Re: [問卦] 台灣真的有房市崩盤的時候嗎
大一經濟學老師就有講了
背景是1985年的廣場協議,美國雖然沒有直接跟台灣簽約,但也認為新台幣低估,要求台灣升值。
當時的台灣央行願意配合升值,但不希望升值速度太快,所以開啟了「緩慢升值」模式,大量釋出新台幣阻升,於是資金流入股市和房市,形成1990年初的泡沫經濟。
後來升到差不多了,新台幣不再低估,央行也開始收錢(至少沒再繼續放錢),泡沫就破了。應該是1990年代初期的事吧。
彭淮南上台以後更是加大阻升、降息並維持低利率死不升息的模式,楊金龍很明顯延續了這個模式。
2020年硬是找藉口降息(說不是經濟不好,是為了提供流動性),其實大家都知道是美國降息,央行不希望新台幣升值太多所以只好降息。結果流動性根本氾濫成災,央行也死不升息,原因就是美國還沒升息。
所以2021年楊金龍掰了一套理論「比別人早升息房價更會漲」,後來連自己都不承認有說過,就是因為太沒道理太丟臉了。
然後給他拖到2022年,美國升息,台灣的通膨也起來了,但也只願意升一點點,隔夜拆款利率從年初的0.08%升到0.55%,可能明年就沒有然後了,也許降息還比較可能。
利率低到這樣,房價很難跌到哪裡去。
說不定明年就說經濟不好要降息,然後2024年經濟復甦了還是裝死不升息,景氣好外加低利率,房地產再炒一波^^
※ 引述《goodbad (南台)》之銘言
: 昨天跟家人聊天
: 聽長輩說民國8X年有陣子房市崩盤
: 當年跟銀行貸款買房的最後繳不出房貸
: 被銀行法拍 結果法拍拿回來的錢 還不夠還
: 所以房子不但被法拍了 還欠銀行錢
: 最慘的是景氣蕭條失業 也沒有收入
: 現在市場上的氛圍是房市泡泡大到不能破
: 有政府扛著
: 反正買了是自住 反正房子買了大不了租人
: 通膨那麼嚴重 唯一只有投資房地產是正解
: 房子只會漲不會跌
: 現在房子的都在主力大戶有錢人手上
: 怕的都是窮人買不起房的可憐人 能力差的人
: 所以版上有沒有老人可以出來分享以前真的有房市崩盤過嗎
: 可以分享一下當年是什麼情況嗎
: 時空背景不同了 現在是不是真的不可能崩盤了
--
央行換總裁台灣有未來 https://reurl.cc/V3OL9n
台灣低薪、高房價、人才外流、產業升級不力,都與彭淮南楊金龍超過20年的惡搞有關
2023總裁換人!公平正義富裕的台灣會慢慢回來!
--
戰爭就崩
房價就金融跟人口兩大主要要素
酸民聽不下去啦
你好厲害喔 啊你當央行總裁了嗎
遲早會崩啦 只是大家都不想面對
講白了央行總裁只顧產業出口。其他人民購買
力及通膨都是放任給他倒的。
如果不是央行控制不力。怎麼會萬物皆漲
Ptt好多經濟大師,當財政部長或央行
總裁上Ptt發文怎麼做就可以輕鬆當了
46
Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率現在已經可以知道的高機率未來有: 年底前 FED會再加升5碼, 只是不知道是11月2碼和12月3碼,或是11月3碼和12月2碼, 每升一次,台幣就會貶一次。 上星期,台灣央行在9月份的會議宣布升息半碼,41
Re: [請益] 房價趨勢美國QE這件事對台灣房價的影響來自台灣央行的降息和阻升。 別人寬鬆你也可以不寬鬆,別人貨幣供給大增、錢太多,你也可以不要阻升,不要增加貨幣 供給。 問題是央行要賺錢,美國利率低、美元對新台幣匯率低,會造成央行賺的錢太少。阻升才是 美國QE造成台灣房價上漲的原因。23
Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限根據央行楊金龍升息的理由如下 1.經濟強勁、2.通膨高於預期、3.美國有升息、4.穩定台幣匯率 經濟強勁是升息的基礎,如果經濟很不好可能就不會升息或只升半碼 此次升息主要是打擊通膨,跟穩定台幣匯率 台灣現在通膨問題是輸入性通膨,不是需求造成的通膨5
[問卦] 央行是不是少子化的主因啊台灣人不敢生 大概就高房價低薪 高房價就...2004年開始就不太升息、美國降息跟著降,說「全球寬鬆我們不可能不寬鬆 」,美國升息就說「各國都是考量自身經濟情勢」反正找藉口拖延升息就對了,造成台 灣人根本沒有「可能有一天會升息」的意識,房價怎麼跌也跌不深吧?6
[問卦] 重點不是升息打房,是死不升息吧板上吵得要死,也不少嘲諷支持升息打房的人 講得好像支持升息的都覺青都鍵盤專家 但重點應該不是1、2次要不要升,或要不要為了房地產這一件事而升 而是彭淮南楊金龍這些人死不升息吧 經濟差降息 經濟沒很差但美國降息也要跟著降息4
Re: [問卦] 大家撐的到房市泡沫那天嗎????不期待大跌啦 只要央行回歸正常,該升息就升息,不要看美國還沒升就不敢升,房價緩漲緩跌就好了 為什麼今年不能升息?楊金龍上週幾乎不演了,直接承認 "資金移動" 是升息與否的考量 簡單講就是升息匯率會更強啦 為什麼還沒升息匯率就強了?4
Re: [爆卦] 賀!!台灣住房貸款+建築貸款餘額破突破台灣幾波房價上漲比較多的,個人認為都和央行有關啦 主要就是"經濟、信心不差,但貨幣極為寬鬆"的時候 1986-88年:美國施壓新台幣升值,從38一路升,後來1990年代一度24 當年央行覺得緩慢升值對經濟比較好,於是放給它慢慢升,預期心理之下外資不斷匯入, 要阻擋升值就要釋出買下大量外匯,資金氾濫所以房價飆。3
Re: [問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎?這幾年網路上看到很多關於「房價永遠不會跌」的解釋 什麼建商政治獻金多少、立委都大地主、華人傳統觀念什麼的 不過這些東西一直都存在啊,但台灣房價並不是一直漲 我認為台灣房價大部分是央行政策的結果 幾波房價飆漲X
Re: [問卦] 為何央行不升息打房,歷史來看效果最好!這個問題PTT一堆人會說你覺青、左膠、只想買房不管經濟 對台大教授央行理事也是覺青左膠只想買房 很多人講得好像台灣央行官員多麼專業多麼有見地,不是我們普通人可以理解的 但學者質疑很有可能央行(彭淮南、楊金龍)就只是為了賺錢然後繳交國庫而已 要賺錢就必須壓低台幣匯率,因為央行資產大部分是外幣,負債卻大部分是台幣
82
[問卦] 有這樣的蛇姬女帝 鄉民幾點回家爆
Re: [新聞] 大體老師突睜眼下解剖桌 全裸遊蕩校園83
Re: [新聞] 學者、商總直言「以後電價漲不成了」電價87
[問卦] 為啥以前的局長部長院長都要負責下台68
[問卦] 重機上國道,遇到塞車會選擇怎麼做?71
[問卦] 這年頭生兒子變賠錢貨了?80
Re: [問卦] 絕命毒師是最神的劇嗎?44
[問卦] 為什麼年輕人只喜歡買2房不買3房?50
Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發「1102字文長慎入68
[問卦] 孫中山是怎麼推翻清朝的?99
[問卦] 天天自煮的人是什麼人76
[問卦] 斷交一年了還在追殺宏都拉斯是什麼心態60
[問卦] 路易莎是不是不想當盤子店家了?52
[問卦] 我們兩年援助了烏克蘭27億?49
[問卦] 金庸哥跟超哥誰比較有錢?55
[問卦] 鄭南榕是真烈士還是被烈士?37
[問卦] 台北市民薪資中位數70萬 平均數90萬?54
[問卦] rimowa怎麼變這麼貴47
[問卦] 李雅英(32) 邊荷律(25)大家選誰?43
[問卦] 烏克蘭戰敗就恢復和平了吧?45
Re: [新聞] 台灣申請入會 鄧振中:CPTPP尚未討論成45
[問卦] 沈玉淋有五間房,羡慕嗎?33
Re: [新聞] 快新聞/黃國昌退提案還開嗆 沈伯洋反擊19
[問卦] 沒人發現台灣正處在一個走下坡的時代嗎!34
[問卦] 烏情報局副局長:俄集結51萬兵力攻哈爾47
[問卦] 奇怪,不漲電費有人要靠腰?30
[問卦] 什麼是恩惠性獎金==30
[問卦] 月薪5萬台北市推薦買房買哪?30
[問卦] 國民年金欠費超過10年 會發生什麼事情31
[問卦] 帶什麼東西回三國,你有把握一統天下?