Re: [新聞]打房打到建商不買地　南市地政局標售流標

※ 引述 《Nujabes》 之銘言：
: 標題：[新聞]打房打到建商不買地　南市地政局標售流標
: 時間: Wed Aug 6 15:33:39 2025
: 連結：https://reurl.cc/3MeYZL
: 內文：
: 打房打到建商不買地　南市地政局標售流標率9成
: 【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑，今日南市府地: 政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土: 地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算: 每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標，最終大牛牛以總價1億: 5145萬元8676元購入，溢價率0.1%。
: 今日土地標售堪稱災難級買氣，位於善化FG區段徵收區，7標土地全部沒人投標，鹽行國: 中兩筆面積較大1130與712坪土地，也全流標！此次10標總標售底價48億5568萬元，但最: 終僅成交1億5145萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，此次標售2家建商進場: 都屬周邊鄰地整合，換言之沒有任何開發商有意願進場買新地，而過去也從來沒有如此不: 熱門標售，反應出市場買氣十分低迷，建設公司若價格不具誘因也不願進場。
: 鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多: 的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，: 包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地: 紀錄！而此次進場購地的大牛牛建設，過去以6.27億元，購入平道段310地號，總面積: 793.82坪，換算每坪地價79萬元，改寫區段新高。
: 心得：
: 近期房地產市場不佳，但標題下得這麼重
: 再怎麼說府城好歹是總統的本命區
: 台南是不是涼了......

結果弄一弄倒霉的還是地方政府
而且還是執政黨的本命區
這騷操作真的看不懂

地方政府地賣不掉=沒錢
沒錢就沒建設
下次大雨來了照樣看政治人物挖水溝

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