[閒聊] 新青安退場之後？
房版的大家好
關於新青安的後續
在現階段就是領政府的利率補貼
然後5年寬限期，再加上可以展到40年
那如果我5年寬限期、優惠利率吃好吃滿
那在5年之後，政府的優惠利率結束
我的這個房子，如果要做出租商業行為
是可行的嗎？
還是不可行？前面5年的利率補貼全部都要繳回
但如果這樣不是也太不符合比例原則
為了這5年，綁死了後面25年
更何況很多人也吃不滿五年
如果現階段才申請的，才吃不到半年的優惠，然後要綁死29年
還是後續還會有新的政策出來補上？
我詢問了銀行跟代書
都說目前應該是偏向綁死到貸款繳清
但也沒有明確的公告說明
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新清安只是騙傻多繳更多利息當更久房奴的債務陷阱
真的有勇士借一千萬大概一輩子也毀了
但如果我一樣選 30年還款，就跟一般房貸一樣，但還
有5年優惠補貼可以領
你會問主管能不能上班摸魚嗎? 主管說行才摸?
領個補貼，出租被抓到就是吐回去，重新審核貸款
這種用意就是補貼自住，不然一開始就申請一般貸款就好了
一輩子毀了？這麼香的低利貸款給你流動性傻子才不用
就怕買到高點 房貸負擔率太高 等於幫建商打工40年
到期轉貸
沒跟到台積電這波才是這輩子毀了
5樓講完了 想當乖乖牌就照規矩走不要想東想西
退場後年輕人真的一堆會跳樓...
黨很開心阿 騙了一堆韭菜
其實要把租賃條例修法、租屋補助一起看，幾乎把房東自住
（報復）收回的路堵死了，政府最後一定會租屋補助資料庫
來課稅
一課稅就GG了，所以有新青安最後先觀望一下，畢竟抱著這
種想法的不會只有你
轉貸不就好了
5年後轉貸啊
寬限結束肯定要轉貸的
優惠利率記得到2026而已 但可能會再續吧
寬限期到應該就轉貸吧 到時空間和利率應該會拉一段出來
轉貸也要看銀行有沒有額度，像大樹今年就是給軟釘子不太
接轉貸，只接新成屋（配合政策），除非你是vvip
前一陣子大樹阻詐3000萬定存解約約砲詐騙也只是vip而已
爆
[問卦] 新青安算是低能的政策嗎？青年購屋方案在2010年起實施，2023年年中起擴大，優惠補貼包括「提高青年購屋貸款額 度、貸款期限、延長寬限期、補貼貸款利率」等，2023年8月1日上路。 目前看來造成的後果有大量人頭戶、急速催升房價、銀行房貸水位短時間到達警戒線、實 際需要貸款資金的人貸不到錢或放款期限拉長等。 真的用這條政策買房的人，有多少人在寬限期滿後還得出貸款令人存疑，反倒是投資客紛![[問卦] 新青安算是低能的政策嗎？](https://i.imgur.com/0fzigoib.jpeg "[問卦] 新青安算是低能的政策嗎？")
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[閒聊] 新青安實際的數據分享雖然我用不到新青安，但不論是新聞 or 板上特定板友一直對新青安散播 這族群的人非常不穩定怎樣的。 這篇單純從數字分享，同時任何有繳貸經驗的人， 可以自己帶入下方的數字看看，看看這樣子的繳貸條件是有什麼巨大風險？ 開始前我要先強調，我們不討論個案。 只看整體數據展現。![[閒聊] 新青安實際的數據分享](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2wFAKHlIsK8A4f_uxJJ_pL1lMG2WwZSvGtelTwBUHsSprhglpNBiblpBJlwJiomsCZXxzpVJNODebpvzSda1mY4xSru3un-D2I2744aL3QbqIPk1fjndezMRXWmDZTJDfw9AzSyHfB7GWaBJXuJyeGeXRb70LI0uKLYMSDBTOcXuhjCNtOcI0HgAh9-k/w640-h362/%E6%96%B0%E9%9D%92%E5%AE%89.jpg "[閒聊] 新青安實際的數據分享")
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[閒聊] 所以新青安到底哪時候結束???今天的重點是新青安排除在 72-2 以外 因此現在新青安變成一個特殊的存在 但很多人都說 反正新青安明年六月底就結束了 再排除也沒多少 不過我去查了一下29
[閒聊] 「新青安」惑亂人心都是哪一條？現在的亂象，央行出手。很多專家都直指新青安， 讓原本沒能力的人都上車了。 翻開新青安的優惠：是哪幾條最惑亂人心？ 1.貸款額度：最高800萬元提高至1,000萬元。![[閒聊] 「新青安」惑亂人心都是哪一條？](https://i.imgur.com/bDwvAeZb.jpeg "[閒聊] 「新青安」惑亂人心都是哪一條？")
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[問卦] 只有新青安卻沒有老魯害貸款的八卦新青安 40年 寬限期五年 地板利率 升息還有政府補貼 目前一點七七五趴 假設現在的年輕人不用新青安 活到五十歲突然發現想買房1
[請益] 新青安利率問題最近到銀行申請新青安1000萬 銀行給的兩段式利率如下： 40年寬限期5年 利率1.775%， 2026年7月31日後為2.275%2
[請益]房貸規劃建議各位房版大大好，小弟不才，想了解若以目前自身條件去貸款有什麼建議 貸款條件: 1.夫妻扣繳憑單約120W 2.夫具公教資格 3.夫妻名下皆無不動產,雙方皆首購2
Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？我發現大家好像都不太懂新青安. 就我的理解來說, 所謂的新青安, 是指 你貸款時, 只要條件低於 40 年期 5 年寬限期 最高可以針對 1000 萬的範圍內申請合計 2 碼的利率補助. 補助期限至 2026 年 7 月底.![Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？](https://i.imgur.com/BU1wnNWb.jpg "Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？")