Re: [新聞] 央行總量管制引發民怨 楊金龍：會檢討是

一條龍產業鏈都出動了
廣場2.0
暖男日前給卓葵建議
房市崩盤新聞大批出動
金龍開始有悔
大陸降息
這麼多線索
再猶豫沒道理啊！

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：
: https://bit.ly/4jNDpUa
: 內文：央行總量管制引發民怨 楊金龍：會檢討是否排除一般民眾購屋貸款
: 2025/05/08 11:46:36
: 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導
: 由於中央銀行對銀行房貸採取總量管制，造成有些民眾房貸被銀行卡住，央行總裁楊金龍今
: 日在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央
: 行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。
: 所謂和放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀
: 行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行
: 在去年第4季新加入的總量管制要求。
: 對於房貸集中度，郭國文指出，央行第一波不動產管制措施時此一比率曾達36.64%，最高時
: 在37.64%，現在已降至36.89%，也許之後就回到第一波之前的水準。但現在已聽到很多民怨
: ，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度
: 維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款
: ，尤其是換屋族，
: 郭國文說，就算央行對房貸戶採取簽署切結書的鬆綁方式，但銀行因為怕麻煩仍不願意貸款
: 給這些換屋族，等於想貸款自住、換屋的許多無辜民眾受害，已產生很多民怨，因此要求央
: 行應檢討總量管制措施，包括對法人（指建商）和一般民眾之間的貸款區隔，對法人做總量
: 管制，對一般民眾的房貸則可免除在總量管制的範圍，要求央行評估在下次理監事會議意即
: 6月時調整。
: 對此，楊金龍則回應，央行對於房市問題都是滾動式調整，對於立委所提出的這些民眾被誤
: 傷等民怨，央行將評估是否對現行的總量管制調整管制方式。
: 心得：
: 立委質詢，不知道有沒有效？
: 六月理監事開獎，但現在川普動的很快。不知道央行會怎樣應對。

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