Re: [閒聊] 江翠北點燈率很低
※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言:
: 每次經過都黑壓壓一片,A~G區好像都差不多
: 新月天地稍微多一點,板橋剩沒幾處人煙稀少
: 要過橋的浮洲是其一,但合宜住宅點燈率很高
: 位在河岸旁邊又靠近台北,照理說地點不錯吧
: 是賣太貴、機能不足,還是有什麼抗拒因素?
只能說看文也要用點腦,
原po根本滿滿惡意,
明明區域內也有交屋早入住率高的個案,
卻偏偏要去拍使照都還沒請到的,
真是其心可誅......
https://files.catbox.moe/r2p67g.png
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不管啦 江翠黑漆漆
看起來蠻多有住人的啊
江翠北住戶覺得這邊很擠…
民辦都更就是蓋好蓋滿,有些區域跟宿舍一樣,伸手可以借醬
油
故意拍使照沒下來的建案 哈
沒關係啦 他很想買 看看能不能喊下來
房子是耐久財
有燈->很擠 沒燈->點燈率低 包贏
好了啦,這也要發一篇,是多怕
樓上也是示範如何包贏
闢謠->好了啦 是多怕
江翠北一堆社區放路障 素質應該很差
擠是真的 點燈率低就不公道了
事實就是要崩了,要不然大家也不會這麼緊張闢謠
江翠北算是容積率高的重劃區,密度有點高是真的,
但是再怎麼擠也不會比市區裡的連棟老公寓來的擠,
比上不足比下有餘。那些很嫌棄的,到底你們都是住
在哪裡的田野或深山裡,跟隔壁棟距五分鐘之類的?
圖1點燈也沒很多啊,大部分都是公共照明
才晚上七點出頭上班族都不見得來得及到家,怎可能
戶戶點燈?
點燈率這個指標早就證明了極度不準XD
十年前就在講點燈率,事實證明新房子長期持有自住的人一大
堆,台中為例烏日機捷都被講過
住那麼多人機能還是很爛啊,還不是靠旁邊舊市區機
能,重劃區內機能幾乎是零
然後什麼七期鬼城,鬼到現在變指標XD
機能很值錢嗎?萬華三重淡水機能都不錯
大家都知道酸人口中的機能,往往都是重劃區買家眼
裡的嫌惡設施。有在熊貓UberEat服務範圍之內,需要
時叫得到餐,或騎個車五分鐘內到得了,應該就已足
矣,麵攤小吃店之類的千萬別給我跑來開在樓下,會l
ow掉的!
機能絕對是優點,但也不是所有人都最重視的指標
好了啦,難看啦
什麼破爛白痴板橋地方
不是每戶人家天天都願意叫外送,買房子說不定已經用光
資金了。
老社區能蓬勃發展,就是你還能用100元飽餐一頓
外送貴爛,難看死了
老社區的人100元飽餐一頓之後,出門去跑熊貓去替重
劃區的人送餐。兩群原本就是價值觀不一樣的人,話
不投機半句多。
熊貓機車還不是騎到人行道送餐
騎個車開個車出去吃飯是有多難XDD又不是用輪椅滑出門,而且
一堆人講的所謂機能好的地方還不是要上機車才能滿足這個所
謂的機能
捷運宅議題就一堆人說走路超過500公尺就一堆人說會熱死,50
0公尺範圍內是有幾家炒飯水餃可以天天吃?結果扯了老半天的
機能好也是要上機車,啊重劃仔也要上機車,是差多少?
唉唷,他不這樣講要怎麼殺價??你要高興啊!冷盤還這麼多
人想買房!到鬆綁的時候,那還不報復性漲價嗎?!想買動作
要快呀!東風來了才去佈局,就來不及借箭了!
有!原Po為了確認今晚又去繞順便逛殯儀館
JQK2看起來真的很想買
現在剩下C區靠殯儀館比較便宜
你的選擇是對的
坐等JQ幫我們買三位數的江翠哦~啾咪
嫌貨才是買貨人
機能好的都不太會漲阿
這種大樓每樓左右兩戶,只要一間有亮就表示有住人了
好嗎?小家庭下班在家要嘛客廳亮、要嘛臥室亮,三間
房全亮的少啦!
江翠北爛死
與其看點燈率,不如看全聯開店還比較準,人家是真的有
嚴謹的人流分析
便利商店 麥當勞也是可參考的指標
江翠北要啥機能啦,離市區這麼近,讓住宅區漂亮乾淨很好
啊
很多住的啊 我還嫌擠
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[閒聊] 江翠北點燈率很低?38
Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少,一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數25
[請益] 沒有使照有可能交屋?最近在看預售屋,會上建築執照存根系統找一下過去建商的建照跟使照 發現到有一個建商,X駿、X蓮(應該是同集團)過去的建案有取得建照卻沒有使照 按照正常的流程來說,應該是取得使照才能夠交屋 但在網路上看到有購買這個建商的這些屋主,好像也沒有針對這件事情提出疑問 難道有可能是建管系統一直沒有更新上去? 有沒有掛?19
[請益] 最近有人交屋一直被延嗎查過使照去年8月就過了 但是一直還有公設區域還沒蓋完 (每個月去看都還有人在施工) 也是只接臨時水電 本來說1月底可以交屋![[請益] 最近有人交屋一直被延嗎 [請益] 最近有人交屋一直被延嗎](https://i.imgur.com/DMxHZqCb.jpg)
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[閒聊] 未來交屋時程該抓多少Buffer這是我目前遇到的問題。 我弟早我一年買房,當時建商跟他說2020的十月可交屋,所以去年中我跟房東簽最後一紙 合約,租到2021的二月,抓了三個月的Buffer,準備過年前搬到他家去。 只是建商的使照拿到前都不能交屋,拖到下個月才要交屋,加上裝潢一個月,真正能入住 大概是五月的事了。一月初想跟房東續約三個月,但他卻不租了,合約走完我也不能怎樣6
[閒聊] 拿到使照後多久會交屋之前買的預售屋這陣子拿到使照了 大概過多久會交屋呢 準備要聯絡裝潢統包可以進來丈量 也要去銀行問貸款成數 --5
[問卦] 買預售屋等交屋等到快脫肛怎辦?去年年初買了人生第一間房 那時候代銷說什麼可能年底或明年年初就蓋好可交屋了 然後年底又通知1月申請使照 5月交屋 啊到後面又變成5月才真的申請使照現在還沒下來== 買預售屋真的等交屋會等到要脫肛欸2
[問卦] 成天關注發電量的是不是其心可誅就是有一群人 好像巴不得跳電停電似的 天天關注發電量 上竄下跳 停電或跳電難道就爽了嗎 這種人是不是其心可誅![[問卦] 成天關注發電量的是不是其心可誅 [問卦] 成天關注發電量的是不是其心可誅](https://i.imgur.com/streCieb.jpeg)
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[討論] 黃暐瀚抹黑賴清德團結十講總統賴清德的團結十講 明明是台灣史上最成功的演講 賴清德是是最偉大的演說家 結果被馬迷黃暐瀚說 團結十講無法團結![[討論] 黃暐瀚抹黑賴清德團結十講 [討論] 黃暐瀚抹黑賴清德團結十講](https://i.imgur.com/0lpD9w0b.jpeg)
Re: [黑特] 蔡英文真的用讀稿機欸本魯又來給黨建議了 這次好辦得多 看看那個字幕不合理巨大的字體 簡直是玷污我黨主席的聖明鷹眼 建議黨可以定調