
的事了ZD
你舉的這些建商有些只是建材還可以 設計規劃都一般 或者吃過
去的名聲 進不了高階市場 但這又扯遠了
不一定就是高階市場呀 高階就如同ceca說高階是包裝炒的 還有意外爆紅。比方說帝寶
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/10/2023 00:01:56維冠金龍
哈。出現不好的 但多數好的 應該加上建商一直活著
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/10/2023 00:02:57遠雄的產品就是同一個模子樣…..先不談建築品質
人家保固內外服務真的好 叫過售服的都不差
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/10/2023 00:05:45其實即始是寶x x德蓋的房子 除非遇到超極大地震 都是不會倒
但就設計規劃和建材掉漆 小毛病一堆
掉漆空股都還好 15樓蓋甚至20樓蓋,排水幹管給你用2吋 兩間廁所跟廚房還靠很進,洗衣機排水也一起走同一個2吋幹管 冷氣排水也一起當6間在洗澡,三間在洗衣服同時.....排水 1-5樓的住戶。阿門 別懷疑某些品牌就是這樣 真的爆離譜 問題做了要改難
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/10/2023 00:27:26國美進不了高階市場肯定是有什麼誤會…
上面一堆建商房子都不太能住啊,售後服務也不重要,能把
房子蓋完美才是好建商
看看國泰品質,跟本用不到售後,這才是好建商,自住也沒出
過問題
10年廁所就漏水,這品質...,寶X都能贏
樓上你有買過寶佳的房嗎?我買了第四年遇到一次下大雨
窗戶就滲水
新豪宅看到白華真的很掉漆
再好的建廠也都有可能兩三年就漏水,重點是他蓋的房子漏
水比例比較低。判斷好壞文章講的很清楚,並不是說滿足以
上條件的建廠就完全沒問題,但至少比例低
國泰….預售現場老人家居多… 幾十年前北部人的印象影響 必
竟多數人不是常常看房子買房子 但實際上以這幾年來說只要和
其他建商一比….我自己是不會選
怎麼會有遠雄,品質很普、交屋狀態跟預售吹的也差很多
,貼磚部分不是也被爆料了? 且還是稍貴的熊熊
看到遠雄我就笑了...
全誠呢?
不知道為什麼,外行的人士很喜歡吹捧遠X雄,看大巨蛋就知
道施工問題一推,怎麼還有人願意住,恐怖
遠雄是推案量太大 太多案子同時施工 沒有辦法控制統一的品
質 買得人就好像在丟骰子一樣
sway八不推,當投資不能住
做過營建業人員都知道,寧可住寶X也不買遠X,品質完全不
能比阿
我常常在想寶佳.發哥這些被評為品質不佳的建商,有
沒有可能因為本身量體太大,導致即使不良率比別人低
,但因為推案量體太大所以實際抱怨的人數一定比較多
,然後這些人上網抱怨,所以抱怨文章數量上一定也多
?
勤美璞真是一家吧
本身是相關業界人士,我舉像寶x、麗x、遠x、冠x這四家的差
異還是有的,寶x跟麗x基本上都採用自然完工法,工程師的配
額僅在跟追施作進度;遠x、冠x這兩家除了現場管控至少有內
部品質稽核跟自己的施工規範,不敢說整體品質到優但是至少
不一定遠雄冠德啦 好一點小建商也是會請一個不一定建築系 只要懂一些東西就好 有沒有密錄器的時候是數位相機 到處拍照 大間一點的 他還有紀錄的App 身上帶密錄器 工地看到半成品拍照 找有工地經驗的馬上就回報 工地太亂,看到亂丟酒瓶,檳榔,亂尿尿 回報上去馬上就要被扣錢 工人亂來都有編號 拍照都扣的到廠商的錢 然後 私底下就看到工人在那邊開罵,要打人 有的是營造有找, 建設公司也找 有做過工地 工程 都會知道 很多師傅明明 知道這樣做會出問題 但是就想要 提早5分鐘下班 給你亂搞 機車那幾家錢該給 趕要求 敢扣錢 要你賠錢 沒照他工序錯一步 材料 拆 丟都算你的影響別的工班也是你賠 某幾家就不說了 結構有人檢查外 剩下就是只管速度 驗屋打槍再來跟買的人喬 又遇到房價漲...不高興給你退
及格,買前面兩家的要自己好好審視合約有沒有至少提個防水
保固,不然真的會需要擔心一點
寶佳去年蓋的戶數好像是2-8名加起來還多
續回50F,小建商確實是有好的但是一般買家其實根本無法判別
,變成是很碰運氣,也因此現在才會有建商品牌價值的出現,
買名聲好的才比較不會出事。不過其實現在很多名聲好的建商
也只是靠著看似高級的材料、公設來拉高自己的形象、也同時
拉高品牌價格,實質上施工品質也是很一般。
所以我說 眼見為憑 可是眼見又不一定為憑 預售屋都完成了你能挑什麼 買成屋 愛買不買隨便你 問題你有多少可以選
※ 編輯: a386036 (223.137.202.50 臺灣), 05/10/2023 16:23:20國泰不錯 但覺得璞園更精緻用心一點 住過滿喜歡的 不過
小狀況各家都有吧
蓋的紮實、售後不會擺爛 就是不錯的建商
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Re: [請益] 當建案的缺點是建商...我猜你說的是寶佳,如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛,聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話,不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的,房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間,隔音除非樓上拖拉家具不然14
Re: [請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約外牆顏色若跟建案模型或模擬透視圖差太多,的確理虧 不過是誰告訴你白色磁磚比深灰色的較廉價?? : 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法, : 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 建商會認為,這樣不滿意外牆顏色的客戶,將來公設點交管委會的時候一定會出來帶頭亂,13
Re: [閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落小弟前進口磁磚業務,磁磚可以說的太多了,今天簡單分享建商選料有沒有用心。 1.看外觀 講究的建商,外觀也會很講究。如果建商一片二丁掛用到底的,沒有任何其他裝飾的磁磚 ,代表建商只想省錢。 2.看磁磚尺寸。12
[請益] 自己要住的房子該挑建商嗎如題, 本人最近有意要購買的地區 寶佳佔大宗、遠雄次要,剩下小建商數量應該不到兩成 眾所皆知寶佳以量制價,價格大部分親民但品質參差不齊、各種負面新聞令人堪憂 遠雄品質不差地點佳,但是就是貴到覽趴快捏爆都找不到自己喜歡的8
Re: [請益] 哪些建商的評價還不錯?!我來解釋一下 "簡單來說,建案如果有冠上建商名字的就是好建商" 我已經先說"簡單來說",換句話說可能有些例外,但大部分情況是這樣。 舉最有名的國泰和潤泰吧,他們每個建案都有掛建商名。 大家也可以想想在地知名建商的建案是不是也有掛建商名。9
Re: [請益] 買新房貼磁磚需要注意的細節對這塊有涉略 有一些親眼所見可以說一下 磁磚這種東西其實是良心事業 為什麼這樣說? 不像一些木工可以一眼看出有沒有問題7
[請益] 建商結構工法品質排名?大家安安,住大樓安全性很重要,特別是 這幾年時不時地震搖一下,大家就開始猜 下次大地震是何時。 大樓結構工法的品質,對安全性至關重要,不曉 得有無行家知道線上的建商們,對旗下營造廠在5
[請益] 透天新成屋外牆磁磚破碎各位房版的多多空空大家好, 小弟建商畢業多年以後,貸款買了人生第一間房子。 驗屋交屋的時間快到了,但上次去看房子時發現了問題: 因為房子先前是銷售中心,屋外貼有POP。 結果拆除POP以後,很明顯的看到磁磚被弄破損了。3
Re: [請益] 建商通知挑選磁磚?我也遇到類似的問題,但這次更扯 建商跟我說「浴室的磁磚不夠貼,要買其他牌子的代替」 也就是說我家浴室有兩個牌子的磁磚 畢竟錢都花了我當天就去現場看 果然有兩個不同品牌的磁磚
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[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊22
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」