[閒聊] 房貸管制鬆綁第三條 根本是廢話吧？
我們來看看第三條
三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：
（一）符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。
（二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。
（一）主要講是前面兩條繼承和賣房切結書排除
（二） 阿不就是就算你是第七波管制前簽約，貸款時你要是新青安條件才能排除限貸嗎？阿我本來就新青安了 我還理你喔？！
第三條就是廢話，連日落條款把第七波管制前簽約的預售屋排除都不給你
第七波前簽約預售沒新青安資格 一樣只能五成
唉 明明寫兩條就好 央行就是想掰出第三條
----
Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro
--
你現在才看出來？
好了啦XD
別這樣多多就覺得很讚
不管啦 房板喊噴就對了 噴!
所以前開，搞不好指的是他第三點的標題，意思就是已
簽約者排除XD
有人覺得（一）是指已簽約
只有記者看不懂啊
72-2還在 鬆綁貸十成也沒洨用
應該是有人看成9/20前已簽約的就變成只受第六波管
制影響吧 但其實不是？
想想 為什麼要說廢話呢?是不是在鋪成什麼事
不要這樣，才一小時就戳破多多的幻想，已簽約但非新青安的
房蟲，明天去問問銀行就知道第三條是啥意思了
明天銀行沒人理你
營建股要靠文盲來解套 先開趴體就對了
連「上開」都可以解釋成是指已簽約，中文真的要加強
央行就是要幫已簽約者解套 怎麽空空看不懂？
其實二、也是廢話，換屋切結上次第7波一開始QA就有說了，
怕大家看不懂
你各位多讀點書R 不要只會在PTT發廢文
樓上 已簽約但非新青安買一堆投資的房蟲，哪裡解套？3-2不是
都明定了
看不懂 我文盲
在央行發廢文才是真功夫
回j開頭的
不然上開是什麼意思？1,2點就已經排除了繼承與換屋 幹
嘛特地在預售這條提出來
還沒貸款的人以第一、二條就知道可以排除啊，幹嘛第
三條再說一次即將貸款的人可以排除，跟有沒有已簽約
有什麼關係？第三條如果不是廢話，那就是有別的意思
你先要把限貸和新青安搞清楚 這是兩件事 你可以繼承名下有房不被限貸 但沒有新青安資格
懂的就懂 抓穩要飛囉
繼承有房貸換屋不是本來就不能用新青安？
希望第三條是豁免條款 感恩的心
唉 為何要把新青安拿出來再講 阿不就是第一條符合的
沒有新青安資格
配套講的是畢竟「辦理貸款當下」，跟是不是已簽約無
關，特別把已簽約拿出來再講一次…就…
過去簽約的預售未來貸款也可豁免嗎？ 所以反向思考一下
下一波有可能針對預售做管制了
這裡老人居多 你要體諒他們==
可能要請廢文高手出來解釋央行的廢文了
回T大，沒關係，央行這篇文盲房蟲們的回應真是本日最好
笑XD，看不懂的先去銀行問問或是學中文吧
看起來意思就是已簽約沿用上一波規定阿 就是有房可以
寬限
第三點就做個總結 然後說明一下青安 很好懂吧
上開大概就是是指一和二 不然根本不用說什麼上開
打去問央行，第三條就是預售已遞件，或近期中古買賣
已遞件給銀行可免除。 基本上就是怕你直接斷頭。 如
果是去年簽約，明年交屋，第二戶依然五成。
這樣怎麼會沒差別？換屋族解套了啊
ㄜ現在連上開都可以解釋成「上一波」規則了 我的天
第二屋就不會是新青安不是嗎？我看不懂
要是已遞件是不是就更廢了 不是都暫緩收件軟釘子很久了
又沒有說第二屋且(&&)新青安
有可能第二貸第一屋
空空的浮木也沒了 明顯就是央行被投訴到不行 只好開了
一個落日條款給已簽約的人 空空還不懂這個政府怎麼玩的
嗎？
Alentex正確 有一些是所謂已對保 章都核完排撥款被卡的
覺得3-1是指三的內文：“已簽約”即可排除，但這樣的3
-2就很多餘，本來已簽約就排除了扯新青安幹嘛
央行出的文通常都有對應的場景 就是要想一下
3-2是說名下無房但名下有房貸的族群 不受管制
補推。 基本上是沒鬆綁，排除一些特例，影響應該不大
越玩越花俏? 你是說夫妻買一間 房掛妻 貸掛夫 離婚後
嗯合理 但那應該新增一個4來寫這條 畢竟它跟已簽約完
全沒關係 不應該放在3下面
夫有貸無房 可以再買一間新青安 適用3-2排除 ???
不要搞這麼辛苦耶 暈倒
央行就是把corner cases彙集起來 並且鬆綁 說文盲
根本沒鬆綁的 才是國文老師請假
也可能是房子掛父母名字 貸款在自己身上
剛剛央行局長是說適用在幫父母買房的掛房貸案件
其他漏洞不知道有沒有例外
更正 是舉例 不是說適用
真的有駐版智庫 我在外面討論區沒什麼看到買孝親房的case
我剛看到新聞也是拼了命在想3-2的交集在哪XD
但確實這個狀況是存在而且這幾年年輕人賺錢的特別多
K大蹦出新滋味兒了 只能說央行懂玩>"<
大概懂啦 新青安之前兄弟姊妹合資買一間給爸媽住掛媽媽
第三點這麼簡單有人看不懂？ 就你名下沒房，但是有背
貸款解套啦
現在各自要成家的讓你再用新青安買自己的 有合理性
你幫父母買房 登記在父母名下 但你背貸款 原本被管制
現在解套
可憐金龍可悲親的中
那個 另 強調預售屋法條市不適要替 違約的解套
多多浮木一秒就沉了QQ
3-2就是要在吹一下新青安 不受未來繼續加碼管制購屋貸款
幫家人背購屋貸款 但自己符合新青安資格的不受管制
是廢話，但就是強調一下新青安不受影響
新青安=關鍵字 上層第一句話就問會不會影響新青安
央行搞了一個月，就這樣?到底有沒有還點智商的共務員...
名下無房有房屋購置貸款還是算在二屋貸款5成範圍內
好嗎==
到時候府院高層一個不爽 直接把72-2排除新青安
你各位最好抓緊一點囉
新青安真的是無限扯，幫家人被貸款也可用新青，怪不得一
堆人頭戶
民進黨最清廉最挺年輕人買房！
無三不成禮
各位大神 在麻煩幫忙分享一下捏
爆
[情報] 台灣央行利率決議2.0%台灣央行利率決議 實際：2.0% 預測：2.0% 前值：2.0% 公佈日期: 2024年9月19日 資料來源：Investing.com![[情報] 台灣央行利率決議2.0%](https://i-invdn-com.investing.com/redesign/images/seo/investing_300X300.png "[情報] 台灣央行利率決議2.0%")
爆
[情報] 全國第二戶五成0919摘要 #1 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數爆
[問卦] 央行下重手打房了1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成 數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。![[問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/Sxbx7Dbb.gif "[問卦] 央行下重手打房了")
64
[情報] 央行限縮30年房貸之說明(111)新聞發布第081號 有關媒體報導本行擬限縮30年房貸之說明 近日部分媒體報導提及本行要限縮30年房貸，將打擊首購族一節，本行謹說明如下： 一、本(111)年5月12日總裁於立法院財政委員會專題報告，接受立委質詢有關選擇性信用 管制仍有精進空間之詢答時，總裁表示：目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高；未來管![[情報] 央行限縮30年房貸之說明](https://i.imgur.com/ujyxprKb.png "[情報] 央行限縮30年房貸之說明")
28
新青安房貸定案！利率降至1.775% 不適用轉貸連結： 內文：新青年安心成家房貸專案拍板定案！政府加碼1碼補貼，貸款額度上限從8百萬提高 到1千萬元，在高利率、高房價的環境下，這樣的專案條件相當吸引人。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行從去年3月連續5波升息後，如今五大銀行平均 房貸利率已超過2%，壓縮買方購買力，這回青案貸提供破盤低利，申請量將有大幅突破。
21
[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？在某line投資客群組潛水已經好幾年， 看裡面討論投資的方式總是離不開貸款技巧， 用少少的頭期，拿其他房子貸款、超貸或信貸等， 然後在寬限期前繳利息加價賣掉賺差價。 最近已經升息，今年還要繼續升，![[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？](https://i.imgur.com/g6Go6Lcb.jpg "[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？")
9
[閒聊] 第二戶菜雞詢問目前有打算購入桃園第二戶換房，但因央行先前放風聲的的第五波打房中有提到關於限縮特定第二戶的「貸款成數」、「貸款年限」，想請教各位前輩： Q1: 桃園是屬於這特定地區嗎？ Q2: 另外建商的合約中有說道下面： 假設貸款成數不足，若為買方責任則需用現金補足；若非買賣雙方責任，可以由賣方參考銀行利率年限借貸。 在這種因央行公布規定導致貸款金額不足時，會是歸咎於買方，還是非買賣雙方呢？ 先感謝各位前輩解惑！3
Re: [請益] 我的貸款條件是什麼？按照這命題，結果應該是3：第二戶貸款五成 理由如下 1. 新青安(青年安心成家購屋優惠貸款) 新青安的構成條件一、家中無自用住宅 A.但你老婆有自用住宅，所以青年安心成家購屋優惠貸款一定沒有。
![[情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/9u3ehOYb.png09/19 "[情報] 全國第二戶五成")
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
21
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩4
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦