Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二

比較
GDP成長

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台灣只剩下晶圓+房地產

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/11137/7245886?from=redpush
: 內文：
: 2023-06-19 16:35:47聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導
: 對於下半年的房市，國泰世華銀首席經濟學家林啟超認為，儘管在上周央行宣布第五波的
: 選擇性信用管制措施，但由於台灣升息的幅度並不像南韓那麼劇烈，因此相對於南韓因為
: 劇烈的升息，使房價下降15%至20%這種場景，在台灣不會出現，雖然下半年成交量會繼續
: 下降，但房價則仍不會明顯下滑。
: 林啟超認為，不論是升息或選擇性信用管制，或是平均地權條例，對房市的影響主要反應
: 在成交量的萎縮，因為不論是法令面，資金面的（銀行貸款），都會相較過去更嚴格，對
: 買房大家會思考更多。
: 至於價格，林啟超認為不太容易下來的原因，主要有二，一是台灣外圍仍有很多人等著買
: 房，二是成交期間會拉長，但不代表不會成交。
: 心得：
: 其實就是台灣低利率、低持有成本的環境
: 對於房價來說就是易漲難跌
: 加上現在打供給量
: 導致房價更難跌更助漲

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