[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？

redmi205/23 11:13一貫的手法 利多政策就嘴很秋 利空就找自住出來袒

piliwu05/23 11:14多房投資客本來就被限貸了

piliwu05/23 11:14這次新增的是第二房

r1089605/23 11:14早就賺到盆滿缽滿了 買房還要貸款是什麼魯蛇

piliwu05/23 11:15第二房打到投資客還是換屋族就很難講

s2649275505/23 11:15你lag了 這話題之前才在討論

IBIZA05/23 11:16投資客又不還 貸幾年哪有差

people0105/23 11:17打到自住客，但導致投資客未來房子轉手時無人承接...

IBIZA05/23 11:17投資客買下來 整修裝潢 寬限期內賣掉

IBIZA05/23 11:18貸款是30年 50年 還是5年有差嗎?

IBIZA05/23 11:19投資客有差的是頭期的成數

imagesun05/23 11:20因為投資客的本比較厚，自助客錢比較少，不能貸30年可

imagesun05/23 11:20能很多自助客購買力就下降。不過投資客也可能在虛張聲

labell05/23 11:20投資客哪可能沒差 就是打投機者

imagesun05/23 11:20勢，他們買房的目的就是賺價差，沒有自助客接他要賣給

imagesun05/23 11:20誰？下個投資客？

piliwu05/23 11:22那幹嘛等政策你們都不要買投資客就完了不是

nqj05/23 11:23放心，打這個連綠委都會跳出來幫踩煞車

imagesun05/23 11:23大家還是有需求，完全不買的人是少數吧

alanbread05/23 11:24完全無感

alexstag05/23 11:2430年首購還是有，重點在第二戶，多半投資客買來整修的

alexstag05/23 11:24都是首購價格帶

inconspicous05/23 11:26一般民眾比較少會貸第二或第三戶吧

piliwu05/23 11:26整修的不到一年就賣掉了哪有差

inconspicous05/23 11:26蠻好奇所謂特訂地區會包含那些地方

piliwu05/23 11:276都+新竹

faniour05/23 11:29換房怎麼不會貸第二戶，你覺得一買一賣可以無縫接軌？賣

faniour05/23 11:29出轉租或其他方式都有很多不便

imagesun05/23 11:30要換房的自助客，通常也會先買第二戶，才賣掉第一戶。

imagesun05/23 11:30之前第二戶寬限期取消，其實打到很多換房自助客

imagesun05/23 11:31投資客本很厚其實感覺怎樣都打不到

faniour05/23 11:31口袋很深的房市大戶根本沒在管你幾年，買老屋改建出租兩

faniour05/23 11:31年就賣的也沒在跟你擔心幾年貸款

Narok05/23 11:32很多投資客年齡也較大 本來就不容易貸到30年

spmark05/23 11:34投資客沒差是因為投資客拚轉手、或是愛用寬限期

a137905/23 11:34換房直接被打死啊...慘

a137905/23 11:34投資客一直都有被限貸 打不到啦

spmark05/23 11:34但房價下跌的話，投資客哪有沒差的道理

faniour05/23 11:34做短的根本不需要，做長的一直被信用管制，這些措施只卡

faniour05/23 11:34到看市場熱絡進來蹭熱度的小民

hellogym05/23 11:34空空可以手牽手 號召全台沒房的都不要買房 撐一年房價

hellogym05/23 11:34就崩了 嘻嘻

spmark05/23 11:35這個政策會把房價往下拉，但會有其他因素讓房價漲

IS098705/23 11:35潛水了好幾年所以你學到啥？

a137905/23 11:35央行這個就是民粹產物 一堆魯空見不得別人好就拉大家一起死

s2649275505/23 11:35手牽手 我的朋友

spmark05/23 11:35就看力道了，我覺得會有一段時間交易量減少，市場開始觀望

IS098705/23 11:36如果連這個問題都還要問，那代表你這幾年其實白待了

spmark05/23 11:36嫌房價高的號召不買房沒用，那只會讓人更看不起而已

spmark05/23 11:36不如大家手牽手集資買地蓋房當鄰居

IS098705/23 11:36https://i.imgur.com/g6Go6Lc.jpg

faniour05/23 11:36專業投資客賺的是有房租保護的轉手價差，根本不需要太熱

faniour05/23 11:36的市場，被掃出去的都雜魚為主

IS098705/23 11:36ㄏㄏㄏㄏ

s2649275505/23 11:36不是什麼0元買房那類詐騙群組的話 應該學到看人賺爽爽

s2649275505/23 11:36了

inconspicous05/23 11:37就是口袋不深又想換房的人會被影響

s2649275505/23 11:37我都沒加過什麼買房群組

otira05/23 11:42說真的，不打到自住的話很難有效果

faniour05/23 11:442017底到2018年初房市一堆人還看差，那時就看到好幾間40

faniour05/23 11:44幾年老公寓拉皮後轉手，低總價買氣還不錯勒，那時悶聲大

faniour05/23 11:44發財的才不會跟你說他賺到流油

faniour05/23 11:46這批人對市場很敏感，可能一起漲就囤好囤滿了，這兩年有

faniour05/23 11:46沒有賣在最高點就不知道了

flamer05/23 11:58一些智障群組根本騙錢用的

Arietta05/23 11:59因為租金會往上漲，投客沒差

nic953305/23 12:06特地區域的第二戶這點，是不是投資客在不同縣市買就沒差

tonybk05/23 12:31那自住客用寬限期要幹嘛？資金活用？還是為了省房貸？可

tonybk05/23 12:31資金活用有機會錢滾錢，但省房貸寬限期結束反而要繳更多

tonybk05/23 12:31不是

tomy1041705/23 12:35高價住宅的自住

LMGlikeshit05/23 12:36自住客跟E全一樣 遇到事就是拉出來坦的

faniour05/23 12:36契約規定你30年還，有綁約告訴你不能提早還完嗎？

faniour05/23 12:37你為什麼要在自己經濟相對拮据的時候還錢？

henrk05/23 12:42真的投資客哪有第二戶第三戶....貸款的!!

buike05/23 13:15打的是這兩年跟風進來的投機客

sspider082905/23 13:20我現在就只能貸4成 4成貸20年跟30年 有多大差別？你

sspider082905/23 13:20跟我說看看

gy5566200805/23 14:22第二戶沒寬 第三戶4成 有資金的已經換玩法 真限不到

zard198305/23 14:24坦白說 多屋族會痛一下 但捏過去就沒感覺了

zard198305/23 14:25反而真正想換屋的會怕 下手會猶豫~

Eric00205/23 14:58投資客都聰明用寬限期，但要賣給誰呢？下位投資客？

AlarmAlarm05/23 15:40投客囤幾十間，會差在一間貸款？

rason605/23 17:33自住客是威脅政府的藉口而已。買不起的就是時候還沒到而已

rason605/23 17:33。

victorytim05/23 18:00大戶現金馬都一堆 真的付不出來隨便一間房 降個一百

victorytim05/23 18:00萬賣求現金就好 所以真的沒差