[請益] 公教房貸請益

最近買了房,差不多要去找徵信鑑價了

本身身分是公務員+首購和單身

臺銀和中信有推公教築巢優利貸款，目前2.185%

最多可以貸到八五成，為期30年(中信可以到35年)

https://cln.bot.com.tw/fco/fco01001/010

此外

臺銀還有新青安貸款利率更低但優惠利率期限只到2026年7月31日

想問：

1.這兩家銀行包含新青安都有寬限期最長五年

要必要使用嗎?

銀行寬限期使用下去，前幾年的還款壓力少很多

但相對來講

要還給銀行的本金加利息總數和時間也都會增加和延長

目前存款很足夠，但不太想這麼快將借的錢歸還給銀行

但時間拖太長要多還給銀行的利息會增加很多

所以很猶豫到底要不要使用銀行的寬限期來延遲還款

2.另外最近新聞媒體一直狂報，各家銀行水位資金已滿

要申請房屋貸款需要排隊等很久

請問這對首購族會有影響嗎，首購公教可否享有優先權

較不受銀行資金不足情況的原因影響?

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