Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房
家裡有錢的就不討論,隨便你怎麼玩。
把條件限定在沒家底薪轉仔,
從投資角度當然是。
房產投資的關鍵,連魯空都知道,精髓在借貸槓桿。
啊你借錢就是有年齡限制啊
30歲跟60歲,借款條件能一樣嗎?
照目前來說四旬應該是貸款力最高的時候。
職涯發展OK一點的當然就保鮮期再長一點。因人而異。
以35歲 還算中規中矩的時間購屋的話,
要有明顯回報到無論是賣掉還是增貸去搞下一輪槓桿 可能也是40旬初。
大概剩下時間能靠薪轉槓個兩三輪。
至少在貸款力下降前,你要把資產累積到 「用資產當財力的銀行 願意給你好的貸款條件」的程度吧。
從頭到尾都是個限時任務的
當然年輕做啊,以為時間很多喔?
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年紀大了再買房 確實會遇到貸款成數和年限可能會被刁難的
問題 所以老了再買房最好是準備好全現金買 會比較安全
其實在鄉下一點工作或移工做好幾年的都很好買
雖然薪水也沒成長性 但房價跟生活成本夠低
社宅股神多得是40幾的空空還快50的阿姨,沒時間觀念
很正常,他們自己就超過這個時間段了
最慘是那種在城市租房 又領沒比鄉下好多少的
第二慘是寄生爸媽的老家 但爸媽又沒辦法幫忙的
會抱怨房價的絕大多數是這兩種 因為不願買符合自身能力的
就溫水煮青蛙 拖著拖著就發現沒錢又年紀大
有錢人才有選擇的權利,沒錢跟風在那邊選擇何時買房XDDD
這就是台灣一般人最簡單翻一階低風險的起手式
沒錢就是趁年輕 趁工作穩定 趁銀行願意借你錢 趁房價買的動
挑三揀四的。覺得可以預測房價走勢~ 連明天股市漲跌都看不準
前提是翻倍漲
沒翻倍漲,你怎麼不想想你自住房買在其他沒漲的地方
至於自住房買哪裡,不就工作就決定了
生小孩也是啊!台灣一堆阿姨還以為自己身價很高呢XD
投資看的都是漲幅
當你還在猶豫會不會翻倍漲的時候 人家買完早就翻倍了
有差嗎?你收入少,一間翻倍也沒多少錢
自住房都有自住需求,漲沒漲是買得起和買不起的差別
再看看三年阿,能不能再翻倍
有沒有考慮漲上去後,可能一輩子都買不起了
自住需求有什麼難啦,台灣房子便宜的一大堆
你路上是有隨地看到遊民嗎
比較好奇的是,55歲年薪150跟50歲年薪100公務員哪個好貸
沒有買不起房子的
對,真很少人買不起房子,只是大家希望買的起台北市新
房而已
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